Une propriété rare, confidentielle… et absolument unique.
À quelques minutes de la gare et du centre-ville de Rennes, cette propriété d'architecte entièrement réinventée dévoile un univers rare, élégant et profondément inspirant.
Derrière sa façade des années 20, impossible d'imaginer ce qui vous attend…
Près de 300 m² au sol pensés comme un véritable lieu de vie, baigné de lumière, où l'architecture contemporaine se mêle à une atmosphère chaleureuse et presque hors du temps.
Ici, tout a été pensé pour créer une parenthèse privilégiée : un jardin paysager sans aucun vis-à-vis, un calme remarquable, de magnifiques volumes ouverts sur l'extérieur et cette sensation permanente d'être ailleurs… comme dans une maison de vacances confidentielle au coeur de la ville.
La terrasse exposée Ouest de plus de 100 m², la piscine chauffée, la cuisine d'été, l'espace bar-pool house,
ou encore sa salle d'eau
composent un extérieur exceptionnel, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant.
À l'intérieur, la pièce de vie impressionne immédiatement.
Près de 100 m² baignés de lumière, sublimés par une verrière monumentale, une cheminée au gaz, un espace lecture, un bureau et une superbe cuisine d'architecte aux matériaux nobles et finitions haut de gamme.
La cuisine sur mesure, habillée d'un magnifique granit du Zimbabwe, s'ouvre généreusement sur le jardin et participe pleinement à cette sensation de bien-être.
Aujourd'hui, la maison propose quatre chambres en l'état, avec la possibilité très simple d'en créer jusqu'à six selon les besoins et les projets de vie.
La suite parentale dispose de sa terrasse privative, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée mêlant Corian et bois de palissandre.
Enfin, le niveau inférieur révèle une réalisation particulièrement rare : une salle home cinéma avec vue immersive sur l'intérieur de la piscine. Un espace très agréable pouvant également devenir une salle de sport, un espace bien-être, un atelier, ou une chambre supplémentaire.
Buanderie avec récupérateur de linge, cave en cloison verrière, nombreux rangements, espaces techniques, garage sécurisé viennent compléter cette propriété hors normes.
Un lieu de vie singulier, élégant et profondément attachant.
Une maison que l'on découvre… et que l'on n'oublie pas.
LES ESSENTIELS DE CETTE PROPRIETE :
• Parcelle paysagée d'environ 450 m² , 250 m² de surface habitable
• 4 chambres actuellement, dont une suite parentale avec terrasse privative, avec possibilité d'en créer facilement jusqu'à 6
• 5 salles d'eau dont une salle de bain
• Plus de 100 m² de pièces de vie baignées de lumière
• Jardin exceptionnel sans vis-à-vis avec piscine chauffée
• Cuisine d'été, espace bar-pool house et vaste terrasse exposée Ouest
• Salle home cinéma ( ou espace à s'approprier ) avec vue immersive sur la piscine
• DPE B
• Un grand garage sécurisé
• Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et du centre-ville,
Et surtout une extension et rénovation de 2019, réalisation par le célèbre Architecte Frédéric Boilevin …
Je vous invite à découvrir ce bien d'exception en images et aurai grand plaisir à vous le présenter très prochainement.
Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.
Honoraires inclus de
2....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VM18626-CIMMFRANCHISE - 30/10/2026
DPE
B
51
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1150 €
et
1610 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 350 000 €
(5 400 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 321 500 €
Dont 2,16% à la charge de l'acquéreur (soit 28 500 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Rennes
8
Vente maison 6 pièces
Rennes Sacré Coeurs 35
685 360 €
(4 759 €/m²)
MAISON RÉCENTE - 5 CHAMBRES - GARAGE - QUARTIER LA MADELEINE - RENNES
CPI IMMOBILIER vous propose à la vente ce bien rare situé dans le quartier très prisé de La Madeleine. Offrant un cadre de vie idéal, ce secteur allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Écoles, commerces de bouche, pharmacies et transports sont accessibles en quelques minutes à pied.
Découvrez cette maison contemporaine bâtie en 2020, développant 144,05 m² habitables (150,20 m² au sol) aux prestations soignées. Classée B au diagnostic de performance énergétique (DPE), elle vous garantit un excellent confort thermique au quotidien et une consommation de gaz parfaitement maîtrisée.
Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin clos de 71 m² exposé Ouest. Un WC indépendant (transformable en salle d'eau) complète ce niveau.
Au premier étage : Une vaste mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi que deux chambres avec placards intégrant chacune leur salle d'eau privative, et un WC indépendant.
Au deuxième étage : Un dégagement ouvrant sur trois chambres confortables comprenant toutes des placards, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et sécurisant.
Un garage avec coin buanderie complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
144㎡
14
Vente maison 9 pièces
Rennes Sacré Coeurs 35
1 150 000 €
(4 915 €/m²)
RENNES SACRÉ-CŒUR – UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
Au cœur du quartier recherché du Sacré-Cœur, à quelques minutes à pied de la gare de Rennes et du centre-ville, découvrez cette élégante maison familiale construite en 1912 et entièrement rénovée. Une adresse privilégiée où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, dans un cadre agréable.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et ses espaces de vie pensés pour partager des moments en famille comme pour recevoir. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, se prolonge par une salle à manger et une cuisine ouverte, favorisant la convivialité au quotidien. De larges baies vitrées ouvrent la perspective sur l'extérieur et invitent la lumière naturelle au fil des saisons.
À l'abri de l'agitation, la terrasse exposée sud-est donne accès à un jardin paysager et à une piscine chauffée de 10 x 4 m. Cet espace extérieur rare en ville permet de profiter des beaux jours, de déjeuner en terrasse ou de se détendre au bord de l'eau, sans renoncer à la proximité des services rennais.
La maison offre six chambres et trois salles d'eau, dont une équipée d'une baignoire balnéothérapie. Les différents espaces permettent d'imaginer une organisation familiale souple, avec des pièces dédiées au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil des proches.
Autre atout appréciable : un sous-sol complet comprenant garage, atelier, buanderie, cave, local technique et de nombreux rangements. Le chauffage individuel par géothermie, la VMC double flux et le classement énergétique A témoignent du soin apporté au confort et à la performance du logement.
Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, une piscine et une vraie vie de quartier à Rennes.
Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
234㎡
10
Vente maison 6 pièces
Rennes Sacré Coeurs 35
432 180 €
(3 485 €/m²)
AGENCE DIRECTE Immobilier à Frais Très Réduit ! 2,9 % seulement sur ce bien.
RENNES Sacré Coeur / Saint Yves Maison T6 d'environ 124 m2 habitables et 165 m2 au sol en bon état construite en 1920 avec une extension en 1981
Elle offre au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie pouvant être agrandie par le garage, salle d'eau, WC, garage et buanderie
A l'étage : 5 chambres, salle d'eau, WC
Grenier aménageable au deuxième étage
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
124㎡
7
Vente maison 7 pièces
Rennes Sacré Coeurs 35
441 000 €
(3 500 €/m²)
RENNES SUD - GARE - SAINT-YVES
Une maison familiale pleine de potentiel, avec jardin plein sud !
Dans le quartier résidentiel de Saint-Yves, cette maison d'environ 126 m2 habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour imaginer un lieu de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Un garage et une buanderie totalisant 55 m2 complètent ce niveau et offrent un espace appréciable au quotidien.
A l'étage, cinq chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Ce niveau a été partiellement rénové il y a quatre ans. Toutes les huisseries de la maison ont également été remplacées.
Autre atout : des combles isolés et aménageables d'environ 45 m2 vous offrent de belles perspectives pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de moins de 200 m2, exposé plein sud et sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Avec son gros oeuvre en très bon état, ses améliorations déjà réalisées et ses surfaces […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
126㎡
17
Vente maison 6 pièces
Rennes Sacré Coeurs 35
548 550 €
(4 610 €/m²)
NOUVEAUTÉ - TRENTE-CINQ NOTAIRES
RARE À LA VENTE - MAISON AVEC JARDIN DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ SACRÉS COEURS à proximité de LA GARE de RENNES
Située au coeur du quartier recherché Sacrés Coeurs, dans une rue calme à sens unique, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation au sein d'un quartier historique de Rennes.
Construite en 1966 et agrandie en 1973, elle se développe sur plusieurs niveaux et présente de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée et des WC.
- En demi niveau : un appartement comprenant une cuisine, une pièce de vie et un cabinet de toilette, avec un accès direct au jardin.
- Au premier étage : un palier desservant une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC.
- Au deuxième étage : un palier, deux chambres, un bureau, des WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d'un atelier et d'un cellier.
Les atouts : un emplacement privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
119㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 5 pièces
Rennes Sacré Coeurs 35
402 000 €
(3 655 €/m²)
RENNES SACRES-COEUR
Découvrez cette charmante maison à remettre à votre gout en pierre de 120 m2, située dans le secteur prisé Sud-Gare à Rennes. Construite en 1930, cette maison de plain-pied avec un étage offre 5 pièces dont 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, et un WC séparé. Le bien dispose également d'une cave et d'un terrain de 190 m2 exposé au nord. Les fenêtres en bois simple vitrage et l'assainissement tout à l'égout complètent ce bien. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des écoles telles que l'Ecole maternelle publique Colombier, le Groupe scolaire Colombier, et l'Ecole primaire privée St Joseph. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 5 minutes et une station de métro à 10 minutes. La gare est également à 5 minutes, facilitant vos déplacements. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
110㎡
4
Vente maison 3 pièces
Rennes Sacré Coeurs 35
303 920 €
(5 526 €/m²)
rennes, Maison T3 - LEXONOT NOTAIRES RENNES
EXCLUSIVITE
Dans une impasse au calme, maison de ville de plain pied, exposée SUD et distribuée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée, un salon, une cuisine , deux chambres, une salle d'eau, WC.
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- Un atelier avec garage en fond de parcelle.
- Travaux à prévoir.
Jardin arboré .
Prix net vendeur : 290.000,00€
Honoraires de négociation : 13.920,00€ - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510 à 2090 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
55㎡
7
Vente maison 6 pièces
Rennes Sacré Coeurs 35
574 975 €
(3 833 €/m²)
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION - SECTEUR RUE DE NANTES / SACRE COEUR
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Découvrez cette maison indépendante, sans aucune mitoyenneté, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, actuellement indépendante, séduira les amateurs d'espaces distincts. Pour ceux qui privilégient une pièce de vie plus ouverte, il est tout à fait envisageable de l'ouvrir sur le séjour afin de créer un espace moderne et chaleureux.
La maison dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos loisirs. Vous bénéficierez également d'une salle de bains au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage ainsi que de WC indépendants, garantissant un confort appréciable au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un stationnement privatif permettant d'accueillir facilement deux véhicules dans l'allée menant au garage.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un véritable potentiel pour repenser les espaces et créer une maison à votre image. Une belle opportunité de valoriser ce bien selon vos envies, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché.
Son indépendance, ses beaux volumes et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.
Laissez libre cours à […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
150㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 12 pièces
Rennes Sacré Coeurs 35
599 900 €
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EN EXCLUSIVITE A VENDRE ANCIEN PRESBYTERE, ACTUELLEMENT UNE MAISON FAMILIALE CONSTRUITE A LA FIN 19EME QUARTIER SACRE COEURS ! Venez découvrir sans tarder cette propriété pleine de charme d'environ 280 m2 se trouvant rue de Nantes à RENNES et se composant de :
- Au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour, cuisine dînatoire, une salle de bains mixte avec wc, un bureau, une salle télévision, buanderie, garage, un ancien cabinet de médecin transformé en chambre, coin wc, et vestibule.
- Au premier étage, palier, une salle de bains, wc, une chambre avec salle d'eau privative, une chambre avec ancienne salle de bains en enfilade avec une autre chambre.
- Au deuxième étage, wc, dégagement, 6 chambres.
Combles au-dessus.
Au sous-sol, une cave, chaufferie.
En extérieur, cour à l'avant au sud et jardin à l'arrière de la maison.
