Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : ROUILLAC - MAISON INDIVIDUELLE - CAMPAGNE - POMPE A CHALEUR Alliant confort et praticité, cette maison de Rouillac offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 92 m² et 746 m² de jardin Bien proportionnée et fonctionnelle, elle propose des pièces de vie lumineuses et un agencement pensé pour le quotidien. Le séjour constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, séparée allant sur une vérandas offre un espace dédié à la convivialité. Les 2 chambres à l’étage + 1 chambre enfant ou bureau calmes et bien dimensionnées, complètent la distribution intérieure. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abigaëlle Carlier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Secteur Broons/Plénée-Jugon : Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Broons, avec son marché hebdomadaire, sa charmante place centrale animée de cafés, restaurants et commerces, et sa zone d'activités, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la N12 et à la gare TER permettant de rejoindre Saint-Brieuc, Lamballe et Rennes. Cette maison de caractère, confortable et lumineuse, bien entretenue et bénéficiant d'une double exposition, est agréable et fonctionnelle, tout en conservant une grande partie de son charme. Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie spacieux comprenant une cuisine/salle à manger lumineuse et un beau séjour avec poutres apparentes et cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. A l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec mezzanine, une deuxième chambre double et une salle de bains familiale avec WC. La maison bénéficie d'un jardin paysager offrant une vue imprenable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans le bourg de Rouillac, maison à rénover avec un potentiel de 110 m² sur un terrain de 455 m². Pour les futurs branchements au réseau eau et électricité : Le citerneau (regard du compteur d'eau) est en place, il n'y a plus qu'a mettre le compteur en place et réaliser le raccordement à la maison. La gaine pour l'alimentation en électricité se trouve à gauche devant la maison, elle traverse la route pour permettre le raccordement électrique en souterrain. Le regard d'évacuation des eaux usées se trouvant également devant la maison permettra le raccordement au tout à l'égout. Un beau potentiel pour les amateurs de belles pierres, rare sur le marché. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. Pour découvrir cette maison sans plus attendre, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir rapidement à Rouillac, découvrez cette belle opportunité alliant un terrain à bâtir viabilisé de 802 m² en zone résidentielle et un projet de construction sur mesure. Bénéficiant d'une agréable exposition Ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle, ce bel emplacement accueille le modèle Deville 95 de la gamme Tradi, une maison à combles aménagés d'une surface habitable de 93,73 m². Pensée pour votre confort au quotidien, cette habitation à la toiture à deux pentes en ardoise se compose d'un hall d'entrée accueillant, menant à un espace de vie fonctionnel complété par un cellier très pratique. L'étage et les volumes sont optimisés pour vous offrir trois chambres lumineuses. Côté stationnement et rangements, vous apprécierez la présence d'un garage incorporé. Pour votre bien-être thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Le prix de base de ce projet complet s'élève à 199 561,52 euros. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié et recherché. N'attendez plus pour contacter notre équipe et obtenir de plus amples informations sur cette offre exclusive.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (8822 euros), les frais de notaire estimés 2294 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199562 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction à Rouillac, grâce à ce superbe terrain à bâtir d'une superficie de 802 m², idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest et entièrement viabilisé, ce terrain n'attend plus que vous. Sur cette parcelle de choix, implantons votre future maison signée Tradi, un modèle contemporain avec toiture monopente et revêtement en membrane PVC, offrant une surface habitable de 97 m². Pensée pour votre confort quotidien au sein d'un cadre de vie agréable, cette maison à étage propose un agencement fonctionnel comprenant trois chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau de plain-pied. Vous apprécierez également la praticité du cellier attenant. Côté performance et bien-être, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air sur Eau. Une opportunité rare à saisir rapidement pour faire bâtir la maison qui vous ressemble, proposée à partir de 172 500 euros hors frais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet immobilier complet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (8822 euros), les frais de notaire estimés 2294 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 175632 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Située dans un cadre paisible, maison de caractère en terre et pierre, ayant bénéficié d'une rénovation en 2014. Elle comprend une vaste cuisine aménagée et équipée (prévoir lave-vaisselle), véritable cOEur de la maison, ainsi qu’un salon-séjour convivial. Le rez-de-chaussée se complète d’une grande buanderie, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, le charme continue d’opérer avec deux belles chambres spacieuses mettant en valeur un parquet d'origine soigneusement préservé. Egalement une salle de bain d'exception, aux volumes généreux, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un sèche-serviette et d'un second WC. Côté extérieur, la propriété dispose d’une cour empierrée et d’un espace jardin agrémenté d’arbres fruitiers (cerisiers, pommiers) et d'un puits. Le potentiel de cette maison est renforcé par une dépendance attenante d’environ 45 m², idéale pour un projet d'extension, d'atelier ou de garage, ainsi qu’un bâtiment annexe de 7 m². Sur le plan technique, la maison offre une excellente gestion énergétique grâce à une Pompe à Chaleur (PAC) installée en 2022, une isolation de la toiture et des menuiseries en bois double vitrage. L'assainissement est aux normes. À noter que la toiture contient de l'amiante (matériau stable). Pour information, une partie du terrain, environ 7 000 m² est actuellement louée à un exploitant. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante longère rénovée avec dépendances sur plus d'un hectare de terrain Rouillac.

Au coeur de la campagne de Rouillac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle longère rénovée offrant un cadre de vie authentique et confortable.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine ouverte, aménagée autour d'un grand îlot central, un salon, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local technique.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 10 750 m2, offrant espace et tranquillité. Environ 7 000 m2 sont actuellement loués à un agriculteur. Deux dépendances ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Poirier vous propose : ROUILLAC - MAISON - 101 m² - GARAGE Située à Rouillac, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 495 m², avec jardin et parc paysager. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 101 m², elle propose une vie familiale avec ses 4 chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée accueille une véranda, une entrée avec un cabinet de toilette, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau ou salon. Une vie de plain-pied est possible grâce à la chambre et à la salle d'eau. À l'étage, 4 chambres et un grenier. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires. La fosse septique est non-conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>