iad France - Pierre Laine vous propose: 06330 Roquefort les Pins, villa de plain-pied 89m2 + 2 pièces 32m2 indépendantes avec garage. de 24m2. Secteur calme, terrain dominant 2150 m2, grande piscine 14m x 7m. Cette propriété située sur une colline est très ensoleillée et entourée de nature avec plusieurs oliviers, sans vis à vis, dans un secteur de belles villas, avec ramassage scolaire pour écoles primaires et collège. Proche Valbonne-Sophia Antipolis et autoroute A8 Nice-Aix à 15 minutes et aéroport de Nice à 25 minutes. Tous les commerces et pôle santé à 3 minutes en voiture. Nombreuses promenades possibles à pied ou à bicyclette sur les pistes DFCI pour rejoindre Le Rouret, Valbonne village, Biot, La Colle sur Loup et même Tourrettes sur Loup. A voir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Sueur vous propose : La Résidence Centre Village à Roquefort-les-Pins : Votre adresse au cOEur du village.

3 pièces de 65 m² environ avec 2 places de parking en sous-sol.

AU CALME, expo Est avec une belle vue de la terrasse.

Les avantages :

Emplacement idéal : Vivez en centre-village, à distance piétonne des commerces et services essentiels.

Connexions rapides : Accès à l'A8 à 10 km et liaisons bus vers Sophia-Antipolis, Grasse et Nice.

Architecture soignée : Style provençal élégant, petites unités résidentielles, façades aux couleurs chaudes avec matériaux nobles (pierre, bois, terre cuite).

Confort et qualité : Construction respectant la norme RT 2012. Les appartements sont lumineux (certains sont traversants) et s'ouvrent sur un spacieux balcon.

Cadre de vie : Profitez de deux parcs publics paysagers avec boulodrome et aire de jeux. Stationnement sécurisé en sous-sol.

A VOIR RAPIDEMENT

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Pineau vous propose: Maison de plain-pied de 81 M2, 1 chambre en suite, possibilité de faire 2 autres chambres, sur 835 M2 de jardin clos, avec terrasse de 50 M2, atelier de 40 M2, et parking 6 voitures.

Maison vendue occupée, bail de 3 ans se finissant le 1er janvier 2027.

En entrant: le salon avec cheminée, salle à manger qui s'ouvrent sur la cuisine, sur la droite une salle d'eau, et encore sur la droite le dressing, la chambre et salle de bain.

A l'extérieur:

- 1 buanderie-cellier

- 1 abris de jardin

- 1 terrain de boules

- 1 terrasse couverte

- l'atelier de 40 M2 se trouve sous la terrasse de 50 M2

Ses points forts:

- En très bon état

- Climatisation réversible

- Double vitrage récent avec stores et moustiquaires

- Grande terrasse

- Portail automatique

- Exposition Sud Ouest

- Quartier calme absolu

- Sans vis à vis

Ses points d'optimisation:

- Mise aux normes de la fosse

- Isolation de l'atelier

- Pour les 2 chambres supplémentaires prévoir la fermeture de la terrasse couverte

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Gluza vous propose: Roquefort-les-Pins – Maison familiale au calme absolu, à pied du village

Idéalement située dans le quartier recherché du Sinodon, à pied du centre du village, cette maison individuelle de style provençal des années 80 bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu.

Implantée sur un terrain de plus de 2 400 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités.

La maison s’organise principalement de plain-pied. Le séjour, lumineux et ouvert sur une terrasse exposée plein sud, invite à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie. Une troisième chambre avec sa salle d’eau et toilettes permet d’envisager un espace indépendant, idéal pour recevoir ou pour un adolescent.

À l’étage, une suite avec chambre, dressing, salle de bain et toilettes indépendantes offre un espace plus intimiste.

Un sous-sol d’environ 90 m² vient compléter l’ensemble et représente un véritable potentiel d’aménagement selon les besoins : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou autre projet.

À l’extérieur, le terrain propose un espace piscine ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété.

La maison nécessite aujourd’hui des travaux de modernisation pour révéler pleinement son potentiel et s’adapter aux standards actuels.

Les atouts :

- Quartier résidentiel et particulièrement recherché

- Calme absolu, environnement naturel

- Situation à pied du centre

- 4 chambres dont plusieurs espaces avec salles d’eau

- Sous-sol d’environ 90 m²

Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix.

Contactez-moi pour organiser une visite!

Roquefort-les-Pins – Family house in a quiet area, walking distance to the village

Ideally […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Rouveure vous propose: RARE sur le secteur- Propriété 433 m² sur terrain plat de 5 600 m² – Vue montagnes – Exposition Ouest - Calme absolu -

Configuration idéale pour une grande famille, maison d’hôtes ou projet locatif.

La propriété comprend une villa principale de plain-pied de 272 m² ainsi que deux maisons indépendantes mitoyennes d’environ 80 m² chacune, pouvant être réunies ou exploitées séparément.

Un garage et un sous-sol d’environ 117 m² complètent le bien.

La Villa principale – Plain-pied (272 m²) vous accueille par un bel espace patio avec sa fontaine.

Elle offre un séjour de 90 m² avec cheminée et une belle hauteur sous plafond,

Cuisine indépendante 24 m²,

Suite parentale 52 m² avec dressing, salle de bains et bureau,

*Deux chambres supplémentaires,

*Salle d’eau,

*Salle de jeux 31 m².

*L'aménagement intérieur a été prévu pour faire un appartement indépendant supplémentaire de 3 pièces.

Deux maisons mitoyennes (env. 80 m² chacune)

Chaque habitation comprend :

Séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée,

Trois chambres et une salle d’eau à l’étage,

Les deux maisons peuvent être réunies pour former une seule habitation plus spacieuse et disposent de la possibilité d’une entrée indépendante.

Les extérieurs accueillent une belle piscine et un espace barbecue dans un cadre naturel préservé.

La construction est réalisée en béton banché conforme aux normes sismiques, garantissant une excellente qualité structurelle.

La propriété dispose également de deux arrivées fibre optique.

Au plaisir de vous faire découvrir ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1800000 euros. Prix hors honoraires : 1714500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 85500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>