Une propriété rare, confidentielle… et absolument unique.
À quelques minutes de la gare et du centre-ville de Rennes, cette propriété d'architecte entièrement réinventée dévoile un univers rare, élégant et profondément inspirant.
Derrière sa façade des années 20, impossible d'imaginer ce qui vous attend…
Près de 300 m² au sol pensés comme un véritable lieu de vie, baigné de lumière, où l'architecture contemporaine se mêle à une atmosphère chaleureuse et presque hors du temps.
Ici, tout a été pensé pour créer une parenthèse privilégiée : un jardin paysager sans aucun vis-à-vis, un calme remarquable, de magnifiques volumes ouverts sur l'extérieur et cette sensation permanente d'être ailleurs… comme dans une maison de vacances confidentielle au coeur de la ville.
La terrasse exposée Ouest de plus de 100 m², la piscine chauffée, la cuisine d'été, l'espace bar-pool house,
ou encore sa salle d'eau
composent un extérieur exceptionnel, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant.
À l'intérieur, la pièce de vie impressionne immédiatement.
Près de 100 m² baignés de lumière, sublimés par une verrière monumentale, une cheminée au gaz, un espace lecture, un bureau et une superbe cuisine d'architecte aux matériaux nobles et finitions haut de gamme.
La cuisine sur mesure, habillée d'un magnifique granit du Zimbabwe, s'ouvre généreusement sur le jardin et participe pleinement à cette sensation de bien-être.
Aujourd'hui, la maison propose quatre chambres en l'état, avec la possibilité très simple d'en créer jusqu'à six selon les besoins et les projets de vie.
La suite parentale dispose de sa terrasse privative, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée mêlant Corian et bois de palissandre.
Enfin, le niveau inférieur révèle une réalisation particulièrement rare : une salle home cinéma avec vue immersive sur l'intérieur de la piscine. Un espace très agréable pouvant également devenir une salle de sport, un espace bien-être, un atelier, ou une chambre supplémentaire.
Buanderie avec récupérateur de linge, cave en cloison verrière, nombreux rangements, espaces techniques, garage sécurisé viennent compléter cette propriété hors normes.
Un lieu de vie singulier, élégant et profondément attachant.
Une maison que l'on découvre… et que l'on n'oublie pas.
LES ESSENTIELS DE CETTE PROPRIETE :
• Parcelle paysagée d'environ 450 m² , 250 m² de surface habitable
• 4 chambres actuellement, dont une suite parentale avec terrasse privative, avec possibilité d'en créer facilement jusqu'à 6
• 5 salles d'eau dont une salle de bain
• Plus de 100 m² de pièces de vie baignées de lumière
• Jardin exceptionnel sans vis-à-vis avec piscine chauffée
• Cuisine d'été, espace bar-pool house et vaste terrasse exposée Ouest
• Salle home cinéma ( ou espace à s'approprier ) avec vue immersive sur la piscine
• DPE B
• Un grand garage sécurisé
• Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et du centre-ville,
Et surtout une extension et rénovation de 2019, réalisation par le célèbre Architecte Frédéric Boilevin …
Je vous invite à découvrir ce bien d'exception en images et aurai grand plaisir à vous le présenter très prochainement.
Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.
Honoraires inclus de
3....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VM18626-CIMMFRANCHISE - 18/09/2026
DPE
B
51
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1150 €
et
1610 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 497 500 €
(5 990 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 450 000 €
Dont 3,28% à la charge de l'acquéreur (soit 47 500 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Rennes
12
Vente maison 4 pièces
Rennes Brequigny 35
310 000 €
(3 827 €/m²)
Découvrez cette charmante maison aux portes du quartier de Bréquigny à RENNES.
Située à 5 minutes à pied des commerces, 7 minutes du Parc Bréquigny et 14 minutes en vélo du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide à la rocade et aux transports en commun.
D'une surface habitable de 81,66 m² environ, cette maison de plain-pied, vendue meublée, offre un intérieur lumineux et chaleureux.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, séduit par ses volumes, ses poutres apparentes, et son poêle à granulés. La cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour-salon. Les baies vitrées donnent accès à une terrasse arborée de 19 m².
La maison se compose également de deux chambres (10 m² et 11 m²) et d'une jolie salle d'eau avec WC suspendus. Fonctionnelle, la maison est pourvue de nombreux rangements et d'un grenier non aménageable.
Emplacement de parking privé.
Chauffage et chauffe-eau électriques.
DPE : Classe Energie : D (218 kWh/m²/an), Classe climat : B (8 kgC02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € par an (abonnements compris)
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2024
Un bien agréable à vivre, alliant confort, luminosité et charme !
Prix : 310 000 € dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
81㎡
11
Vente maison 5 pièces
Rennes 35
960 000 €
(8 972 €/m²)
Rennes : Maison 5 pièces, jardin , parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 107 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 186.1
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
107㎡
8
Vente maison 4 pièces
Rennes 35
189 900 €
(3 165 €/m²)
À VENDRE – RENNES PRAIRIES SAINT-MARTIN – PROJET DE MAISON D'ENVIRON 60 M² AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES
Commerce et Propriété Immobilier vous propose, dans le quartier recherché des Prairies Saint-Martin, un ensemble immobilier vendu en totalité, offrant la possibilité de créer une maison d'habitation d'environ 60 m², avec un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables.
L'ensemble est actuellement composé de deux logements indépendants, représentant environ 60 m² habitables au total, avec chacun leur propre accès.
Un véritable projet de rénovation
Le bien nécessite une rénovation intérieure importante. Une infiltration d'eau ayant eu lieu, une dépose des éléments existants sera à prévoir afin de pouvoir traiter le bâtiment dans de bonnes conditions et appréhender au mieux la présence éventuelle d'humidité avant d'engager la rénovation.
L'acquisition des deux lots permettrait ainsi de réunir les espaces et de repenser entièrement l'aménagement afin de créer une maison d'habitation d'environ 60 m².
Les combles offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et urbanistiques applicables.
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin et du centre-ville de Rennes, cet ensemble offre un potentiel intéressant pour un acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
60㎡
4
Vente maison 4 pièces
Rennes Beauregard 35
408 342 €
(4 439 €/m²)
RENNES NORD - MAISON 4 PIECES SUD 92.10M2 - TERRAIN 144M2 - STATIONNEMENTS
Idéalement implantée au nord de Rennes, cette maison profite d'une situation privilégiée alliant accessibilité et qualité de vie. Elle offre un accès rapide à la voie rapide et au centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun. Cette maison de 4 pièces, développant une surface habitable de 92,10 m2, a été conçue selon les principes de l'architecture bioclimatique, privilégiant confort et performance énergétique. Sa construction en ossature bois, son triple vitrage et son orientation plein sud garantissent une excellente luminosité ainsi que de réelles économies d'énergie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour-salon avec cuisine ouverte baigné de lumière. L'ensemble donne accès à une terrasse et à un jardin privatif d'une superficie de 53,10 m2. Ce niveau comprend également un dégagement, une chambre offrant une vue agréable sur le jardin avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert un espace bureau, deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.
Les prestations sont complétées par […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
92㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente maison 7 pièces
Rennes Saint-Helier 35
1 050 000 €
(5 833 €/m²)
RENNES SAINT HELIER SUD GARE - Maison avec piscine, 5 chambres, garage double
En EXCLUSIVITE, Dans un environnement privilégié, à quelques minute à pieds des commerces et des écoles, cette maison séduit par son alliance rare entre charme, volumes contemporains et extérieur paysager avec piscine.
Derrière sa façade en pierre, la maison dévoile une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m2, baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin. Son volume cathédrale et la cuisine ouverte créent une atmosphère à la fois chaleureuse, moderne et singulière.
L'espace nuit propose cinq chambres, dont une suite parentale et un bureau. La distribution permet une vraie vie familiale, avec des espaces distincts pour chacun.
A l'extérieur, le jardin paysager offre une ambiance confidentielle et dépaysante, avec terrasse, palmiers et piscine. Un véritable cocon en ville, idéal pour recevoir ou profiter du calme aux beaux jours.
Pour votre confort […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
180㎡
8
Vente maison 6 pièces
Rennes 35
450 210 €
(4 020 €/m²)
Rennes - quartier Sainte-Thérèse
Maison familiale de six pièces située dans le quartier Sainte-Thérèse, offrant une surface annoncée de 112 m² habitables sur une parcelle de 153 m². Exposition sud-ouest.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, une pièce de vie avec parquet et cheminée ouvrant sur une véranda exposée au sud, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu’une buanderie-chaufferie. À ce même niveau se trouvent une salle d’eau avec WC.
La véranda développe environ 12 m² supplémentaires et est présentée dans l’annonce comme étant hors surface habitable.
À l’étage, la maison dispose de 3 chambres avec parquet, d’un WC, d’une pièce d’eau et d’une pièce de rangement.
À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin clos, d’une cour permettant de stationner deux véhicules et d’un garage.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les fenêtres et portes-fenêtres sont principalement équipées de double vitrage et de volets.
DPE : classe E, avec une consommation de 289 kWh/m²/an. Classe climat : E, avec 63 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
112㎡
15
Vente maison 5 pièces
Rennes Nord Saint-Martin 35
517 500 €
(4 349 €/m²)
KADENCE IMMOBILIER - MOTTE-BRULON - Idéalement situé en impasse, découvrez cette maison de 119 m2 au sol et 108 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour disposant d'une cheminée et donnant sur un jardin, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, un WC avec lave-mains, un garage transformé en rangement ainsi qu'une cave en sous-sol.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une disposant d'un placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Ce bien dispose également d'un grenier, d'un grand garage fermé supplémentaire ainsi que d'une place de stationnement sur la parcelle.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques et fibre optique. DPE : C !
Ecoles, transports et commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
119㎡
7
Vente maison 8 pièces
Rennes 35
695 000 €
(5 036 €/m²)
Amateurs de vieilles pierres et de demeures chargées d'histoire, laissez-vous séduire par cette maison de caractère qui ne vous laissera pas indifférents.
Cédric Guillec avec 3G IMMO vous propose cette maison pleine de charme et d'histoire, idéalement située dans le quartier recherché de la Mabilais à Rennes.
Construite dans les années 1920 et dessinée par l'architecte Jean Gallacier, cette demeure à l'architecture régionaliste ne laissera pas indifférents les amateurs de belles pierres et de maisons anciennes.
D'une surface d'environ 138 m², édifiée sur une parcelle de 469 m², elle offre de beaux volumes et dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien est bien présent.
Vous découvrirez notamment un grand salon d'époque, véritable coeur de la maison, où l'architecture et les éléments anciens lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière.
La maison possède également deux cheminées fonctionnelles, qui participent pleinement au cachet et à l'authenticité des lieux.
Vieilles pierres, architecture remarquable, beaux volumes, 5 chambres et jardin en plein Rennes : une maison rare qui mérite d'être découverte.
Un bien destiné à celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu avec une histoire, une identité et une véritable personnalité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cédric Guillec - 3G IMMO
Honoraires à la charge du vendeur
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8 pcs
5 ch
138㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Rennes Jeanne D'arc 35
456 750 €
(4 078 €/m²)
Exclusivité ARTHURIMMO - Rennes Quartier Jeanne d'Arc au calme.
Installez votre famille dans cette maison de construction traditionnelle avec une couverture en ardoises naturelles. Elle est proche des commerces, des écoles, des services et des parcs.
Sur un sous-sol complet, l'entrée dessert la cuisine aménagée, le séjour-salon, une grande chambre, salle de bains et WC indépendants.
L'étage est composé de 3 chambres, d'un bureau et d'un WC avec lavabo pouvant être transformé en […] Voir l’annonce immobilière >>
