Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : Questembert, ville dynamique à 30 minutes de Vannes et des plages. Jolie maison d'architecte des années 90, de belle qualité, située dans un hameau calme à 5 minutes des commerces. Elle vous offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale, une salle d'eau attenante et un bureau pouvant accueillir votre activité libérale grâce à son entrée indépendante. L'étage s'ouvre sur une mezzanine avec balcon et dessert deux chambres, une salle de bains et un grenier pouvant encore être aménagé en troisième chambre. Un grand jardin paysagé entièrement clos vous fera profiter des beaux jours avec une terrasse plein Ouest. L'assainissement a été refait en 2019. Une pompe à chaleur avec clim réversible a été installée il y a un an en complément du poêle à bois. Un circuit de chauffage au sol par géothermie est existant et peut être remis en état de fonctionnement. Le ballon d'eau chaude est neuf. Un garage attenant à la maison avec fosse de visite et une cave à vin enterrée complète cette maison ainsi que plusieurs abris (de jardin, niche, remorque etc. ). Les atouts de la maison : - Joli jardin avec dépendances - Environnement calme - Vie de plain pied - Maison atypique - possibilité d'installer son activité libérale - terrain constructible (près de 3000 m²). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

La tranquillité à deux pas de tout !

À Questembert, entre la gare et le centre-ville, découvrez cette maison rénovée, prête à vivre, avec un beau jardin à l'arrière.

📍 Emplacement idéal : commerces, écoles, gare accessibles à pied

🏠 Surface : 90 m² utiles – 3 chambres – 2 salles d'eau – pièce de vie traversante

🌳 Terrain : 1000 m² clos, avec jardin orienté calme, sans vis-à-vis

🛠️ Atouts : rénovation intérieure récente, double vitrage, isolation performante

🚘 Sous-sol complet, stationnements multiples

Ce que vous ne voyez pas depuis la route ?

Le calme absolu dans la maison, et un écrin de verdure derrière…

📌 Travaux extérieurs (ravalement ou isolation) à prévoir, devis réalisables.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

QUESTEMBERT (56230) : petite ville dynamique à 25 minutes de Vannes et des plages, 1h de Rennes et de Nantes, sa gare ferroviaire (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles (jusqu'au lycée) et un riche vivier associatif culturel et sportif.

A quelques minutes du centre ville Laurent SALLÉ vous propose cette magnifique demeure de 220 m2, idéalement installée fond d'une impasse au cadre verdoyant et prestations de qualités.

Au rez de chaussée : vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un vaste salon/séjour baignant de lumière par ses larges baies vitrées et plafond cathédral, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une suite parentale avec dressing, une buanderie, wc indépendant.

A l'étage la mezzanine dessert deux chambres lumineuses et spacieuses (20 et 30 m2) avec salle d'eau privative.

Un double garage indépendant (60 m² environ) avec atelier et grenier. Il est équipé en eau et électricité, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager.

Le terrain d'une superficie d'environ 1 hectare, limité par une ruisseau au Nord est constitué d'une partie constructible (Piscinable) et partie agricole avec une bergerie en pierre.

Potager, verger, espace gazon et fleuri agrémentent cette environnement

Dossier et photos sur demande

Cette propriété est présentée au prix de 652 000 euros HAI honoraires d'agence de 3.5 % à charge acquéreur soit 630 000 euros net vendeur.

Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an. Classe B

Emission de gaz à effet de serre : 2/m²/an. Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

https://www.georisques.gouv.fr/.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

A 25mins de VANNES, 20mins des plages et 5mins de la gare SNCF. EMPLACEMENT IDEAL! Située à proximité immédiate de tous commerces et écoles, cette maison des années 1980 (rénovée aux normes PMR), offre 118m2 habitables environ et comprend au rez de chaussée: une entrée avec placard, un WC, un salon séjour, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC , un garage. A l'étage: un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC et un grenier. Le tout sur un terrain clos de plus de 330m2 . Chauffage électrique, ouvertures doubles vitrages […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Questembert, à 3 minutes du centre-ville, proche de la gare SNCF et d’un grand supermarché, maison néo-bretonne de 1976 offrant 116 m² habitables, en très bon état, très propre et bien entretenue sur un beau terrain arboré de 1 500 m².

Elle comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée, une chambre avec placard, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et placard, toilettes.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau avec toilettes.

Grand sous-sol complet avec buanderie-cuisine, chaufferie, cave, atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha.

A seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (Rennes/Nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,...) et un riche tissu associatif.

Idéalement placée :

25 minutes de Vannes et des plages ;

15 minutes de la marina d'Arzal ;

1 heure de Rennes et de Nantes.

La propriété comprend :

Un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et/ou à réinventer selon vos envies et vos projets).

Au rez-de-chaussée de la longère :

Entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc.

Terrasse en bois donnant sur le parc.

A l'étage :

4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs.

Ses atouts :

Nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance.

Piscine couverte (liner à revoir).

Hangars et abris.

Energie : pompe à chaleur.

Le parc jouxte une forêt de 200 ha.

Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²).

Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte.

Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2024.

Consommation énergétique : 149 kwh/m²/an ; Classe C.

Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Authenticité, Charme et Sérénité

Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par cette somptueuse longère située sur la commune de Sulniac en limite de la commune de Questembert, entièrement rénovée avec goût et qualité. Nichée dans un écrin de verdure, à une altitude de 102mètres (lui évitant tout risque d'inondation), à seulement 4 minutes de Questembert (gare TGV), 20 minutes de Vannes et des plages, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature et modernité.

Une surface généreuse et évolutive

Cette demeure offre 250 m2 de potentiel, avec :

- 125 m2 habitables de plain-pied, entièrement rénovés avec des matériaux nobles

- Un étage de 125 m2 à aménager selon vos envies, avec une dalle béton existante et un escalier déjà en place

Un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente !

Un intérieur chaleureux et élégant

- Séjour traversant sublimé par une cheminée en granit et un poêle à pellets

- Cuisine ouverte moderne et équipée (Siemens, four porte escamotable, hotte appairée)

- Suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative et accès terrasse

- Deux autres chambres spacieuses, salle de bains avec douche et baignoire

- Chaque pièce dispose de sa propre fenêtre, garantissant une luminosité naturelle optimale

Un cadre enchanteur

- Terrain arboré de 4 500 m2, agrémenté d'arbres centenaires

- Vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis

- Grande terrasse en bois triple exposition Ouest, Sud et Est, idéale pour profiter du soleil toute la journée

- Dépendances : grange/garage et four à pain d'époque

- Terrain piscinable (35 m2) avec droits à construire résiduels importants

Des […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à QUESTEMBERT proche du centre bourg et à proximité de ELVEN, MALESTROIT, MUZILLAC, SULNIAC, VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 489 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Craquez pour cette MAISONS PEP'S de 4 chambres, où esthétisme et performance énergétique (conforme RE2025) se rencontrent. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau et placard, un cellier fonctionnel et des WC séparés. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC offrent tout le confort nécessaire. Parfaitement conçue pour votre […] Voir l’annonce immobilière >>