Située dans la paisible commune de Prin-Deyrançon, à seulement quelques minutes de

Mauzé-sur-le-Mignon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services de santé), cette

magnifique maison en pierre allie authenticité, confort et qualité de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur un séjour convivial avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver

Un salon lumineux avec entrée indépendante (parfait pour une activité libérale ou recevoir)

Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle

Un WC indépendant

Une buanderie équipée (chaudière gaz + adoucisseur d'eau + rangements pratiques)

À l'étage :

Un palier desservant 4 belles chambres (22 m², 16,9 m², 13 m² et 13,1 m²)

Un espace couloir/dressing avec placard

Un WC séparé

Une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque

À lextérieur :

Profitez dun jardin clos de murs, intime et agréable, idéal pour les moments en famille ou entre

amis.

Un garage indépendant avec porte motorisée vient compléter ce bien.

Les + qui font la différence :

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Prin-Deyrançon, maison en pierre offrant de généreux volumes composée de : Une entrée, un vaste salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, une salle cinéma pouvant être transformée en chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, palier avec rangements, 4 chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Côté dépendances, un garage avec grenier, une dépendance sur deux niveaux offrant un potentiel d’aménagement : espace professionnel, logement supplémentaire… À l’extérieur, grande terrasse et sa piscine équipée d’un dôme permettant d’en profiter dès les beaux jours et jusqu’à l’arrière-saison, un préau et une pergola. ❤️ Le petit truc en plus… une source présente sur le terrain, aménagée en rocailles, créant un espace plein de charme et de caractère. Un endroit authentique, qui apporte ce petit supplément d’âme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Ensemble immobilier d'exception — 3 maisons + 2,1 hectares de terrain à Prin-Deyrançon Un potentiel rare pour investissement locatif, gîtes, projet familial ou équestre ! Composition du domaine : - Maison 1 (84,3 m² — 4 pièces) : 2 chambres, salon, cuisine, cellier, débarras, SDB, WC. Cour privative et garage. Chauffage bois + électrique. DPE D. - Maison 2 (53,9 m² — 2 pièces à finir de rénover) : pièce de vie avec cuisine, SDB, WC, cour et grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement). Non soumis au DPE. - Maison 3 (88,38 m² — 5 pièces) : 3 chambres, salon, cuisine, SDB, WC. Cour privative et garage. DPE D. Atouts & équipements : - Indépendance totale : 3 compteurs électriques individuels déjà en place + 3 fosses septiques. - Terrain exceptionnel de 21 039 m² (2,1 ha) : cadre verdoyant et calme, idéal pour accueillir des animaux (chevaux, élevage, verger. ). Dépendances & stationnement : grands hangars (stockage, matériel) et vaste parking privé. 📍 Prin-Deyrançon (à proximité immédiate de l'axe Niort - La Rochelle). 📩 Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour étudier votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Tayot vous propose : 🏡 Maison de village rénovée – 86 m² – Jardin – Prin-Deyrançon À découvrir sans tarder ! Située dans le charmant village de Prin-Deyrançon, cette maison de village entièrement rénovée de 86 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme. ✨ Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse • Buanderie + WC au rez-de-chaussée • 2 chambres + bureau (ou chambre d’appoint) à l’étage, ainsi que la salle d'eau et un second WC • Rénovation avec matériaux de qualité (travertin salon & salle d’eau) • Jardin intimiste pour profiter des beaux jours (photo non contractuelle) 💡 À personnaliser selon vos envies : Cuisine à installer + meuble vasque salle d’eau à prévoir et radiateurs non fournis (sortie en attente) 📍 Localisation idéale : Au calme, à seulement quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et 15 min de Niort 🌿 Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la tranquillité, avec un beau potentiel de personnalisation 📞 Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Tayot vous propose : Venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover entièrement, a proximité de Mauzé sur le Mignon et de la voie rapide Niort / La Rochelle. 'Prix négociable' Vous découvrirez un salon, deux chambres, une salle d'eau et un cuisine. Vous avez la possibilité de tout réagencer selon vos besoins. Avec 96 m² de surface habitable au sol et la possibilité d'aménager des combles, vous pourrez laisser libre cour à votre imagination de redonner vie à cette bâtisse. Coté extérieur, un jardinet d'acceuil et une belle parcelle de 394 m² piscinable. Travaux à prévoir : -électricité -toiture -plomberie -assainissement -agencement. À vous de jouer ! Réhabilitez votre future maison ! Une visite ? contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>