QUESTEMBERT 56230 : Une opportunité pour cette néo-bretonne à la campagne, à quelques minutes de la gare et centre ville, sur un vaste TERRAIN CONSTRUCTIBLE (2 782 m2), composée comme suit :

Rez-de -chaussée : l'entrée dessert le salon/séjour avec une cheminée (insert), la cuisine meublée, une chambre, salle d'eau et wc séparé.

Etage : 3 chambres et wc

Sous-sol : une cuisine, une cave, un garage de plus de 42 m2

Vergers et dépendances complètent ce bien

Chauffage gaz (cuve aérienne)

Des rénovations sont à prévoir, mais large potentiel et possibilités de division de la parcelle pour construction dans un secteur calme et agréable

Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023

Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an. Classe E

Emission de gaz à effet de serre : 41/m²/an. Classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 239 900 euros FAI. soit 230 000 euros net vendeur

Dossier complet sur demande

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé ou par courriel

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de QUESTEMBERT (56230) - Propriété de charme avec Gîte (Moulin à eau)

Il est des lieux rares où le temps semble suspendu.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception vous invite à la sérénité. Niché dans un parc arboré, Bordée par un ruisseau et entourée de bois propices à de magnifiques promenades, elle séduira autant les amoureux de la nature comme les passionnés d'ornithologie.

A seulement 5 minutes du bourg et de ses commerces, et à 30 minutes de Vannes, cet ensemble unique se compose de deux habitations distinctes :

Maison principale -Environ 150 m²

Une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec buanderie, un séjour et un salon agrémentés de cheminées.

L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau à l'étage.

De nombreuses annexes complètent l'ensemble, avec possibilité d'une 4ème chambre en rez-de-chaussée

Moulin du XVIIIe siècle -Environ 62 m²

Entièrement rénové avec soin, ce moulin de caractère est exploitable en gîte de charme.

Il dispose d'une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine équipée, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et wc individuel.

Un bien rare, idéal pour une activité locative ou recevoir famille et amis.

Répertorié sur les cartes de Cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau, atout précieux qui renforce encore le caractère unique de ce bien.

Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an. Classe E

Emission de gaz à effet de serre : 10Kg CO2/m²/an. Classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 euros et 4 360 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 520 000 euros FAI. Honoraires 4 % à charge acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé ou par […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Questembert, à environ 1,5 km du centre-ville, cette maison construite dans les années 80 se distingue par sa qualité de construction et sa conception fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied et comprend une entrée, un séjour lumineux d'environ 30 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 11 m2, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le séjour donne accès à une terrasse bien exposée.

A l'étage : deux chambres, une lingerie, un grenier et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet.

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 2 700 m2 entièrement constructible, offrant la possibilité de construire une seconde maison.

Les extérieurs sont soignés avec entrée bitumée et portail.

Un garage / atelier indépendant d'environ 50 m2 en parpaing complète l'ensemble, idéal pour le bricolage ou le stockage.

La maison est équipée du double vitrage, reliée au tout-à-l'égout et présente un DPE intéressant.

Disponible six mois après la signature du compromis de vente.

Questembert est une ville dynamique du Morbihan, appréciée pour sa qualité de vie. Elle dispose de nombreux commerces et services, d'une gare […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Questembert, à 5 minutes de toutes commodités ( Gare, école, collège, lycée, commerces, pôle médical ), à 25 minutes de Vannes, du golfe du Morbihan et des plages. cette maison de plain-pied construite en 2014 vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Parfaitement entretenue, lumineuse et sans travaux, elle vous garantit un quotidien simple et sans contrainte.

Dès l'entrée, vous ressentez cette sensation de bien-être. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, devient naturellement le cœur de la maison. Un espace chaleureux, donnant sur l'extérieur, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec électroménagers de qualité.

La maison propose trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, pour une organisation simple, fluide et agréable.

Possibilité d'aménager les combles selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de 738 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. L'allée goudronnée offre un accès pratique et soigné, le carport apporte un stationnement abrité et le grand garage de 48 m² offre un véritable espace supplémentaire pour vos projets (rangement, atelier, espace détente ...)

Côté technique : poêle à pellets pour un chauffage efficace, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fibre installée et excellente performance énergétique avec un classement DPE B.

Aucun travaux à prévoir.

Un plain-pied lumineux, soigné, pratique… un bien rare sur le secteur, qui n'attend que vous !!.

Cette annonce référence 327159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016.

Prix du bien : 327 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 315 000,00 €

Honoraires TTC : 3,81 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur le secteur de Questembert a proximité de la gare cette maison de 196 m2 habitables offre un très beau potentiel dans un environnement agréable et verdoyant

Maison lumineuse et fonctionnelle ,elle se compose pour la partie RDC, d'un magnifique hall d'entrée d'une spacieuse pièce de vie exposée sud agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre , une salle d'eau, un wc deux celliers et une très belle véranda( en plus de la surface habitable). A l'étage, une grande mezzanine 4 chambres, 2 salles de bains et un wc offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle pour toute la famille.

Implantée sur un terrain d'environ 12300 m2 (en zone Ubd constructible) la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec un petit étang ainsi que plusieurs dépendances.

Elle nécessite toutefois des travaux de rénovation notamment la mise aux normes de l'assainissement, un rafraichissement intérieur et un travail de remise en valeur du jardin

une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de projets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ASSURE

Belle Maison des Années 30 rénovée avec prestations de qualité dans un cadre privilégié.

Accessible par un élégant perron, cette belle maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité.

Dès l'entrée, un vaste couloir distribue un salon chaleureux ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une atmosphère cosy et conviviale.

La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente de grand standing, équipée d'un chauffage au sol, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.

Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier de style, menant à l'étage et un autre escalier donnant accès au sous sol complet.

Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette.

Une quatrième chambre complète l'étage ainsi q'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes.

Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur, tandis que de nombreux placards et penderies optimisent les rangements.

Un accès aux combles, par trappe et échelle de meunier, permet de profiter d'un vaste espace sous toiture couvrant l'intégralité du plateau.

A l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposées Sud-Ouest invitent à la détente : l'un, surélevée, prolonge harmonieusement les pièces de vie, l'autre s'ouvre de plain-pied sur le jardin.

En rez-de-jardin, un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², dominant le voisinage sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices à la détente comme aux réceptions.

Une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme, dans un environnement privilégié.

Rare, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur du centre-ville de Questembert, charmante commune du Morbihan en Bretagne Sud, cette maison en pierre de style bourgeois, construite au début du XX siècle, séduit par son cachet et ses beaux volumes.

Grandes ouvertures, belles hauteurs sous plafond typiques de ces maisons d'époque.

La bâtisse est saine : couverture, charpente et planchers sont en parfait état. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 49 m2

- une véranda lumineuse de 52 m2 donnant directement de plain-pied sur le jardin

- une chambre de 8 m2

- un espace toilettes complète ce niveau

Le premier étage propose :

- trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative

- un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement et placards.

Au second niveau :

- un magnifique grenier aménageable offre de belles perspectives d'agrandissement

- chambre supplémentaire

La maison dispose également :

- une cave complète en sous-sol

- un chauffage au fioul

- une cheminée

Questembert est une ville agréable et dynamique, dotée de tous les commerces, d'une gare SNCF, et d'une scolarité complète jusqu'au lycée. En plein essor, elle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Maitre au coeur de Questembert

Située à quelques pas des halles, cette demeure de caractère du début du XXᵉ siècle séduit par ses volumes généreux et son alliance réussie entre charme authentique et confort moderne.

Avec ses 185 m² habitables, elle dispose également d'une surface commerciale de 41 m², idéale pour une profession libérale ou réhabilitable en habitation, ainsi qu'un sous-sol complet chauffé avec douche et WC, et un grenier isolé aménageable avec point d'eau.

Le vaste séjour, baigné de lumière traversante, dévoile parquets d'origine, cheminée aux boiseries sculptées et plafond à la française. Une grande salle à manger et une cuisine séparée ouvrent sur un jardin arboré, intime et clos de murs en pierre.

L'espace nuit offre cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains.

Une propriété rare sur le marché, parfaite pour une famille recherchant charme et espace, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>