Iad France - Monica Gravereau vous propose : Maison traditionnelle de style méditerranéen à Roquefort-les-Pins À proximité immédiate du centre du village, cette belle villa de 270 m², construite en 1960, est édifiée sur deux niveaux entièrement indépendants. Elle séduit par ses beaux volumes, ses pièces lumineuses et ses espaces de vie fonctionnels, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéalement pensée pour une grande famille, elle se prête également parfaitement à un projet de double habitation ou à un investissement locatif. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon, un garage avec lave-mains et WC, deux caves, une buanderie ainsi que de nombreuses ouvertures sur le jardin. À l'étage, trois spacieuses chambres avec parquet et volets électriques, une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit. La cuisine équipée, le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'un agréable patio central, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Un vaste jardin plat entoure la propriété et invite à la détente grâce à sa terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Pour les amateurs de rénovation, cette demeure offre un fort potentiel de valorisation pour créer un lieu de vie unique, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Exposition : Sud-Ouest. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de caractère à Roquefort-les-Pins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : ROQUEFORT-LES-PINS – MAISON DE VILLAGE 3 PIÈCES – 67 m² – CHARME DE L’ANCIEN - ESPACES ANNEXES Au cOEur de Roquefort-les-Pins, découvrez cette authentique maison de village de 67 m² habitables, pleine de charme, où poutres apparentes, volumes chaleureux et éléments anciens se mêlent harmonieusement au confort actuel. Située au calme tout en permettant de rejoindre à pied les grands axes et les transports, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, tout en conservant l’atmosphère paisible d’une maison de village. La maison s’organise sur plusieurs niveaux et bénéficie, en complément de sa surface habitable, d’espaces annexes particulièrement appréciables. En rez-de-chaussée, une grande pièce en parfait état, actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement, offre de nombreuses possibilités d’usage selon vos besoins : stockage, atelier ou encore espace pouvant convenir à une activité exercée à domicile. Dans son prolongement, une cave voûtée au caractère authentique constitue notamment un lieu idéal pour la conservation du vin. Au premier niveau, un agréable porche permet d’installer une petite table et deux chaises. L’entrée s’effectue directement dans une belle cuisine équipée, chaleureuse avec ses poutres apparentes. Elle se prolonge par un salon cosy, puis par une salle de bains en parfait état équipée d’une baignoire, d’une double vasque et de WC. Le deuxième niveau accueille l’espace nuit. Un dégagement dessert deux grandes chambres, lumineuses et confortables. L’une d’elles bénéficie notamment d’un Velux entièrement commandé à distance. La maison dispose également de deux places de stationnement dont elle a officiellement l’usage, un véritable atout pour une maison de village. Côté confort : excellent DPE, double vitrage, climatisation dans l’espace de vie, volets PVC et assainissement individuel par fosse septique. Une maison pleine de personnalité, bien entretenue et immédiatement habitable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen Macré vous propose : ROQUEFORT-LES-PINS – VILLA 215 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – À PIED DU VILLAGE ROQUEFORT-LES-PINS – À PIED DU VILLAGE – TERRAIN 2 600 m² – PISCINE – PLEIN SUD Rare sur le secteur. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied du cOEur du village, des commerces, restaurants, cinéma et pôle santé, découvrez cette belle villa familiale d’environ 215 m² avec 6 chambres, implantée sur un terrain paysager de 2 600 m² exposé plein sud avec piscine. La maison offre une lumineuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, prolongée par de grandes terrasses équipées de pergolas bioclimatiques et donnant directement sur le jardin et la piscine. La propriété se distingue par une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille et à l’accueil des proches. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend une chambre, un salon / séjour, une salle d'eau et une terrasse privative. Une chambre supplémentaire avec entrée indépendante et salle d’eau privative avec douche et WC complète l’ensemble, offrant encore davantage d’autonomie. Le magnifique jardin arboré, les terrasses et la piscine constituent un véritable espace de vie extérieur, à l’abri des regards. La propriété bénéficie également d’environ 50 m² de caves et rangements, d’une cave à vin, d’un double abri voiture ainsi que de nombreux stationnements. Les atouts : 215 m², 6 chambres, pièce de vie de 62 m², terrain de 2 600 m², piscine, plein sud, espaces indépendants, nombreuses annexes et village accessible à pied. Une propriété rare à Roquefort-les-Pins, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un grand jardin avec piscine et le confort d’une vie quotidienne à pied du village. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monica Gravereau vous propose : À saisir, opportunité rare Au sein d’un domaine résidentiel avec tennis, cette maison de style traditionnel d’environ 185 m², comprenant un T2 de 30 m², ainsi qu’un sous-sol d’environ 100 m², est implantée sur un terrain de 2 820 m² et n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Construite en 1991, elle ne présente aucun défaut structurel ce qui en fait une valeur sûre. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille un salon / séjour agrémenté d'une cheminée en marbre avec insert. De larges ouvertures donnent accès à une vaste terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin et la forêt. Au même niveau, deux chambres et une salle de douche, puis à l'opposé une chambre avec sa salle de douche. Une grande cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie. À l'étage, deux chambres donnant sur une belle terrasse, une salle de bain et un coin bureau. Au cOEur du jardin, une piscine entièrement rénovée invite à la détente en famille ou entre amis. Au sous-sol : 2 caves, un T2 de 30 m², un grand patio, et un grand garage / atelier pourront être valorisés selon vos besoins. Points forts : -calme et vue imprenable sur la forêt -collège à seulement 1,6 km -centre village, l'école et commerces à 1,3 km -tennis (dans le domaine) -T2 indépendant relié au premier niveau par un vaste escalier intérieur, tout en pouvant être facilement dissociés selon les besoins (famille, rendement locatif). -grand sous-sol -climatisation -cheminée -nombreuses places de parking -cuvelage piscine entièrement refait -arrêt bus et ramassage scolaire à proximité A noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir qui ne représentent pas un grand investissement. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de verdure, venez la découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Breard vous propose : Propriété d'exception composée de 2 maisons : la principale essentiellement de plain pied de 320 m² - dont 1 dépendance de 40 m² et la seconde maison de 96 m² sur un terrain de 44 988 m² avec piscine au calme absolu - nichée au plus haut point de Roquefort les pins avec 1 vue mer et montagne exceptionnelle. La 1ère maison : 320 m² De plain pied : hall - salon - cuisine - salle à manger - 3 chambres en suite Dans la tour : le bureau avec terrasse Dépendance de 40 m² : 2 chambres et salle de bain Lingerie - cave - chaufferie Double garage de 32 m² Potentiel d'une 4ème et 5ème chambre La 2nde maison : 96 m² Salon - cuisine - 3 chambres Ses Points Forts : - Cadre unique - Calme absolu - Charme fou - Les volumes - Les vues - Le plain pied - Potentiel - Possibilité d'avoir plus de terrain au besoin À Noter : La propriété nécessite une rénovation globale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chahira Boulares vous propose : ROQUEFORT-LES-PINS – VILLA CONTEMPORAINE 282 m² – 2 PISCINES – TERRAIN 3 400 m² Dans un environnement recherché, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine de 282 m², achevée en 2025, édifiée sur un beau terrain. Entièrement équipée en domotique et bénéficiant de la garantie décennale, elle offre des prestations haut de gamme et de magnifiques volumes. Au niveau principal : • Entrée et vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée • Grandes baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse et la piscine • 3 Master Suites avec dressing, salle de bains / douche et WC • Salle de sport avec sauna et espace détente, douche et une seconde piscine privative. En rez-de-jardin : • Grand séjour / salle de jeux avec seconde cuisine de 64 m² • Une suite avec dressing, salle de bains et WC • Buanderie et salle d’eau avec WC • Cave à vin, caves et nombreux rangements Un véritable atout : les deux niveaux peuvent être séparés afin de créer deux habitations totalement indépendantes, idéal pour recevoir, loger une famille ou envisager un projet locatif. À l’extérieur : vaste terrain, piscine, terrasse et stationnement jusqu’à 10 véhicules Caméra de vidéo surveillance ✓ 282 m² habitables ✓ 4 suites ✓ 2 piscines ✓ 2 cuisines ✓ Domotique ✓ Salle de sport & sauna ✓ Deux habitations indépendantes possibles ✓ Construction 2025 sous garantie décennale Une propriété clé en main, moderne et polyvalente, au cOEur de Roquefort-les-Pins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>