Agence NEWTON

Centre Equestre Opérationnel et Ensemble de GîtesSecteur : Proche Valognes, La Manche, NormandieOpportunité d'acquérir un centre équestre en activité avec une structure d'accueil touristique complète. La propriété est située au calme, en pleine campagne, et est actuellement organisée pour accueillir plus de **45 équidés.Terrain et PâturagesSurface totale :** 16 hectares exploités.8 hectares** en propriété.8 hectares** actuellement en location.Pâturage :Grands herbages pour l'été.Hivernage :Paddocks d'hiver aménagés avec râteliers de nourrissage.Installations Equestres ProfessionnellesCarrière principale (60m x 40m) :** Sol sable et fibre, éclairée, clôturée en lices de bois. Système d'arrosage automatique alimenté par des cuves de récupération d'eau de pluie.Deuxième carrière (20m x 20m) :** Sol sable et fibre, éclairée et clôturée en lices de bois.Ecuries et Soins :Stabulation spacieuse et zones de préparation.Selleries et douches pour chevaux.Habitation PrincipaleUne maison familiale lumineuse avec des espaces ouverts :Rez-de-chaussée :Pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée insert. Fenêtres double exposition apportant beaucoup de clarté. Buanderie avec douche attenante au salon.Etage :Escalier menant à une suite parentale avec salle de bain attenante.Troisième chambre avec sa propre salle de bain et WC.Hébergements et GîtesDeux Gîtes Attenants :Logements confortables, bien présentés et entièrement équipés.Gîte de Groupe :Capacité de **12 couchages**.Cuisine équipée pour la gestion autonome.Bloc sanitaire complet (plusieurs WC, douches et lavabos) adapté aux groupes.LocalisationSitué à proximité immédiate de **Valognes**, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes de transport. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jay SHEPPARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 999 855 - Coutances.

Nichée dans la magnifique campagne près de Bourganeuf, au bout d'une petite route sans issue très calme, cette charmante maison en pierre, dotée d'un gîte indépendant d'une chambre, offre un mélange parfait de charme, d'intimité et de potentiel. Entourée d'un paysage vallonné et bénéficiant d'un cadre merveilleusement paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes des commerces, restaurants et commodités locaux.La maison principale vous accueille dans un salon/salle à manger spacieux et chaleureux. La cuisine équipée est dotée d'élégants meubles blancs, d'une plaque de cuisson à gaz encastrée et de deux fours électriques. Une pièce de réception supplémentaire, actuellement utilisée comme deuxième salon, offre une excellente polyvalence. Cet espace pourrait facilement être réaménagé en une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger, adaptée à la vie d'une famille moderne.A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres doubles, dont deux sont dotées d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau élégante équipée de deux lavabos, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un sèche-serviettes.Attenant à la maison se trouve une grande grange aménagée sur deux étages et divisée en trois sections distinctes.A l'arrière de la propriété s'étend un terrain de plus de 7 000 m2. De l'autre côté de la ruelle, le charmant gîte d'une chambre constitue un excellent hébergement pour vos invités ou une opportunité de location toute prête. A l'intérieur, le gîte offre un grand salon/salle à manger avec un magnifique poêle à bois, une cuisine spacieuse avec un coin repas supplémentaire, ainsi qu'une chambre double spacieuse pouvant accueillir des lits simples supplémentaires pour les séjours en famille. La chambre s'ouvre sur une terrasse privée et un vaste jardin de plus de 2 800 m2. Une buanderie et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC complètent le logement.Le gîte bénéficie d'une fosse septique conforme aux normes et est chauffé par le poêle à bois équipé d'une chaudière arrière alimentant plusieurs radiateurs. Il est partiellement équipé de double vitrage.Que vous recherchiez une maison familiale paisible, une retraite à la campagne avec un hébergement d'invités ou une propriété offrant un potentiel de revenus, ce domaine polyvalent et plein de caractère offre une opportunité de style de vie exceptionnelle au coeur de la France rurale.Une visite rapide est vivement recommandée, car les propriétés situées dans des cadres aussi idylliques restent rarement longtemps disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

Située face à la magnifique église du XIIIe siècle, dans le village très prisé de Jabreilles-les-Bordes, réputé pour ses sentiers de randonnée et pistes cyclables exceptionnels, cette maison de campagne individuelle et unique, avec ses deux chambres, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et bénéficie d'un cadre champêtre paisible.Riche de caractère et d'histoire, la propriété vous accueille dans un hall d'entrée chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés capable de chauffer toute la maison. La charmante cuisine est équipée de meubles intégrés, d'un poêle à bois et d'un coin repas.A l'étage, un salon confortable offre un espace de détente idéal, ainsi que deux chambres doubles spacieuses et une salle d'eau avec WC et lavabo. Un grand grenier offre un potentiel intéressant pour la création d'un espace de vie supplémentaire, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.Deux escaliers, des espaces de rangement pratiques et un abri de jardin attenant à la maison contribuent au charme unique de cette demeure.Le jardin privé à l'arrière est un véritable havre de paix pour la faune et un lieu idyllique pour profiter de la beauté de la campagne environnante. La propriété bénéficie d'une fosse septique collective entretenue par la commune et de fenêtres partiellement à double vitrage. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, la maison est parfaitement habitable, vous permettant ainsi de profiter pleinement des lieux tout en y apportant votre touche personnelle et en y réalisant des améliorations.Idéale comme résidence secondaire, refuge pour les passionnés de cyclisme ou habitation principale paisible, cette charmante maison de campagne offre caractère, tranquillité et un potentiel exceptionnel au coeur du Limousin. (11.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

MORBIHAN Meneac (rurale) Cette charmante maison de 2 chambres, parfaitement entretenue, est nichée dans la campagne, au sein d'un petit hameau.Rez-de-chaussée : une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur inclus) donnant sur la terrasse et le coin salon, un séjour avec un poêle à bois performant, une salle à manger pouvant servir de chambre, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes.A l'étage : un palier spacieux dessert 2 chambres doubles, dont une avec accès direct à la salle de bains, également accessible depuis le palier.Le jardin, très bien entretenu, comprend une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, avec un abri à bois et un réfrigérateur extérieur, un petit bassin décoratif, un potager, des serres et des abris de jardin, ainsi qu'une autre terrasse en bois attenante à la cuisine, parfaite pour prendre l'apéritif entre amis.Le système de drainage est écologique et a été installé récemment.Un parking est disponible devant la propriété.Le village le plus proche, Meneac, propose des bars et restaurants, un bureau de poste, une excellente boulangerie-épicerie, ainsi qu'une médiathèque, une pharmacie et un cabinet médical. C'est un endroit vraiment paisible, non pas isolé car des voisins sont proches, mais calme et à l'écart des routes passantes.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite, que je recommande vivement.Visite virtuelle à 360 bientôt disponible. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

A vendre, belle maison récente des années 80 de 129 m2 située à Plounevezel, dans le Finistère, France. Cette maison de grand standing, en bon état général, offre 6 pièces dont 4 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille.Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC. Le chauffage électrique par radiateurs est complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La propriété est orientée sud-ouest, bénéficie du calme et est équipé de fenêtres en double vitrage. Le terrain de 2000 m2 est spacieux et comprend un stationnement sous-sol. Il y a également un atelier indépendant de 7,4 m x 5,8 m.L'assainissement est assuré par une fosse septique. La maison est connectée à la fibre optique. Située à seulement 5 minutes des écoles, 6 km des commerces, de la piscine et de la voie express, 7 minutes de la gare, 6 km de l'autoroute, 75 km de la mer et de l'aéroport, cette propriété allie confort et accessibilité. Contactez l'Agence Newton pour plus d'informations. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.