Agence NEWTON

Nichée au coeur de la campagne de la Haute-Vienne, dans un environnement privilégié offrant de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante, cette propriété d'exception, aussi rare qu'atypique, séduira les amateurs de patrimoine, d'authenticité et de belles rénovations.Ancienne chapelle édifiée au XIIe siècle par des moines, cette remarquable bâtisse chargée d'histoire a bénéficié d'une rénovation complète et soignée afin de devenir aujourd'hui une superbe demeure familiale. La restauration a été réalisée dans le respect du caractère et de l'architecture d'origine, tout en apportant le confort et les prestations indispensables à une vie moderne.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes et sa luminosité. Il s'articule autour d'une magnifique pièce de vie ouverte comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace, tandis qu'une mezzanine aménagée en bibliothèque et galerie surplombe la pièce de vie.Dans le prolongement se trouve une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, réalisée sur mesure dans un style parfaitement adapté au caractère de la propriété. Les grandes ouvertures ainsi que les anciennes portes de la chapelle apportent une belle luminosité naturelle. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec le confort actuel.Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente et performante.Au premier étage se trouve une superbe chambre aménagée dans l'une des pièces historiques de l'ancienne chapelle. Une partie des peintures murales datant du XIIe siècle a été mise au jour et conservée, apportant à cette pièce un caractère absolument unique. La chambre bénéficie également d'une salle de bains privative moderne et de WC.Depuis cet étage, la galerie et la bibliothèque en mezzanine dominent la pièce de vie avant de conduire au second étage.Le deuxième étage propose une autre grande chambre de caractère avec charpente apparente, un vaste dressing ainsi qu'une salle de bains familiale.La suite principale constitue sans aucun doute l'un des espaces les plus remarquables de la maison. Spacieuse et pleine de charme, elle dispose de sa propre mezzanine aménagée en bureau, bénéficiant de très belles vues dégagées sur la campagne environnante.Les étages sont chauffés par des radiateurs également alimentés par la pompe à chaleur, permettant de profiter du charme d'une demeure ancienne tout en bénéficiant d'un système de chauffage moderne et économique.Les extérieurs sont à la hauteur de la maison et offrent de nombreux espaces dédiés à la détente, aux loisirs et à la réception.La propriété dispose de deux grandes granges, toutes deux dotées d'un niveau supérieur récemment créé. Elles offrent aujourd'hui d'importants espaces de stockage et d'atelier, avec également la possibilité d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de surfaces habitables supplémentaires.Un grand cellier complète les dépendances et offre un espace de rangement supplémentaire, parfaitement adapté également à la création d'une cave à vin.L'un des véritables atouts de la propriété est son exceptionnel espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours comme des soirées plus fraîches. Une grande cuisine d'été entièrement équipée, utilisable une grande partie de l'année, dispose notamment de sa propre cheminée et constitue un lieu idéal pour les repas et réceptions en famille ou entre amis.Dans son prolongement se trouve un espace bien-être comprenant une douche, un sauna ainsi qu'un espace spécialement aménagé pour le rangement des serviettes et peignoirs.Une superbe terrasse avec jacuzzi vient compléter cet ensemble et bénéficie d'une vue remarquable et totalement dégagée sur la campagne environnante.La propriété est implantée au coeur d'un parc d'environ 1,7 hectare, entièrement clos et accessible par portail. Les extérieurs comprennent de beaux jardins paysagers et arborés, une partie boisée, un ruisseau ainsi que plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement de l'environnement, dont une terrasse ensoleillée.Un grand hangar indépendant permet également d'abriter tracteur, matériel et équipements d'entretien.Pour les acquéreurs recherchant davantage de terrain, il est également possible d'acquérir en complément plus de 15 hectares situés à environ quatre minutes de la propriété. Cet ensemble supplémentaire comprend notamment un étang ainsi que d'autres parcelles boisées et pourrait parfaitement convenir à différents projets de loisirs, équestres ou agricoles.Une propriété véritablement hors du commun, où patrimoine historique, volumes, qualité de rénovation, confort moderne et environnement naturel se conjuguent harmonieusement.Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère, l'histoire et les prestations exceptionnelles de cette (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Brest, cet appartement T4 lumineux et spacieux réunit les atouts d'un logement facile à vivre et bien desservi. Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il comprend trois chambres, deux places de stationnement sécurisées et un local de rangement en sous-sol. Vendu entièrement meublé, il convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif.L'appartement offre une grande pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un local de rangement en sous-sol permet notamment d'entreposer des vélos. Deux places de stationnement sécurisées complètent le bien, avec la possibilité de stationner gratuitement sur d'autres emplacements au sein de la résidence. Les espaces verts communs apportent un cadre agréable, sans l'entretien d'un jardin privatif.Brest offre tous les services nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements de santé, équipements culturels et établissements d'enseignement supérieur. Son port, ses marinas et les plages de la rade permettent également de profiter pleinement du littoral breton. La proximité du tramway et de la gare routière facilite les déplacements dans la ville et les correspondances vers la gare SNCF. L'aéroport Brest Bretagne et le port de Roscoff, situé à environ 65 km de Brest, complètent les possibilités de déplacement.Grâce à ses trois chambres et à sa situation proche des transports, cet appartement peut répondre à différents projets : logement familial, pied-à-terre en Bretagne ou investissement destiné à la location à l'année, notamment pour des étudiants. Son mobilier déjà en place, ses deux stationnements sécurisés et l'absence de jardin privatif en font également un choix pratique pour des acquéreurs recherchant un bien prêt à être occupé, facile à gérer au quotidien comme entre deux séjours.Contactez Katie Tinniswood pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Nichée dans une campagne paisible, cette propriété composée de trois maisons, actuellement exploitée en tant qu'activité de gîtes, se situe à proximité du Mont-Saint-Michel, un site qui attire des visiteurs tout au long de l'année. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle permet une installation immédiate et le démarrage facile d'une activité de location touristique. Elle conviendrait également parfaitement à un habitat intergénérationnel ou à une grande maison familiale. L'ensemble comprend trois habitations, une piscine hors-sol, des jardins soigneusement aménagés, un terrain de 5 000 m2 et de nombreux espaces propices à la détente.La première maison, construite en pierre et couverte en tuiles, offre jusqu'à quatre chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie ouvert réunissant cuisine, salon et salle à manger, avec deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. Une cheminée équipée d'un poêle à bois apporte chaleur et convivialité à la pièce. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Un garage individuel est attenant à la maison.La deuxième maison, également construite en pierre sous toiture en tuiles, propose deux chambres. Une baie vitrée donne accès à un grand espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine. A l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sur le côté de cette habitation se situe une buanderie attenante desservant les trois logements. De l'autre côté, un abri pour voiture, un atelier/local technique de chauffage ainsi qu'un bureau et un espace de stockage pour le linge à l'étage ont été aménagés dans une construction en bois avec toiture en tuiles.La troisième maison, actuellement occupée par les propriétaires, comprend une chambre. Depuis un patio privatif, deux portes-fenêtres ouvrent sur un espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, équipé d'un poêle à granulés. A l'étage se trouvent une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'arrière de cette maison sont attenants deux petits espaces de stockage ou anciennes dépendances. Sur le côté, une grange non rénovée pourrait être facilement aménagée afin de créer un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires).Le chauffage central est assuré soit par une pompe à chaleur, soit par des chaudières au gaz. L'assainissement est assuré par une fosse septique.A l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine hors-sol de 8 m de diamètre équipée d'un système de filtration, d'un chalet avec poêle à bois, d'une petite serre, de deux abris de rangement supplémentaires, d'un terrain de pétanque et d'un étang. Les jardins, richement arborés et paysagers, accueillent des arbres et arbustes matures, un potager ainsi que des espaces dédiés aux arbres fruitiers. De nombreux coins ombragés permettent de profiter agréablement des journées ensoleillées.La propriété est située à l'extérieur du charmant village de Ducey-Les Chéris, offrant un accès facile aux commerces et services du quotidien. Le Mont-Saint-Michel se trouve à 30 minutes en voiture, et les villes de Saint-Malo, Dinan, Fougères et Rennes sont facilement accessibles. Le port de Ouistreham et ses liaisons maritimes se rejoignent en 1 h 30.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette résidence paisible et parfaitement entretenue, à proximité des restaurants locaux et de toutes les commodités essentielles. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.

Idéalement située dans le village dynamique de Rohan, cette charmante maison individuelle de 2 chambres a été récemment rénovée et est prête à habiter. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif.Rohan offre de nombreux commerces et services ainsi que le canal de Nantes à Brest, un camping et un petit port de plaisance, idéal pour les promenades, le vélo et profiter du cadre bucolique de la région.La maison comprend :Au rez-de-chaussée :Belle pièce de vie ouverte avec salon/séjour et cuisine aménagée récente, WC et espace chaufferie/buanderie.A l'étage :Deux chambres, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau/salle de musique, pouvant éventuellement être aménagée en petite 3ème chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au 2ème étage :Un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin sur les côtés et à l'arrière, d'une terrasse et d'un accès piéton faisant le tour de la maison depuis le portail latéral.Les atouts : fenêtres et portes en PVC double vitrage avec volets, triple vitrage au rez-de-chaussée à l'avant, tout-à-l'égout et chauffage central au fioul.Une maison indépendante récemment rénovée, habitable immédiatement, avec encore un beau potentiel d'évolution, dans un village breton apprécié et animé. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Situé à la sortie du joli village de Saint-Pois, cet ensemble de trois maisons est implanté au coeur de magnifiques jardins et d'un terrain offrant de belles vues dégagées. Cette propriété composée de trois maisons est nichée dans un cadre totalement privé, sans voisins proches, et a été aménagée au cours des 20 dernières années. Les jardins paysagers, les terrasses dallées et les espaces barbecue sont aménagés de manière à être discrètement séparés les uns des autres. Les arbres et arbustes matures, soigneusement disposés, donnent à l'ensemble une impression unique et vraiment particulière ! Pour ajouter une touche d'originalité, un yacht se trouve également dans le jardin et pourrait être transformé en hébergement (sous réserve d'autorisation d'urbanisme), ainsi qu'une petite tourelle crénelée qui réserve une surprise à l'intérieur !Le logement des propriétaires est actuellement une maison en pierre de type appartement comprenant une chambre. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand atelier et un garage double, ainsi qu'un escalier menant à une cuisine/salle à manger/séjour avec poêle à bois. Une suite avec chambre, WC séparé et espace douche. A l'extrémité de cette pièce à triple exposition se trouve une grande fenêtre ronde en granit.Le gîte 1 comprend un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains séparée avec WC. A l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.Le gîte 2 dispose d'une entrée donnant sur un grand espace cuisine/salle à manger/séjour avec poêle à bois. Une autre chambre se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains séparée avec WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.A l'extérieur, dans les jardins et autour des terrasses, se trouvent des espaces barbecue, une bambouseraie paysagée avec espace salon, une tourelle crénelée avec son propre fantôme ! Une ancienne boulangerie est utilisée pour le stockage et le rangement du matériel de jardin, ainsi que d'autres hangars pour le stockage du bois. Un espace aménagé en bassin avec une île en son centre, un yacht, d'autres abris, des espaces de stationnement, des espaces de manoeuvre? la liste est longue !La propriété est en bon état, construite en pierre, et dispose de fenêtres en bois à double vitrage, garantissant intimité et tranquillité en l'absence de voisins. A l'extérieur, des places de stationnement sont disponibles. La maison bénéficie d'une connexion internet par fibre optique. Le chauffage est assuré par les poêles à bois et des radiateurs électriques muraux, l'eau chaude par des ballons d'eau chaude et l'assainissement par une fosse.Située à seulement 10 minutes des écoles, à 10 km des commerces, notamment d'une épicerie et d'un supermarché, à 16 minutes de la gare et à 20 km de la mer, cette propriété offre à la fois tranquillité et commodité.Les services supplémentaires comprennent la proximité d'un bureau de poste et de médecins. La propriété se trouve à 118 km de l'aéroport, à 10 km de l'autoroute, à 1 km de la voie rapide et à 16 km d'une piscine. Cette charmante propriété est proposée par Agence Newton. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette demeure exceptionnelle dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux services essentiels et à un environnement magnifique. Venez en discuter ! (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.