Vaste demeure indépendante des années 70 au charme intemporel, idéalement située dans un quartier très résidentiel non loin du centre ville et des axes de communication.
Le voisinage est très discret. Une vie d'esprit '' plain pied'' est possible, le 1er niveau regroupe 2 chambres avec salle de douche à proximité et une chambre parentale avec SDB et WC.
Un rafraichissement est à prévoir pour cette maison dont le prix à été positionné au bas du marché, ce en prenant en compte le cout des améliorations énergétiques à venir.
Le grand jardin est arboré, des évolutions sont possible par la création d'une pièce complémentaire au sous sol et par la possibilité d'aménager les combles
Sous sol: garage, buanderie, chaufferie, local à destinations multiples
1er: entrée, wc, salle d'eau, cuisine, 2 chambres, salle à manger, salon, chambre parentale, accès étage et sous sol
2ème, palier, chambre, combles aménageables
DPE G et GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5670 et 7730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Mandat réf :453858 au prix de 199280 euros dont 11280 euros d'honoraires d'agence inclus soit 188000 euros net vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 453858MLBA - 08/09/2026
DPE
G
446
kWh/m² .an
101*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
446
kWh/m².an
Emissions
101*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5670 €
et
7730 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
199 280 €
(1 533 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 188 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 280 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Rosporden
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Rosporden
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À l'extérieur, la maison dispose d'une cour avec un espace salon pour ce détendre et un second espace à aménager à votre gout sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.
À l'intérieur, cette propriété de 90 m² offre un agencement pratique sur trois niveaux. Le premier étage se compose d'un bel espace séjour / salon en L avec lumière traversante, une cuisine aménagée style vintage, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, deux chambres confortables dont une de plus de 17m2 et une salle de bain.
Au rez de chaussé vous trouverez un espace buanderie, et une salle de cinéma de 20m2 avec fauteuils d'époques pour des soirée conviviales entre amis ou en famille.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Une maison fonctionnelle prête à accueillir ses nouveaux propriétaires après avoir mis votre touche personnel.
Chauffage à prévoir
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A l'étage, deux chambres, une salle de douche avec wc.
Au dernier deux chambres.
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Des travaux sont à prévoir.
A […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
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Charmante maison traditionnelle à quelques pas du centre. Elle vous propose sur 80 m² habitable : une entrée, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, sdb, sdo et 2 wc. Garage et jardin de 500m² environ. Vous y trouverez une véritable vie de plain-pied avec chambre et points d'eau au rdc ainsi qu'un accès direct au […] Voir l’annonce immobilière >>
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Rosporden, dans un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des magnifiques étangs du Ter, cette maison familiale des années 1950 conjugue avec élégance le charme de l'ancien, les volumes généreux et une qualité de vie recherchée.Cette maison développe près de 140 m2 habitables et offre une distribution particulièrement fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins d'une famille.Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et spacieux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée, prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre directement sur le jardin ainsi que sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le premier niveau accueille également une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie familiale, complétées par une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un second WC.Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une chaufferie buanderie ainsi qu'une pièce aménagée pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace dédié aux loisirs, selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et sérénité se conjuguent au quotidien. Un environnement idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants […] Voir l’annonce immobilière >>
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Iad France - Gaëlle Pezennec vous propose : Belle Maison Familiale sur la commune de Rosporden, 132 m² habitables, beaux volumes, parfaitement entretenue, avec grand Jardin entièrement clos de 2071 m², terrasse exposée sud, garage, sous sol. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et familial dans un environnement verdoyant et préservé, sans vis à vis, sans être totalement isolé et proche de toutes commodités ? Cette confortable et spacieuse maison individuelle construite en 1980, très bien agencée et parfaitement entretenue, vous offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, située sur la commune de Rosporden, est l'endroit idéal pour poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall accueillant et fonctionnel avec grande penderie. Dès l'entrée dans le grand séjour de 43 m², vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette grande pièce de vie, baignée de lumière avec un espace salon et un espace salle à manger. Deux portes fenêtres donnent accès directement au jardin et à une terrasse exposée plein sud. Une cheminée avec insert, un poêle à pellet ainsi que des radiateurs électriques économiques, permettent de varier les modes de chauffage et de limiter sa consommation d'énergie. La cuisine séparée, 15 m², aménagée et équipée, accessible directement du salon, a été rénovée récemment. Elle s'ouvre sur la terrasse, dotée d'un store banne motorisé, pratique pour les déjeuners en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau et un WC séparé. Possibilité de créer une chambre à la place du bureau et d' installer une salle de douche selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et une cabine de douche, ainsi qu'un lavabo double vasque. Des WC séparés, des placards et une lingerie complètent l'étage. La maison est construite sur sous sol complet, offrant un grand garage, un espace buanderie, un cellier et un gros potentiel de stockage de matériel […] Voir l’annonce immobilière >>
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EXCLUSIVITÉ - 29140 – ROSPORDEN – CENTRE VILLE - BORD DE L'ÉTANG - MAISON 8 PIÈCES - 230 M² - PLAIN-PIED
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose charmante maison située en plein cœur de Rosporden à deux pas des commerces et des écoles.
Idéalement située au bord de l'étang, cette maison de 230 m² offre une vie de plain-pied tout confort avec chauffage au sol. Elle dispose d'un vaste hall, d'un séjour lumineux de 65 m² avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants avec lave-mains.
Un agencement modulable et évolutif :
La maison bénéficie de deux entrées indépendantes. La première dessert la partie principale et son grenier d'une surface de 140m², tandis que la seconde mène à espace de 90 m² sur deux étages à rénover. Pour plus de flexibilité, un accès direct existe entre le salon et cette seconde partie, permettant soit de créer un appartement totalement autonome, soit d'agrandir l'espace de vie actuel.
Le bien est complété par un sous-sol total et la possibilité de garer plusieurs voitures sur la propriété. Le terrain arboré d'environ 970m², bordant l'eau, offre un cadre de vie paisible et privilégié en plein centre-ville.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Derout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
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ROSPORDEN. VENEZ VITE VISITER CETTE CHALEUREUSE MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN PIED, SITUEE AU CALME, PROCHE TOUTES COMMODITES. Elle comprend au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée sur terrasse avec pergola, salon séjour avec poêle, chambre, salle de bain avec wc.
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Sous-sol total avec garage. Beau […] Voir l’annonce immobilière >>
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