iad France - Carole Nubourgh vous propose: **Charmante Maison de 4 Chambres avec Terrasse et Garage à Rochefort-du-Gard**

Bienvenue dans cette maison située à Rochefort-du-Gard, offrant un cadre de vie paisible en bordure de forêt. Construite en 1983 avec une surface habitable d'environ 83m2, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

**Description des Pièces:**

- 4 Chambres offrant un espace de repos confortable pour toute la famille.

- Salon lumineux avec cuisine ouverte permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

- Salle de bain moderne pour votre confort personnel.

- WC indépendant pour plus de praticité.

**Avantages:**

- Deux terrasses offrant des espaces extérieurs privilégiés où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées.

- Garage

- Exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Autres Caractéristiques:**

- Système de chauffage individuel par radiateurs, adapté à vos besoins. Ainsi que la climatisation réversible.

- Résidence non fermée, offrant une atmosphère conviviale et accueillante.

**Localisation:**

Idéalement située à Rochefort-du-Gard, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, elle offre un cadre de vie équilibré et agréable pour toute la famille.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison familiale contemporaine avec piscine, dépendances et excellente performance énergétique

Les +

166 m² habitables

4 chambres

Extension récente (2020)

Piscine

Dépendances

Excellente performance énergétique

Environnement calme et recherché

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 166 m² habitables, entièrement repensée avec une extension réalisée en 2020, offrant aujourd’hui de beaux volumes, une luminosité remarquable et un confort moderne.

Des volumes généreux et une vie de plain-pied !

La maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin.

Une mezzanine surplombe l’espace principal et propose un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.

La partie nuit se compose de 4 chambres de plain pied, parfaitement adaptées à une vie de famille.

Une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent l’ensemble.

Un extérieur fonctionnel

Le terrain, joliment aménagé, accueille :

une terrasse conviviale,

une piscine, idéale pour profiter des beaux jours,

deux abris de jardin / dépendances, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires, et du stationnement aisé au sein de la propriété.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: VILLA 8 PIÈCES AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET VUE PANORAMIQUE - ROCHEFORT-DU-GARD

En position dominante sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette villa de 223 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 700 m².

Description du bien :

La maison principale développe environ 180 m² et se compose de :

Une entrée avec placards

Un vaste salon-séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures

Une cuisine aménagée avec coin repas, ouverte sur une véranda offrant une vue dégagée sur la garrigue

Cinq chambres, dont une avec balcon

Une salle de bains et une salle d’eau

Un espace bureau ou salle de jeux à l’étage

Appartement indépendant de 43 m² :

Accessible par une entrée privative, il dispose :

D’un séjour avec coin cuisine

D’une chambre

D’une salle d’eau avec WC

D’un espace extérieur privatif

Côté extérieurs :

Une cour d’accueil arborée

4 garages (28 m², 21 m²,18m2 et 18 m²) et un abri voiture

Une piscine avec cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire.

Ideal pour y faire une grande maison de famille!

Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier

DPE : C

Prix de vente : 643 000€ TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison avec jardin – Rochefort-du-Gard

À Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison récente (2008) de près de 80 m² habitables, parfaitement entretenue et décorée avec goût.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis.

À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle complètent l’ensemble, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Côté extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour vos repas d’été et vos moments de détente.

Climatisation réversible

Pompe à chaleur récente

Aucun travaux à prévoir

Quartier calme

Proche des commerces et des accès principaux, cette maison combine confort moderne et praticité au quotidien.

Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir sa nouvelle famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison familiale avec piscine – 3 chambres – 1 bureau- Rochefort-du-Gard

Située dans un environnement résidentiel recherché de Rochefort-du-Gard, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 108 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 500m2 avec piscine

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur l’extérieur et la terrasse. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et un accès direct au jardin.

La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose de nombreux rangements et d’un espace de travail confortable, a proximité une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et double vasque.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur.

Un espace terrasse couvert vient compléter l’ensemble.

Stationnement facile sur la parcelle.

Les + de la maison

Piscine

Maison lumineuse

Quartier calme

Climatisation

Terrain clos

Stationnement sur la parcelle

Informations énergétiques

DPE : C (121 kWh/m²/an)

GES : A (3 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 830 € et 1180 € / an

dpe

Maison idéale pour une famille recherchant confort, extérieur et proximité des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Fabien Savonne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: À Rochefort-du-Gard, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle construite en 2015, de 110 m² habitables sur un terrain clos de 530 m² avec piscine. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant confort moderne et excellente performance énergétique.

Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour les moments en famille. L’espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. La configuration est idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort et praticité.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur Air/Air installée en 2015, d’un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, d’une VMC hygro A et de menuiseries en double vitrage. L’isolation des murs, de la toiture et du plancher assure un excellent confort thermique été comme hiver.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A avec une consommation de 62 kWh/m²/an. Les coûts annuels estimés sont compris entre 445 € et 601 € par an (DPE réalisé le 27/02/2024, valable jusqu’au 26/02/2034)

Un véritable atout dans le contexte énergétique actuel.

À l’extérieur, le terrain de 530 m² est entièrement clos et facile d’entretien. La terrasse carrelée et la piscine sécurisée offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Le stationnement est possible sur la parcelle,Portail motorisé, arrosage intégré.

Proposée au prix de 419 000 €, cette maison récente, économe en énergie et sans gros travaux à prévoir constitue une opportunité rare sur le secteur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Villa avec piscine et vue panoramique – cadre unique

Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa construite en 1999 propose environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 1 200 m². Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille.

A l'étage s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès à une terrasse plein sud, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée.

Le rez de chaussée accueille 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing pouvant être une 4ème chambres, un deuxième salon pouvant être transformé en 5ème chambres et une buanderie. Cette même partie pourrait être aménagé en dépendance autonome pour un proche ou pour faire de la location Airbnb.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) et d’un insert bois, assurant une excellente performance énergétique et une chaleur agréable en toute saison.

À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter d’une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les Alpilles. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine avec pool house coloré qui confère un charme unique à l’ensemble. Un abri de jardin et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien.

-Villa entretenue et fonctionnelle

-Piscine et pool house atypique

-Vue panoramique imprenable

-Chauffage performant et économique

Un bien rare, qui conjugue confort moderne, originalité et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>