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687 900 € (4 914 €/m²)

Vente Maison à Rennes

7 pcs
4 ch
140㎡
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Maison Rennes

Iad France - Fabien Caradec vous propose : - MAISON COUP DE COEUR - QUARTIER SAINT-LAURENT - RENNES - Très bien située dans le quartier Saint-Laurent et hors lotissement, cette maison de 2022 bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, aux prestations soignées et l'agencement bien pensé, lui confère un ensemble agréable et aéré. Dès l'entrée, le salon-séjour et la cuisine ouverte baignent de lumière grâce aux grandes baies vitrées et aux espaces extérieurs faciles d'accès. Le RDC se compose aussi de WC indépendants, d'une arrière cuisine avec un accès direct depuis la rue par une entrée secondaire, Et de l'accès au sous-sol complet, aussi rare que pratique. Au 1er étage, 3 chambres lumineuses et confortables répondent aux besoins d'une famille ou accueillent aisément des proches. L'ensemble est desservi par une salle de bain, avec douche et baignoire, des WC indépendants. Une buanderie fonctionnelle vient améliorer l'organisation de la maison. Au dernier étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Attenant, le balcon accessible avec son point d'eau et l'électricité offre la possibilité d'installer un SPA, sinon permet de profiter de cet espace extérieur sans vis à vis et sa belle vue dégagée. Environnement calme et verdoyant, proche du parc des Gayeulles, accès immédiat à la coulée verte, les commodités liées au transport, le bus et à la ligne B du métro, se font à pied. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34206134)

Réf. 2140038 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Maison récente et performante : Construite en 2022, elle bénéficie d’un DPE classé A.
  • Belle luminosité : La double exposition sud et ouest éclaire les pièces de vie tout au long de la journée.
  • Quatre chambres dont une suite parentale : La suite dispose d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un balcon sans vis-à-vis.
  • Espaces pratiques au quotidien : La maison comprend un sous-sol complet, une arrière-cuisine et une buanderie.
  • Cadre verdoyant et bien desservi : Proche du parc des Gayeulles, de la coulée verte, du bus et du métro ligne B.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    687 900 € (4 914 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    140 m²
  • Surface terrain :
    200 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage

Maison Rennes

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Vente maison 9 pièces Rennes Beaulieu 35
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Vente maison 9 pièces

Rennes Beaulieu 35

649 990 € (3 095 €/m²)

AG immobilier commissions réduites :

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 1998 et récemment rénovée en 2024, offrant un espace de vie luxueux et spacieux. Avec une surface habitable de 210 m², cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 47 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.

Cette maison comprend 7 chambres spacieuses dont 2 au rdc, parfaites pour créer des espaces personnels pour chaque membre de la famille. Deux salles de bains et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire. Deux WC indépendants assurent une commodité supplémentaire.

L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 1243 m² plein sud, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air. La piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les jours chauds ainsi qu'un jacuzzi.

Le stationnement est aisé avec un double garage (porte électrique neuve) et quatre places extérieures.

Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2024, assurant une gestion efficace de l'énergie. Les ardoises naturelles de la toiture ajoutent une touche d'élégance et de durabilité.

Enfin des panneaux solaires installés en 2024 vous permettent d'être quasiment autonome sur ce bien !

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine et spacieuse.

À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et des parcs, à quelques minutes de trajet.

Vous avez deux lignes de bus à 5 minutes à pieds et une station de métro ligne B à 15 minutes à pieds également !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 649 990€ (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs
7 ch
210㎡
 
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