Située sur les hauteurs de Rieux, à seulement 2 minutes des commerces et quelques minutes de Redon, cette maison d’habitation d’une surface habitable de 148 m2 est implantée sur une parcelle constructible de 1 873 m2, offrant un fort potentiel d’évolution (détachement terrain à bâtir).

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec placard desservant une chambre, une pièce de 8,56 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une buanderie/chaufferie. 2 garages attenants de 27m2 et 25m2.

Au premier étage, un palier distribue une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux avec insert à bois donnant accès sur une belle terrasse de 13m2, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.

Le deuxième étage propose un espace pouvant être aménagé de manière indépendante avec une pièce de vie comprenant un petit espace cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et quatre petits greniers sous combles offrant des possibilités de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau parc clôturé, paysagé et arboré, agréable et sans vis-à-vis, avec poulaillers, potager et cave semi-enterrée de 17m2.

Le tout nécessite un rafraîchissement pour mettre au gout du jour et ainsi profiter de tout son potentiel.

Le terrain constructible constitue un véritable atout pour un projet d’extension ou de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet multigénérationnel ou à un investissement locatif, grâce à ses volumes et à sa configuration.

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Prix : 209.800€ frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs.

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Proche bourg et commodités, et à 10mns de REDON, pavillon néo breton, indépendant sur sous sol de 113 m² comprenant Sous sol complet de garage, W.C., buanderie, chaufferie, cave, une pièce. Rez de jardin d'entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains, W.C., 2 chambres. Etage de 2 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : A seulement 10 minutes de Redon

Située dans le charmant bourg de Rieux (Morbihan), à 200 m du port, cette grande maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 195 m² (soit 216 m² au sol)

-5 chambres spacieuses dont une au RDC

-2 cuisines

-1 salon / salle à manger convivial

- 3 salles d'eau

-2 cheminées : une ouverte et un poêle à bois performant chauffant une grande partie de la maison

- 1 dépendance

-Stationnement facile grâce au parking à proximité

-Maison en bon état général

-Pas de terrain attenant (idéal pour ceux qui souhaitent peu d'entretien)

Atout supplémentaire :

La maison est divisible en deux biens distinctes.

Il est possible d'acquérir séparément un terrain boisé de 30 000 m² (valeur bois estimée à 15 000 euros) situé en sus proposé au prix de 40 000 euros.

Cadre de vie :

Un environnement calme et verdoyant, où l'on profite du charme de la campagne tout en étant à deux pas des commerces et commodités.

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Au prix de 216320 euros FAI dont 8 320 euros de frais d'agence soit 4 % du prix de vente, soit 208 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BOUINIERE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BOUINIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944 732 569 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 […] Voir l’annonce immobilière >>

56350 - RIEUX : Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs, loin du tumulte de la ville et à seulement 10 min de la gare SNCF de Redon, découvrez cet ancien corps de ferme aux multiples potentialités implanté sur une parcelle de 5 ha.

Une première partie habitable à rafraichir, comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon salle à manger de près de 80 m2 ouvert sur une cuisine professionnelle, une grande bibliothèque ainsi qu'un cellier, une chaufferie et une cave. A l'étage, le couloir dessert une mezzanine avec petite bibliothèque, 4 belles chambres disposant chacune d'une salle d'eau, un grenier avec accès au toit-terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Avec une excellente isolation, l'aspiration centralisée et le chauffage aérothermique cette maison est confortable été comme hiver. Dans la continuité, la deuxième partie de la bâtisse à aménager entièrement pour un projet de salle de réception, activité professionnelle ou encore extension de la partie habitable... Toiture et charpente ont été remplacées. En complément, une maison indépendante avec 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10mns de REDON, Dans cadre de verdure sur plus de 5 hectares, Orientée sud, longère en pierre sous ardoise , comprenant : R.D.C. de vaste hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avec douche et W.C., vaste séjour salon de 78 m², bibliothèque, W.C., cave. Etage de 3 chambres avec salle d'eau privative, et suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, W.C. Y attenant étable de 130 m² + grenier aménageable. bucher. Petite maison indépendante […] Voir l’annonce immobilière >>

56350 RIEUX - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE - Vous avez un projet de rénovation ? Cette maison est pour vous. Les travaux déjà réalisés par artisans, sous décennale, sont les suivants : toiture, ouvertures, dalle béton, drainage. Potentiel habitable de 100 m2 avec l'étage à aménager. Terrain de plus de 3000 m2 avec de nombreux arbres fruitiers, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : ✨ Maison de plain-pied – 3 chambres – Environnement calme et verdoyant ✨ À seulement 5 minutes de Rieux et 10 minutes de Redon, dans un axe stratégique entre Rennes, Nantes et Vannes, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette maison d’environ 84 m² se compose d’un séjour particulièrement lumineux grâce à sa multi-exposition, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez également une entrée, une cuisine, un cellier, un WC indépendant, un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle d’eau avec WC supplémentaire. Son exposition Ouest / Sud garantit un ensoleillement optimal et une atmosphère chaleureuse. À l’étage, un grenier sur plancher bois offre un potentiel de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage spacieux d’environ 37 m² ainsi que d’un grand terrain de 1 990 m², parfait pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou envisager différents projets. 🌿 Les atouts : Vie de plain-pied Belle luminosité Environnement calme Grand terrain Proximité immédiate des axes principaux Une maison idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195150 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 10150 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Rieux (56350), cette maison mitoyenne en pierre de 180 m² est nichée sur un terrain +/- de 450 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un jardin, le tout dans un environnement calme et serein.

À l'extérieur, cette propriété présente une belle façade en pierre et une toiture en ardoise. Vous trouverez également une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Le jardin offre un espace extérieur où se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne environnante.

À l'intérieur, la maison est entièrement à rénover, offrant une surface habitable sur 2 niveaux. Les murs en pierre préservent le charme traditionnel de la bâtisse, cette maison a tout pour séduire les amoureux de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>