Votre Vente maison à Rognes avec ouestfrance-immo.

Vente Maison Piscine à Rognes

8 pcs
5 ch
233㎡

Vente Maison Piscine à Rognes

8 pcs
5 ch
233㎡

Maison Piscine Rognes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Située sur la commune très prisée de Rognes, cette demeure de prestige construite en 2001 déploie 233 m² (213m² habitables) au cœur d'un parc paysager de 6 700 m² entretenu au cordeau. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste réception baignée de lumière, où le salon et la salle à manger avec insert s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de superbes portes à galandage. La cuisine indépendante, véritable espace de vie, dispose d'un piano de cuisson Falcon à trois fours et communique avec un cellier ainsi qu'une terrasse abritant une cuisine d'été conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une grande chambre parentale remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Chacune des deux chambres dispose d'un accès à une terrasse privative exposée plein sud. À l'étage, le confort se poursuit avec 3 chambres spacieuses.

Les extérieurs amènent à la tranquillité, agrémentés d'une piscine ensoleillée et de prestations annexes complètes incluant une salle de sport, un atelier avec débarras et un vaste espace de stockage. Véritable modèle d'efficience énergétique, la villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur en géothermie par le sol, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, garantissant une consommation minimale. La toiture révisée, l'isolation renforcée en laine de roche et la façade impeccable confirment l'état irréprochable de ce bien « clé en main ». Sécurisée par un système Verisure et un visiophone, la propriété profite de l'eau du canal pour son arrosage automatique et dispose d'un assainissement aux normes. Un garage et un carport pour quatre voitures complètent ce domaine rare, situé à proximité immédiate de toutes les commodités du Pays d'Aix.

Les + du bien :

- Piscine

- Prestations haut de gamme

- Terrain de 6 700m²

- Bien très bien entretenu

- Taxe foncière : environ 3 700€

- Etat du bien : très bon

- Fosse septique

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 68 (A)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A)

Coût de l'énergie min / max : entre 1 180 et 1 640€ / an

Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de présentation non communiqué pour le moment.

Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur.

La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées.

Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, contactez-nous !

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laura PEFFERT

EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Réf. LPVM290523313840 - 29/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Surface habitable :
    233 m²
  • Surface terrain :
    6700 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Piscine - Panneaux solaires photovoltaiques
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à ABRICULTEURS

* Champs obligatoires

ABRICULTEURS

( 209 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

Nos avis clients les plus récents

( 209 avis )

VENTE APPARTEMENT T3 RUEIL-MALMAISON

Nous avons été accompagnés par Chloé qui a fait preuve d'un grand professionnalisme accompagné de la pédagogie nécessaire pour rassurer des primo-accédants. 1000 Mercis !
Réponse : Un grand merci Claire pour votre avis. Heureux que l’accompagnement de Chloé ait su vous rassurer et vous guider dans votre première acquisition. Très belle installation à vous !

VENTE APPARTEMENT T3 RUEIL-MALMAISON

Une expérience parfaite avec l'agence Agriculteurs pour la vente de notre appartement à Rueil-Malmaison. Un grand merci à Chloé pour son professionnalisme et sa bienveillance tout au long du processus. Nous recommandons vivement cette agence !
Réponse : Merci beaucoup pour votre message. Heureux que l’accompagnement de Chloé ait contribué au succès de votre vente à Rueil-Malmaison. Merci pour votre confiance !

Vente appartement 2 pièces Bois Colombes

une très bonne qualité de mise en valeur de notre bien a la vente par Pascale Ferranti. le bien a ete vendu dans des délai rapide avec une négociation tres correct. je recommande Pascale pour son efficacité et son ecoute. cordialement.
Réponse : Votre retour nous fait très plaisir, merci Gilles. Ravie que la vente de votre bien se soit conclue rapidement grâce au travail et à l’implication de Pascale. Merci pour votre recommandation !

Maison de 4 pièces WISSOUS

Nous avons reçu un accompagnement de qualité pour la vente de notre maison. Notre interlocutrice a fait preuve d'une énergie sans faille et de conseils avisés. Ses qualités d'écoute et ses forces de propositions ont été de véritables atouts pour mener à bien cette mission et nous lui en sommes très reconnaissants.
Réponse : Un grand merci Kate pour votre avis. Heureux de savoir que l’engagement et les conseils de Pascale ont contribué au succès de votre vente. Merci pour votre confiance !
Source Opinion System

Trouvez la bonne maison à Rognes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Rognes

Informations locales Rognes

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 8 pièces à Rognes