Votre Vente maison à Rouillac avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Rouillac

5 pcs
151㎡
Terr 10 750㎡

204 500 € (1 354 €/m²)

Vente Maison à Rouillac

5 pcs
151㎡
Terr 10 750㎡

204 500 € (1 354 €/m²)

Maison Rouillac

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Située dans un cadre paisible, maison de caractère en terre et pierre, ayant bénéficié d'une rénovation en 2014. Elle comprend une vaste cuisine aménagée et équipée (prévoir lave-vaisselle), véritable cOEur de la maison, ainsi qu’un salon-séjour convivial. Le rez-de-chaussée se complète d’une grande buanderie, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, le charme continue d’opérer avec deux belles chambres spacieuses mettant en valeur un parquet d'origine soigneusement préservé. Egalement une salle de bain d'exception, aux volumes généreux, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un sèche-serviette et d'un second WC. Côté extérieur, la propriété dispose d’une cour empierrée et d’un espace jardin agrémenté d’arbres fruitiers (cerisiers, pommiers) et d'un puits. Le potentiel de cette maison est renforcé par une dépendance attenante d’environ 45 m², idéale pour un projet d'extension, d'atelier ou de garage, ainsi qu’un bâtiment annexe de 7 m². Sur le plan technique, la maison offre une excellente gestion énergétique grâce à une Pompe à Chaleur (PAC) installée en 2022, une isolation de la toiture et des menuiseries en bois double vitrage. L'assainissement est aux normes. À noter que la toiture contient de l'amiante (matériau stable). Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386176)

Réf. 2048706 - 13/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    204 500 € (1 354 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    151 m²
  • Surface terrain :
    10750 m²
  • Pièces :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Parquet - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à IAD France

* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 204 500 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 039 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Rouillac

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Rouillac

Informations locales Rouillac

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 5 pièces à Rouillac