A seulement 8 minutes du bourg de Rohan, venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une extension contemporaine réalisée en 2012.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon avec une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, un bureau de 8 m2 pouvant convenir à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extension accueille une lumineuse salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison ainsi que un poêle à bois et une buanderie avec WC.

Le chauffage de la partie ancienne est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois.

Au premier étage, un palier dessert une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Le deuxième étage propose deux bureaux sous rampants, pouvant être aménagés en chambres d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail selon vos besoins.

Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne.

La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un puits, un véritable atout pour l'arrosage ou l'entretien du jardin, le tout dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne.

Un superbe four à pain/pizza en pierre complète les espaces extérieurs, invitant à des instants de convivialité dans un cadre authentique et raffiné. La maison profite d'un cadre préservé, sans voisinage direct.

Assainissement conforme .

Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence CN3519

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À Rohan, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère d'environ 145 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.

Derrière sa belle façade en pierre, cette demeure a traversé les années en conservant tout ce qui fait le charme des maisons de caractère : rosaces au plafond, moulures anciennes, portes d'époque, radiateurs en fonte et magnifiques planchers en châtaignier. Autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante.

Au fil du temps, les propriétaires ont su moderniser les équipements tout en respectant l'âme des lieux. Le résultat est une maison confortable, fonctionnelle et pleine de cachet.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour, un salon chaleureux ainsi qu'un vaste bureau. Grâce à sa belle surface, ce dernier pourra également être utilisé comme chambre de plain-pied selon les besoins de chacun.

À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative. Un WC indépendant est présent à chaque niveau.

Le sous-sol accueille une cave ainsi que les équipements techniques de la maison. Vous y trouverez notamment la chaudière à granulés avec son silo de stockage. La propriété bénéficie également d'un puit, apportant un véritable atout pour l'entretien extérieur.

À l'extérieur, le terrain constitue l'un des points forts de cette propriété.

Typique du secteur, le jardin a été intelligemment aménagé en plusieurs paliers afin d'exploiter parfaitement la configuration naturelle du terrain.

Le premier niveau accueille la maison, sa grande terrasse et un agréable jardin exposé plein sud. Cet espace de vie extérieur bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à 3 km de Rohan avec travaux de rafraîchissements à prévoir, comprenant :

= Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon, dégagement, une salle d'eau, une chambre et un wc

= À l'étage : un palier et deux chambres

= Au sous-sol : une cave

Appentis attenant à usage de chaufferie/buanderie

Un mobil-home

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier Noovimo Annabelle PINSIVY

Découvrez en exclusivité cette maison (2009) en bois sur pilotis, nichée au cœur d'un charmant lotissement. Laissez-vous séduire par son charme et son originalité, sublimés par une belle hauteur sous plafond qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert et convivial qui donne sur le séjour et le salon (35 m2) disposant d'une jolie cuisine aménagée et équipée (2025). La maison dispose de toutes les commodités modernes, notamment une connexion à l'assainissement collectif.

Cette maison comprend également au rez-de-chaussée une belle chambre, un bureau, un WC avec lave-mains, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.

A l'étage : un pallier, ouvert sur un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc (2025)

Un grand garage vous permettra de stationner votre véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin est paysagé et entièrement cloturé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison en bois lumineuse, bien agencée. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante.

Nos honoraires sont consultables sur

Prix de vente 191 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 8 000 euros charge acquéreur

Prix d'acquisition 199 000 euros honoraires NOOVIMO inclus

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr'

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ROHAN, LONGERE 95 M² ROHAN - Maison de 95m² située en campagne de Rohan.

Cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine d'un vaste séjour, d'une buanderie, deux chambres, une salle de bains.

Garage avec dalle béton attenant.

Le tout sur un terrain de plus de 1000 m². - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3090 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale spacieuse et lumineuse située à 2.7 km des commodités et services comprenant :

= Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon/séjour avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée, un wc, dégagement avec placard, une salle de bains, une chambre

= À l'étage : un palier desservant trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec wc

= Au sous-sol : garage, cave, chaufferie/buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ROHAN / SAINT GOUVRY Magnifique longère rénovée avec goût à 45 minutes de VANNES et SAINT-BRIEUC, comprenant :

= Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée, un bureau, une arrière cuisine, un salon séjour avec cheminée, un dégagement, deux chambres, une salle de douche, WC, un dégagement avec rangement, une buanderie, un dégagement avec une salle de douche et WC.

= Au 1er étage : une mezzanine avec placards et trois grandes chambres.

Une cave sous l'escalier.

Un grenier aménageable d'environ 100 m²

Une dépendance en pierre disposant de 36 panneaux photovoltaïques comprenant un garage de 53m² […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Rohan (56), très jolie maison de 1985 offrant de grands espaces de vie (environ 160 m2) sur un beau terrain de 1415 m2.

Proche des écoles et des commodités elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Exposée sud.

Elle se compose de la manière suivante:

En rdc:

1 couloir desservant un séjour/salle à manger, un deuxième séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et un garage aménagé en pièce de vie, un palier.

A l'étage vous trouverez deux chambres en enfilades et un grenier à finir d'aménager (déjà isoler).

Possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau à l'étage.

Prévoir rafraichissement.

Les plus:

- Tout à l'égout

- Un puit

- Double garage avec porte motorisé.

- Poêle à pelées.

- Centre ville de Rohan.

- Belle terrasse.

- Quartier calme (rue en sens unique)

- DPE : C (Bonne isolation)

N'hésitez pas à me contacter pour toutes visites et demandes de renseignements.

Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3154.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>