Vaste demeure indépendante des années 70 au charme intemporel, idéalement située dans un quartier très résidentiel non loin du centre ville et des axes de communication.
Le voisinage est très discret. Une vie d'esprit '' plain pied'' est possible, le 1er niveau regroupe 2 chambres avec salle de douche à proximité et une chambre parentale avec SDB et WC.
Un rafraichissement est à prévoir pour cette maison dont le prix à été positionné au bas du marché, ce en prenant en compte le cout des améliorations énergétiques à venir.
Le grand jardin est arboré, des évolutions sont possible par la création d'une pièce complémentaire au sous sol et par la possibilité d'aménager les combles
Sous sol: garage, buanderie, chaufferie, local à destinations multiples
1er: entrée, wc, salle d'eau, cuisine, 2 chambres, salle à manger, salon, chambre parentale, accès étage et sous sol
2ème, palier, chambre, combles aménageables
DPE G et GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5670 et 7730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Mandat réf :453858 au prix de 199280 euros dont 11280 euros d'honoraires d'agence inclus soit 188000 euros net vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 453858MLBA - 26/10/2026
prix du bien hors honoraires : 188 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 280 €)
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