Devenez propriétaire à Rouillac et offrez à votre famille un cadre de vie idyllique grâce à TRECOBAT. Laissez-vous séduire par ce terrain exceptionnel de 802 m², véritable havre de paix niché dans le coeur verdoyant de la charmante ville de Rouillac. Alliant la sérénité de la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cet emplacement privilégié est le parfait écrin pour votre projet de construction. Sur cette parcelle soigneusement implantée, TRECOBAT vous invite à découvrir une superbe maison de 118,96 m² habitables, conçue avec des combles aménagés sur deux pentes de toit en ardoise. Dès l'entrée en pignon, vous profiterez d'un vaste hall menant à un espace de vie lumineux. Ce modèle bien pensé propose une vie de plain-pied confortable avec une chambre au rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau dédiée. Le rez-de-chaussée intègre également un cellier pratique et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement. Côté stationnement et annexes, la maison dispose d'un garage accolé ainsi que d'un carport. Pour votre confort au quotidien, le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur Air/Eau. Ne manquez pas l'opportunité rare d'allier le charme de Rouillac et le savoir-faire de TRECOBAT pour bâtir votre avenir serein et prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser vos rêves immobiliers.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (8822 euros), les frais de notaire estimés 2294 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 262616 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans le bourg de Rouillac, maison à rénover avec un potentiel de 110 m² sur un terrain de 455 m². Pour les futurs branchements au réseau eau et électricité : Le citerneau (regard du compteur d'eau) est en place, il n'y a plus qu'a mettre le compteur en place et réaliser le raccordement à la maison. La gaine pour l'alimentation en électricité se trouve à gauche devant la maison, elle traverse la route pour permettre le raccordement électrique en souterrain. Le regard d'évacuation des eaux usées se trouvant également devant la maison permettra le raccordement au tout à l'égout. Un beau potentiel pour les amateurs de belles pierres, rare sur le marché. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. Pour découvrir cette maison sans plus attendre, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane […] Voir l’annonce immobilière >>

Petite maison mitoyenne située dans la campagne de Rouillac, composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC.

L'étage peut être aménager.

Parfait pour un premier investissement.

Jardin d'environ 500m2 à définir.

Venez la visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Située dans un cadre paisible, maison de caractère en terre et pierre, ayant bénéficié d'une rénovation en 2014. Elle comprend une vaste cuisine aménagée et équipée (prévoir lave-vaisselle), véritable cOEur de la maison, ainsi qu’un salon-séjour convivial. Le rez-de-chaussée se complète d’une grande buanderie, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, le charme continue d’opérer avec deux belles chambres spacieuses mettant en valeur un parquet d'origine soigneusement préservé. Egalement une salle de bain d'exception, aux volumes généreux, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un sèche-serviette et d'un second WC. Côté extérieur, la propriété dispose d’une cour empierrée et d’un espace jardin agrémenté d’arbres fruitiers (cerisiers, pommiers) et d'un puits. Le potentiel de cette maison est renforcé par une dépendance attenante d’environ 45 m², idéale pour un projet d'extension, d'atelier ou de garage, ainsi qu’un bâtiment annexe de 7 m². Sur le plan technique, la maison offre une excellente gestion énergétique grâce à une Pompe à Chaleur (PAC) installée en 2022, une isolation de la toiture et des menuiseries en bois double vitrage. L'assainissement est aux normes. À noter que la toiture contient de l'amiante (matériau stable). Pour information, une partie du terrain, environ 7 000 m² est actuellement louée à un exploitant. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante longère rénovée avec dépendances sur plus d'un hectare de terrain Rouillac.

Au coeur de la campagne de Rouillac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle longère rénovée offrant un cadre de vie authentique et confortable.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine ouverte, aménagée autour d'un grand îlot central, un salon, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local technique.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 10 750 m2, offrant espace et tranquillité. Environ 7 000 m2 sont actuellement loués à un agriculteur. Deux dépendances ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Poirier vous propose : ROUILLAC - MAISON - 101 m² - GARAGE Située à Rouillac, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 495 m², avec jardin et parc paysager. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 101 m², elle propose une vie familiale avec ses 4 chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée accueille une véranda, une entrée avec un cabinet de toilette, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau ou salon. Une vie de plain-pied est possible grâce à la chambre et à la salle d'eau. À l'étage, 4 chambres et un grenier. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires. La fosse septique est non-conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre future maison vous attend :

Sur un terrain de 800 m², venez découvrir ce projet de maison à étage de 79 m² comprenant :

Une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m²

Une salle d'eau, avec 1 WC séparés

3 belles chambres

Un garage de 20 m²

Prix à partir de 157 350 € TTC, frais de notaire, viabilisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Poirier vous propose : * Maison familiale de 138 m² sur un vaste terrain de 1976 m² à Rouillac * Nichée dans un cadre paisible à Rouillac, cette belle maison de 5 chambres offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou les amoureux de la campagne. * Description des pièces * -5 chambres lumineuses -2 salles d'eau -1 salle de bain -3 wc -Cuisine aménagée et équipée -Salle à manger Sur le terrain se trouvent plusieurs hangars et un carport pouvant accueillir deux voitures. Venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>