Iad France - Julien Tayot vous propose : 🏡 Maison de village rénovée – 86 m² – Jardin – Prin-Deyrançon À découvrir sans tarder ! Située dans le charmant village de Prin-Deyrançon, cette maison de village entièrement rénovée de 86 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme. ✨ Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse • Buanderie + WC au rez-de-chaussée • 2 chambres + bureau (ou chambre d’appoint) à l’étage, ainsi que la salle d'eau et un second WC • Rénovation avec matériaux de qualité (travertin salon & salle d’eau) • Jardin intimiste pour profiter des beaux jours (photo non contractuelle) 💡 À personnaliser selon vos envies : Cuisine à installer + meuble vasque salle d’eau à prévoir et radiateurs non fournis (sortie en attente) 📍 Localisation idéale : Au calme, à seulement quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et 15 min de Niort 🌿 Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la tranquillité, avec un beau potentiel de personnalisation 📞 Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Tayot vous propose : Venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover entièrement, a proximité de Mauzé sur le Mignon et de la voie rapide Niort / La Rochelle. 'Prix négociable' Vous découvrirez un salon, deux chambres, une salle d'eau et un cuisine. Vous avez la possibilité de tout réagencer selon vos besoins. Avec 96 m² de surface habitable au sol et la possibilité d'aménager des combles, vous pourrez laisser libre cour à votre imagination de redonner vie à cette bâtisse. Coté extérieur, un jardinet d'acceuil et une belle parcelle de 394 m² piscinable. Travaux à prévoir : -électricité -toiture -plomberie -assainissement -agencement. À vous de jouer ! Réhabilitez votre future maison ! Une visite ? contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 1975 - 97 m² + terrain de 1 420 m² - Proche Mauzé-sur-le-Mignon

À quelques minutes de Niort, avec accès rapide vers La Rochelle.

Maison au charme rétro des années 70, lumineuse et bien entretenue, idéale pour primo-accédants ou amateurs d'architecture vintage à personnaliser.

Au rez-de-chaussée

- Séjour lumineux avec cheminée

- Deux grandes ouvertures sur terrasse plein sud

- Cuisine équipée indépendante

- 2 chambres d'environ 13 m²

- Salle de bain avec mosaïque d'époque conservée en très bon état

- WC indépendant

Sous-sol aménagé en partie

- 3ème chambre dans un sous-sol isolé

- Espace prévu pour créer une salle d'eau et un WC

- Accès indépendant possible

- Atelier de 25 m²

Idéal pour studio indépendant, télétravail, espace ado ou investissement locatif.

Le terrain

1 420 m² arborés, au calme et à l'abri des regards. De quoi aménager un jardin, un potager ou installer une piscine.

Côté confort (récemment modernisé)

- Menuiseries PVC double vitrage (2022)

- Pompe à chaleur

- Panneaux solaires

- Ballon thermodynamique (2023)

Taxe foncière : 680 €

Structure saine et solide, sans gros travaux à prévoir. La toiture sera démoussée et nettoyée avant la vente.

À noter : assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. La mise aux normes est à prévoir et déjà prise en compte dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la paisible commune de Prin-Deyrançon, à seulement quelques minutes de

Mauzé-sur-le-Mignon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services de santé), cette

magnifique maison en pierre allie authenticité, confort et qualité de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur un séjour convivial avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver

Un salon lumineux avec entrée indépendante (parfait pour une activité libérale ou recevoir)

Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle

Un WC indépendant

Une buanderie équipée (chaudière gaz + adoucisseur d'eau + rangements pratiques)

À l'étage :

Un palier desservant 4 belles chambres (22 m², 16,9 m², 13 m² et 13,1 m²)

Un espace couloir/dressing avec placard

Un WC séparé

Une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque

À lextérieur :

Profitez dun jardin clos de murs, intime et agréable, idéal pour les moments en famille ou entre

amis.

Un garage indépendant avec porte motorisée vient compléter ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 70's Chic – Moderne Vintage & Authenticité

Prin-Deyrançon (79) – à quelques minutes de Niort et accès La Rochelle.

Vous aimez le cachet, l'authenticité, les maisons qui ont une âme ?

Cette maison de 1975 est faite pour vous.

97 m² d'élégance vintage

Dès l'entrée, on retrouve l'esprit architectural des années 70 : volumes bien pensés, luminosité, matériaux authentiques.

• Séjour lumineux avec cheminée

• Deux grandes ouvertures sur terrasse plein Sud

• Cuisine équipée indépendante

• 2 chambres spacieuses (13 m²)

• Salle de bain mosaïque d'époque parfaitement conservée (véritable signature déco)

• WC indépendant

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Un charme rétro assumé… devenu aujourd'hui ultra tendance

Le potentiel en plus

Sous-sol isolé avec 3ème chambre.

Espace prévus pour créer salle d'eau / WC.

Accès indépendant possible.

Atelier 25m2

Idéal studio, télétravail, espace ado ou investissement.

Un terrain rare

1 420 m² arborés, intimité, calme, espace pour jardin, potager ou piscine.

Confort modernisé

La maison a été améliorée pour un confort actuel :

Menuiseries PVC double vitrage (2022)

Pompe à chaleur

Panneaux solaires

Ballon thermodynamique (2023)

Base saine, structure solide, aucun gros travaux.

Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme (prévoir mise aux normes – déjà intégré dans le prix).

Une maison avec du style, pas un pavillon standardisé.

Parfaite pour primo-accédants ou amateurs d'architecture vintage souhaitant personnaliser à leur image.

La toiture sera démoussé et nettoyé pour la vente.

Contact pour visite – bien rare sur le secteur.

Cette annonce référence 323441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>