Agence NEWTON

Située dans un charmant petit village, au calme, à seulement 10 minutes du lac de Saint-Pardoux, cette superbe propriété en pierre séduira les amoureux de la campagne, de l'authenticité et des grands espaces.Offrant environ 255 m2 habitables, cette belle maison de caractère, parfaitement entretenue et habitable immédiatement, bénéficie d'un terrain attenant d'environ 1,2 hectare, d'un étang privé et de nombreuses dépendances en pierre. Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou encore pour les amateurs d'animaux souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique hall aux poutres apparentes, encadrements de portes en pierre et bel escalier traditionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de salle à manger ou de bureau, une agréable cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un superbe salon chaleureux avec murs en pierres apparentes, cheminée ancienne, poêle à bois et ancien four à pain. Un véritable espace de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.Ce niveau comprend également un atelier faisant office de chaufferie, ainsi qu'un WC avec douche.A l'étage, un grand espace nuit dessert six belles chambres doubles, dont plusieurs conservent leurs poutres apparentes et offrent de jolies vues sur la campagne environnante. Trois salles de bains et salles d'eau avec WC viennent compléter cet étage, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.Au-dessus, un vaste grenier aménageable offre encore un beau potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires.Un confort moderne dans une maison authentiqueLa propriété a su conserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'équipements modernes particulièrement appréciables.Elle dispose notamment du double vitrage, d'un système de chauffage performant et de panneaux solaires permettant la production d'eau chaude et d'électricité, avec revente du surplus.Selon les propriétaires, la facture annuelle d'électricité s'élève à un peu plus de 1 000 euros, un véritable atout pour une maison de cette superficie.Des extérieurs pleins de charme et de nombreuses possibilitésA l'extérieur, la propriété dévoile un environnement particulièrement agréable.Une cour accueille une magnifique grange en pierre de belle dimension, un garage et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets.Un ancien abri pour chèvres complète cet ensemble, idéal pour les personnes souhaitant accueillir quelques animaux ou développer une petite activité agricole de loisirs.A l'arrière de la maison, une belle terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en famille et de la vue dégagée sur la campagne et les espaces boisés.Le terrain attenant d'environ 1,2 hectare comprend de belles prairies bordées d'arbres, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de jardinage ou les personnes souhaitant accueillir quelques chevaux.Et pour parfaire ce cadre bucolique, un ravissant étang privé, entouré de végétation et d'arbres matures, apporte une véritable touche de sérénité à l'ensemble.Un endroit privilégié pour se détendre, observer la nature et profiter du calme de la campagne limousine.A seulement quelques minutes du lac de Saint-Pardoux et de ses nombreuses activités de loisirs, cette propriété offre un bel équilibre entre tranquillité, espace et proximité des commodités et des activités de plein air.Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale comme résidence principale, maison familiale de campagne ou pour un projet d'accueil touristique.Avec ses beaux volumes, ses six chambres, ses dépendances, son terrain et son étang, cette maison possède tous les atouts pour séduire les amoureux des belles propriétés rurales.Un bien plein de charme à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle propriété à la campagne , maison familiale avec 6,5 hectares de terrain et potentiel équestre.Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 à 4 km du village, cette spacieuse maison familiale moderne bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au coeur de la campagne bretonne.Implantée sur environ 6,5 hectares de terrain et de bois, avec de beaux jardins arborés, elle offre de nombreuses possibilités, notamment pour les amateurs de chevaux. Les propriétés disposant d'une telle superficie sont particulièrement recherchées en Bretagne. Le grand hangar indépendant et fermé de 225 m2 constitue également un véritable atout, avec de multiples possibilités d'utilisation, notamment pour le stockage ou une activité équestre.La maison bénéficie d'un accès facile vers Lorient et se trouve à environ 40 minutes des magnifiques plages du littoral.La maison Répartie sur trois niveaux :Rez-de-chaussée :Cuisine / salle à mangerSalon spacieuxDeux chambresSalle de bainsWC indépendantPremier étage :Trois chambres supplémentairesSalle d'eau avec WCPetite pièce à aménager, idéale pour un bureauSous-sol :Cuisine supplémentairePièce de rangementGrand garageUne propriété offrant de beaux volumes, un environnement exceptionnel et un potentiel équestre intéressant, idéale pour une famille, des passionnés de chevaux ou toute personne souhaitant profiter d'une vie à la campagne avec de grands espaces. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

Voici une jolie maison en pierre pleine de caractère avec ses deux lucarnes, sa glycine et sa vigne anciennes courant sur le pignon. Elle profite d'un jardin d'agrément abrité et d'un calme rare, sans le moindre vis-à-vis.Elle s'accompagne d'un ensemble de 26 991 m2 de prés et de beaux arbres anciens, clos de talus et de haies bocagères, qui se prête naturellement au pâturage, au verger ou simplement au plaisir de l'espace. Pour seul voisinage, une ferme équestre un peu plus loin.Le rez-de-chaussée est occupé par une vaste pièce de vie, cuisine et séjour réunis autour d'une cheminée avec poêle à bois. A l'étage, desservi par un escalier éclairé d'un velux, deux chambres se partagent le palier avec une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC séparé. Un garage attenant au pignon ouest, un abri de jardin et, plus loin dans la prairie, un chalet en bois complètent l'ensemble. La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité, et le ballon d'eau chaude est neuf.Le bourg, tout proche, est labellisé Commune du patrimoine rural de Bretagne et mérite le détour pour son église Notre-Dame classée Monument historique. Callac est à dix minutes, Guingamp et sa gare TGV à moins d'une demi-heure, et la côte à quarante minutes. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Markus SPECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106082290 - Brest.

Dans une impasse paisible de Scaër, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la crèche et des médecins, voici une maison familiale en parfait état d'entretien, lumineuse et immédiatement habitable. Elle offre environ 100 m2 habitables sur un terrain clos de 989 m2 avec une vue dégagée.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon lumineux qui ouvre de plain-pied sur la terrasse ; un WC complète ce niveau. A l'étage, trois chambres équipées de placards se partagent le palier avec une salle de bains. Au-dessus, un grenier de 48 m2 sur plancher bois attend votre projet : de quoi gagner aisément une ou deux pièces supplémentaires.En rez-de-jardin, un sous-sol complet rend bien des services, avec son atelier, sa cave et sa chaufferie, auxquels s'ajoutent une remise, un abri de jardin et un stationnement aisé devant la maison.Construite en 1956 et soigneusement entretenue, la maison est raccordée au gaz de ville et au tout-à-l'égout, et dispose de menuiseries PVC en double vitrage.Quimperlé est à vingt minutes, Quimper à trente-cinq, et les plages de Concarneau et de Névez à une trentaine de minutes.Une maison agréable à vivre, prête à accueillir une famille, dans un quartier recherché. Visites sur rendez-vous. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Markus SPECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106082290 - Brest.

A vendre, charmante maison de type longère de 143 m2 située à Saint Jean Brevelay, dans le Morbihan, exposée Est-Ouest. Située au calme, cette maison en pierre offre près de 147 m2 habitables, de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.Au rez-de-chaussée, le coeur de la maison est la grande pièce de vie de près de 45 m2, avec cuisine ouverte, poutres apparentes et mur en pierre, créant un espace à la fois chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre de 11 m2, une salle de bains de 8,5 m2 et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou comme pièce d'appoint.A l'étage, un vaste palier de plus de 21 m2 constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Salon TV, espace lecture, salle de jeux ou bureau, les possibilités sont nombreuses. Il dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC.A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 906 m2 ainsi que de plusieurs espaces particulièrement pratiques. Un grand carport permet d'abriter deux voitures, tandis qu'une petite dépendance en pierre, avec toiture en bon état, offre un beau potentiel après rénovation pour créer un atelier, un bureau indépendant ou un espace de loisirs. Un second abri complète l'ensemble et permet de ranger vélos, matériel de jardinage et bois de chauffage.La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une cheminée, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout.Avec ses quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, ses deux généreux espaces de vie, son bureau, ses dépendances et ses nombreux espaces de rangement, c'est une maison offrant beaucoup plus que ne le laisse supposer sa simple surface habitable. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)