LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE !

Située en campagne entre Quédillac et Saint-Méen-le-Grand, cette maison familiale de 167 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte de 12 m2, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une pièce de 31 m2 à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux?).

A l'étage, 4 chambres accueillent confortablement toute la famille.

Implantée sur un terrain de 1 351 m2, la propriété dispose également d'un hangar et d'un garage, de vrais atouts pour le stockage ou les projets de bricolage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le bien.

Les atouts :

- Beaux volumes et belle luminosité

- 4 chambres

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

- Espace supplémentaire à aménager

- Hangar + garage

- Grand terrain

- Fort potentiel de valorisation

Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez nous pour une visite !

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2790 […] Voir l’annonce immobilière >>

Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien :

Maison mitoyenne d'un côté.

Vous entrerez dans cette propriété par la cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon orienté plein sud. Une arrière-cuisine, une salle d'eau et un toilette indépendant viennent compléter ces espaces . Une belle pièce attenante de 30m2 offrira des possibilités d'aménagement supplémentaires non négligeables : une magnifique chambre avec dressing et salle d'eau, un deuxième salon, un bureau indépendant ou pourquoi pas un studio autonome…

À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres agréables, dont l'une bénéficie d'un généreux dressing , et une autre de proportions majestueuses avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez aussi à cet étage une salle de bain avec toilette.

À l'extérieur, deux portails permettent l'accès à la cour par deux endroits différents. Vous trouverez aussi une dépendance, un hangar d'environ 100m2 avec une partie fermée, une terrasse avec pergola, une cour goudronnée et un espace jardin avec des arbres fruitiers .

Ce bien constitue un gros potentiel pour la création d'une entreprise grâce au hangar, un lieu de location type box ou camping-car, ou un espace locatif ( qui peut aisément être scindé).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Ce bien bénéficie de la fibre optique , de panneaux solaires au

bon rendement, l'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Rosais vous propose: NOUVEAU - Longère de 167 m2 – Quédillac (proche Saint-Méen-le-Grand)

Située sur la commune de Quédillac, à quelques minutes de Saint-Méen-le-Grand, cette charmante longère offre de beaux volumes et un environnement calme.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, buanderie, salle d’eau, WC indépendant et grand cellier de 35 m² aménageable.

À l’étage :

Mezzanine desservant 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.

Terrain clos de 1 351 m² avec hangar et dépendances.

Prestations :

•Assainissement aux normes

•Panneaux photovoltaïques (env. 1 500 € / an de rendement)

•Tableau électrique refait en 2009

Belle opportunité sur le secteur!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188100 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente EN EXCLUSIVITE une maison contemporaine à vendre à QUEDILLAC (35290).

Cette maison vous permet de profiter, à pied, de tous les avantages de la commune :

- Accès rapides à Montauban de Bretagne et Saint Méen le Grand par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc

- Une halte ferroviaire SNCF pour rejoindre Rennes.

– Des commerces de proximité : boulangerie, bar-tabac.

– Infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ainsi qu'une médiathèque.

– Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie

À seulement quelques minutes de Montauban-de-Bretagne, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 2020 aux prestations soignées, où confort, modernité et luminosité sont au rendez-vous.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour la vie de famille avec une vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne. La large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une belle terrasse exposée OUEST, idéale pour profiter pleinement des soirées en extérieur.

Le rez-de-chaussée offre également une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Le garage, la cour bitumée et le terrain clos d'environ 490 m² viennent parfaire cet ensemble parfaitement entretenu où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une maison clé en main, aux prestations de qualité, idéale pour ceux qui recherchent un bien récent sans compromis entre confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Coup de cœur assuré !

Menuiseries en double vitrage, volets roulants électrique, chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol, tout à l'égout, porte de garage […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, à découvrir sans tarder sur la commune de Quédillac, idéalement située près de l 'axe rapide Rennes / Saint - Brieuc, cette maison de bourg atypique pleine de charme vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes .

Un intérieur avec du cachet

Dès l' entrée , vous profiterez d 'une grande pièce de vie lumineuse , avec :

° Parquet bois plein de caractère

° Espace salon cosy

° Salle à manger conviviale

° Cuisine ouverte avec bar

° Accès direct vers l 'extérieur

Poêle à bois apportant confort et ambiance chaleureuse en hiver

° Plusieurs chambres dont une avec mezzanine / espaces modulables selon vos envies

° Possibilté de bureau , atelier ou logement indépendant grace à ses greniers et sa dépendance

° Environnement calme tout en restant proche des commodités ( boulangerie, école, transports scolaires, gare Ter (ligne Rennes st Brieuc), et des commerces à 3 km 5.

PRIX 199 900 euros dont 6,05 % d'honoraires charge acquéreur, soit 188 500 euros hors honoraires

DPE D 234 kwh ep/m² .an

GES D 49 KG EQ CO2 / an effectué le 25 mars 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>