À seulement 15 minutes de Rennes, au cœur de la commune recherchée de Bédée, cette propriété d’exception dévoile un cadre de vie rare, où volumes généreux, lumière naturelle, intimité et bien-être se conjuguent au quotidien.

Édifiée en 2009, cette demeure développe près de 659 m² de surface totale et s’inscrit au cœur d’un vaste terrain paysager de 15 800 m², offrant un environnement préservé, calme et parfaitement confidentiel.

Une propriété aux multiples possibilités : résidence principale pour une famille en quête d’espace et de confort, résidence secondaire dédiée à la détente ou encore projet de chambres d’hôtes et d’accueil haut de gamme. Sa configuration permet d’imaginer différents projets, sans jamais compromettre le confort des lieux.

Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et offrent à la maison une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie constitue le cœur de la demeure. Généreuse et conviviale, elle s’organise autour d’une cuisine ouverte haut de gamme, pensée comme un véritable lieu de partage. Un second salon, plus intimiste, offre un espace propice à la détente dans une atmosphère élégante et chaleureuse.

Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille également trois suites, chacune offrant confort, intimité et indépendance à ses occupants.

Mais c’est véritablement l’espace bien-être qui confère à cette propriété toute sa singularité.

Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cet espace privatif constitue un véritable univers dédié à la détente. Il réunit une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, une salle de massage ainsi que des vestiaires.

Un lieu pensé comme une parenthèse hors du temps, permettant de profiter toute l’année d’un espace de relaxation entièrement intégré à la maison.

À l’étage, un vaste espace bureau ouvert distribue six espaces supplémentaires, dont plusieurs suites, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant notamment d'accueillir famille, proches ou hôtes dans des conditions privilégiées.

À l’extérieur, les 15 800 m² de terrain paysager offrent une véritable sensation d’espace et de liberté. L’environnement verdoyant préserve l’intimité de la propriété tout en permettant de profiter pleinement de la nature qui l’entoure.

Un car-port, un garage attenant ainsi qu’un double garage indépendant complètent les prestations.

Les amateurs de grands crus apprécieront également la présence d’une cave aménagée, pensée comme un écrin dédié à la conservation et à la dégustation des vins.

Par son architecture contemporaine, ses dimensions exceptionnelles, son espace bien-être avec piscine intérieure et la diversité des projets qu’elle permet d’envisager, cette propriété constitue une opportunité rare aux portes de Rennes.

Une demeure destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie, de réception et de bien-être, dans un environnement préservé à proximité immédiate de la capitale bretonne.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. KP1-13183 - 10/11/2026