Agence NEWTON

Située dans le paisible hameau de La Terrade, cette propriété bénéficie d'un environnement rural calme, entouré de campagne ouverte, avec les services essentiels à seulement quelques minutes en voiture à Saint-Sulpice les-Feuilles. Pour les commerces et services complets, la dynamique ville marchande de La Souterraine se trouve à environ 15 minutes, offrant supermarchés, cafés, restaurants, marché hebdomadaire et une gare avec des liaisons directes vers Paris et Limoges. Un équilibre idéal entre la douceur de la vie à la campagne et un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.Cette agréable maison de village offre une configuration chaleureuse et accueillante sur trois niveaux, alliant charme, fonctionnalité et espaces de vie flexibles. Entièrement équipée de double vitrage PVC et actuellement utilisée comme maison de vacances, elle est confortable, facile à entretenir et prête à être appréciée dès le premier jour.Le rez-de -chaussée comprend une cuisine, un salon et une salle à manger semi ouverts, lumineux et centrés autour d'un poêle à bois, créant un point focal convivial pour la vie quotidienne. Une salle d'eau avec WC se trouve également à ce niveau, ainsi qu'un local de rangement abritant le système de chauffage central au fioul. Un petit couloir mène à une cour intérieure fermée avec deux dépendances en pierre, dont l'une contient la cuve à fioul - idéal pour une organisation pratique en milieu rural.A l'étage, un vaste palier offre un espace confortable pour un coin lecture ou détente. De là, on accède à deux chambres doubles, une chambre simple parfaite pour les invités ou un bureau, ainsi qu'à une salle de bains familiale.Le deuxième étage propose des combles aménagés sur toute la longueur, actuellement utilisés comme quatrième chambre avec un espace jeux ou détente attenant. Cet espace polyvalent offre une excellente flexibilité pour des couchages supplémentaires, des loisirs ou un refuge privé.De l'autre côté d'une voie très calme se trouve le jardin principal et l'espace de loisirs extérieur, conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine chauffée de 4 m × 2 m est située à côté d'une pelouse soignée et d'une terrasse, créant un lieu agréable pour bronzer ou dîner en plein air. Un espace couvert pour les repas et les moments conviviaux, avec toiture en tuiles, est attenant à une dépendance en pierre abritant le système de filtration de la piscine et offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un bûcher.Un second jardin indépendant propose des arbres fruitiers, des arbustes et un espace facilement aménageable en potager, idéal pour cultiver ses propres produits ou profiter d'un coin de verdure paisible.La propriété comprend également une grande grange indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir une voiture, avec un espace de rangement séparé et une mezzanine au dessus - parfaite pour un atelier, des loisirs ou du stockage supplémentaire.L'ensemble est complété par une petite parcelle de bois d'environ 560 m2, ajoutant une touche naturelle charmante et une intimité supplémentaire.Localisation:La ville dynamique de Limoges, avec son aéroport international, se trouve à seulement 45 minutes en voiture. La Haute Vienne offre une remarquable diversité de paysages préservés - collines, lacs, rivières et sentiers forestiers - constituant un cadre idéal pour les activités de plein air telles que le vélo, la randonnée ou le canoë. La région plus large regorge également de possibilités de loisirs, avec une campagne vallonnée, des petites routes tranquilles parfaites pour les balades et l'exploration, ainsi que de charmantes villes marchandes et de nombreux sites patrimoniaux à découvrir. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katja VINKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00068 - Limoges.

Il y a de nombreuses années, cette propriété appartenait aux moines de l'abbaye de Bon Repos et se niche dans un petit hameau dans la forêt menant au populaire lac de Guerlédan, vous offrant une ferme de 3 chambres avec gîte attenant de 2 chambres et une grange massive. La propriété est à seulement un kilomètre du petit village de Caurel où vous trouverez une école de village, un atelier de verre et deux restaurants et la plus grande ville de Mur de Bretagne, avec toutes les commodités, est à seulement 5 minutes en voiture. L'attraction touristique du lac de Guerlédan, est également à une courte distance en voiture où vous pourrez vous essayer à de nombreux sports nautiques, vous détendre sur les plages artificielles ou essayer l'un des nombreux restaurants.La maison principale, étant unique car elle est à l'envers, vous offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle de bain et 3 chambres doubles et à l'étage il y a un joli salon lumineux et aéré avec poêle à bois. Le gîte attenant comprend un salon/cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée et deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées au premier étage. En face de ceux-ci se trouve une grange massive.Tous ces bâtiments sont regroupés autour d'une jolie cour intérieure, ce qui la rend très privée et confortable. Si la nature est votre truc, alors c'est certainement l'un pour vous, avec beaucoup de marche, de vélo et même d'équitation à votre porte.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Nichée dans un environnement champêtre, à quelques minutes de la cité médiévale de La Souterraine, cette ancienne grange en pierre, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, offrant une propriété pleine de caractère au coeur d'un terrain d'environ 8 248 m2.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, agrémentée d'un poêle à bois. Un salon spacieux, également équipé d'un poêle à bois, complète cet espace convivial. Ces deux pièces bénéficient de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.A l'étage, une belle mezzanine offre un espace parfaitement adapté à un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Vous trouverez également deux grandes chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle de bains avec WC, ainsi qu'un vaste espace de rangement.A l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété bénéficie d'une agréable terrasse dominant la campagne environnante, un cadre idéal pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant des magnifiques couchers de soleil. Le terrain comprend également une grande prairie, parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux, ainsi que deux abris de jardin.Une propriété pleine de caractère, offrant calme, espace et authenticité, qui séduira les amoureux de la campagne à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur d'un environnement paisible à Pluguffan, à quelques minutes seulement de Quimper, cette magnifique chaumière entièrement rénovée séduit par son alliance parfaite entre le charme authentique breton et le confort contemporain. Edifiée sur un terrain clos accessible par portail électrique, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie de prestations haut de gamme, d'un chauffage au sol et de matériaux de grande qualité soigneusement sélectionnés pour offrir un niveau de finition remarquable.La maison propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée, une cuisine prolongée par une véranda lumineuse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un bureau et une mezzanine complètent cet espace familial élégant et fonctionnel. Chaque détail de la rénovation témoigne d'un véritable souci d'excellence et de durabilité.A l'extérieur, les jardins paysagers entourent la propriété et créent un cadre de vie intime et préservé. Trois carports, un abri de jardin, une serre ainsi que deux dépendances en pierre sur deux niveaux, raccordées à l'électricité, offrent de nombreuses possibilités. Le terrain est également piscinable, permettant l'aménagement d'un espace de détente exclusif au sein de cette propriété d'exception.Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement le centre historique de Quimper, ses commerces et ses services. Les plages réputées de Bénodet et du littoral finistérien sont également facilement accessibles. Les principaux axes routiers, la gare TGV et l'aéroport de Brest assurent d'excellentes connexions vers le reste de la Bretagne et au-delà.Rare sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, intimité et qualité de réalisation se conjuguent à la perfection. Une demeure de caractère destinée aux acquéreurs en quête d'authenticité, d'élégance et d'un art de vivre exceptionnel en Bretagne. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Nichée au coeur de la campagne bretonne, cette magnifique propriété de caractère de trois chambres bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, d'un environnement paisible et d'une nature préservée. A seulement 10 minutes à pied du splendide lac de Guerlédan et à 10 minutes en voiture de Mur-de-Bretagne, les biens situés dans ce secteur très recherché sont extrêmement rares sur le marché.La maison est idéalement située à proximité du charmant village de Saint-Aignan, réputé pour son restaurant et son bar convivial, ainsi qu'à quelques minutes de Mur-de-Bretagne où vous trouverez des supermarchés, des commerces, des restaurants, des cafés et tous les services du quotidien.Le lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, offre un large choix d'activités de loisirs : baignade, voile, kayak, paddle, pêche, randonnées pédestres et cyclistes, ainsi que de nombreux restaurants et animations tout au long de la saison estivale.La maisonRépartie sur deux niveaux, cette demeure allie charme authentique et confort moderne tout en préservant ses éléments d'origine.La cuisine spacieuse et entièrement aménagée dispose de nombreux rangements et d'un espace repas avec bar. Elle est complétée par une buanderie indépendante avec WC. A l'arrière de la maison, une agréable véranda baignée de lumière offre une vue dégagée sur le jardin.La vaste salle à manger, équipée d'un poêle à granulés, est idéale pour recevoir famille et amis. Le salon indépendant, chaleureux et plein de caractère, est agrémenté d'un poêle à bois et de magnifiques éléments anciens. Un porche d'entrée vient compléter le rez-de-chaussée.Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre bénéficie d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et WC.A l'étage, une superbe chambre avec poutres apparentes dispose d'un accès extérieur indépendant. Une seconde chambre, attenante, conviendra parfaitement comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Ces deux pièces se partagent une salle de bains de type « Jack and Jill », accessible depuis chacune des chambres.Les extérieursLa propriété est accessible par deux portails et s'étend sur un magnifique jardin paysager bordant les prairies environnantes.Une grande terrasse ceinturant la maison offre plusieurs espaces pour profiter pleinement du calme et des vues exceptionnelles.Les extérieurs comprennent également :Un accès piéton direct au lac de Guerlédan en seulement 10 minutes.Un carport pouvant accueillir trois véhicules, déjà équipé du câblage nécessaire à l'installation de panneaux solaires.Un puits.Une serre tunnel et un potager.Une charmante roulotte aménagée en espace détente avec son foyer extérieur et son coin barbecue.Plusieurs abris de jardin ainsi qu'un bûcher.De nombreux espaces aménagés pour se détendre au coeur du jardin.PrestationsFenêtres PVC à double vitrage.Chauffage électrique.Poêle à bois.Poêle à granulés.Assainissement conforme.SituationLe lac de Guerlédan constitue une destination privilégiée pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Vous pourrez y pratiquer la voile, le kayak, le paddle, la baignade ou la pêche, tout en profitant des nombreux sentiers de randonnée, restaurants et animations estivales.Mur-de-Bretagne, à seulement 10 minutes, offre toutes les commodités : commerces, supermarchés, cafés et restaurants. La ville de Pontivy, située à environ 20 minutes, dispose d'un large choix de commerces, d'un hôpital et de liaisons ferroviaires vers Paris.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement offrant un excellent potentiel de location saisonnière, cette propriété de caractère représente une opportunité rare dans l'un des plus beaux secteurs de Bretagne.Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jane Doyle, Agence Newton. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.