Vente Maison à Rennes Sacré Coeurs

6 pcs
5 ch
144㎡

685 360 € (4 759 €/m²)

Vente Maison à Rennes Sacré Coeurs

6 pcs
5 ch
144㎡

685 360 € (4 759 €/m²)

Maison Rennes Sacré Coeurs

MAISON RÉCENTE - 5 CHAMBRES - GARAGE - QUARTIER LA MADELEINE - RENNES

CPI IMMOBILIER vous propose à la vente ce bien rare situé dans le quartier très prisé de La Madeleine. Offrant un cadre de vie idéal, ce secteur allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Écoles, commerces de bouche, pharmacies et transports sont accessibles en quelques minutes à pied.

Découvrez cette maison contemporaine bâtie en 2020, développant 144,05 m² habitables (150,20 m² au sol) aux prestations soignées. Classée B au diagnostic de performance énergétique (DPE), elle vous garantit un excellent confort thermique au quotidien et une consommation de gaz parfaitement maîtrisée.

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin clos de 71 m² exposé Ouest. Un WC indépendant (transformable en salle d'eau) complète ce niveau.

Au premier étage : Une vaste mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi que deux chambres avec placards intégrant chacune leur salle d'eau privative, et un WC indépendant.

Au deuxième étage : Un dégagement ouvrant sur trois chambres confortables comprenant toutes des placards, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et sécurisant.

Un garage avec coin buanderie complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 659 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. CPI-MM6M-CPIIMMO35 - 21/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    685 360 € (4 759 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 659 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 360 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    144 m²
  • Surface terrain :
    164 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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CPI Immobilier

6 LES BALUS

35760 Saint-Grégoire

SIREN: 442060661

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