Iad France - Caroline Galea vous propose : ROQUEMAURE - MAISON - T5 140 m² - PISCINE - VUE EXCEPTIONNELLE Soigneusement rénovée, cette maison de 140 m² habitables se déploie sur 2 niveaux et offre un cadre de vie agréable grâce à ses expositions est et ouest, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle convient bien à une vie familiale bien organisée. L'intérieur révèle un agencement fonctionnel et soigné, lumineux et aéré. Le salon et la cuisine ouverte constituent le cOEur de la maison. Au rdc une chambre avec sa propre salle d'eau, à l'étage une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc, ainsi que deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, d'un adoucisseur, de la fibre optique et d'un accès rdc adapté PMR. La propriété est entièrement clôturée, offrant sécurité et tranquillité. L'extérieur est à la hauteur : un jardin bien entretenu, une terrasse et une piscine 8m x 4 m au sel, font de cet espace extérieur un atout pour profiter des bons jours tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur les vignes et la coline de Sauveterre. La maison est mitoyenne sur son côté sud, une configuration particulièrement bien pensée : la séparation est constituée d’une double rangée d’agglos avec isolation phonique et thermique, garantissant une excellente intimité et un confort optimal. Les terrasses étant disposées en miroir, elles se trouvent à l’opposé l’une de l’autre, préservant ainsi pleinement la tranquillité et l’intimité de chaque extérieur. Côté pratique, écoles : maternelle, primaire et collège accessibles à proximité immédiate. Échangeur d'autoroute A9 de Roquemaure situé à seulement 3 km, parfait pour les trajets professionnels. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura FOURNELLE vous propose : À proximité du centre-ville de Roquemaure, découvrez cette maison d’environ 100 m² avec jardin et garage, offrant trois chambres et de belles possibilités d’aménagement. Son emplacement permet de rejoindre commerces, écoles et commodités à pied, tout en profitant du calme du quartier. Édifiée sur deux niveaux, cette maison familiale présente une configuration intéressante qui pourra évoluer selon votre projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 21 m² ainsi qu’une cuisine de 17 m², complétées par un cellier, un WC et un garage. Ces volumes offrent un véritable potentiel d’aménagement : création d’une suite parentale, d’un bureau, d’un espace pour un adolescent ou encore d’un logement indépendant. À l’étage se trouve l’espace de vie principal composé d’un séjour de 16 m² et d’une cuisine indépendante de 8 m², récemment modernisée et donnant accès à une petite terrasse couverte. L’espace nuit accueille trois chambres d’environ 10 à 11 m², dont deux avec rangements, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin permet de profiter agréablement des beaux jours et dispose également d’une terrasse, d’un cabanon de rangement et d’un forage. Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment des travaux sur l’installation électrique ainsi que la mise en place d’une climatisation et d’une VMC. La maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Des reprises de murs et certaines finitions sont à prévoir, ainsi que le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Un nouveau DPE est en cours de réalisation. Cette maison avec jardin à Roquemaure bénéficie enfin d'une situation pratique, à environ 18 km d’Avignon, avec un accès rapide aux axes A9 et A7 et à la gare TGV d’Avignon. Châteauneuf-du-Pape et son célèbre vignoble sont également accessibles en quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Charles Bezard vous propose : Nichée au cOEur d’un magnifique parc de 3 600 m² agrémenté d’arbres anciens, cette propriété se distingue par son caractère, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 à Roquemaure, 15 minutes de la cité historique d’Avignon et 20 minutes de sa gare TGV, offrant un parfait équilibre entre quiétude et accessibilité. La maison principale de 244,60 m² habitables propose une organisation idéale pour une grande famille et séduit dès le hall d'entrée par son bel espace de vie de 52 m², prolongé par une cuisine ouverte de belle facture, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse ombragée par une treille, véritable invitation à profiter du magnifique parc arboré. La partie nuit accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Buanderie, rangements et espaces fonctionnels complètent harmonieusement ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un accès distinct permet d’envisager un véritable logement secondaire totalement indépendant. Les volumes y sont généreux, avec une salle de billard de 28 m² ouvrant sur un balcon dominant le parc, une cuisine indépendante, avec 3 chambres, salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Un niveau offrant de multiples possibilités : accueillir famille, amis, espace privé pour enfant ou simplement un logement indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. À l'écart de la maison principale et totalement indépendant, un gîte construit en 2016, de 76,73 m², offre une pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Mais c'est à l'extérieur que cela ce passe. une grande terrasse avec piscine privative dans un écrin de verdure. Pour compléter l'ensemble une seconde dépendance d’environ 80 m², construite elle aussi en 2016 aussi, distincte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : * Maison de Charme avec Balcon et Parking à Roquemaure * Située à Roquemaure, cette ravissante maison de 117 m² sur un terrain de 432 m² vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1962, elle a su conserver tout son cachet d'antan tout en offrant le confort moderne. * Description des pièces * : - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain pour des moments de détente - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas - 1 salon lumineux pour des instants de convivialité - 1 balcon exposé plein sud pour profiter du soleil toute la journée * Avantages * : - Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité - Bon état général de la maison, prête à emménager - Parking disponible pour faciliter le stationnement - Présence de l'optical-fiber pour une connexion internet rapide et performante - Ensoleillement optimal grâce à l'exposition sud - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Cette maison de charme offre un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Son balcon ensoleillé et son parking sont des atouts indéniables pour votre confort au quotidien. Avec ses pièces lumineuses et son cadre verdoyant, elle saura vous séduire dès le premier regard. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Roquemaure. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>