Vente Maison Piscine à Prailles

5 pcs
3 ch
188㎡

279 000 € (1 484 €/m²)

Vente Maison Piscine à Prailles

5 pcs
3 ch
188㎡

279 000 € (1 484 €/m²)

Maison Piscine Prailles

À VENDRE – Propriété de charme avec fort potentiel sur 6 750 m² de terrain

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété offre un cadre idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière ou simplement pour une vie au grand air.

La maison principale comprend :

3 chambres

Grand séjour lumineux et convivial

Cuisine et espaces de vie fonctionnels

Vue dégagée sur la nature environnante

Chauffage gaz citerne, cheminée et insert

Extérieurs et dépendances :

Terrain de 6 750 m²

Piscine à rénover avec devis à l'appui

2 dépendances à aménager selon vos projets

Grand hangar offrant de multiples possibilités de stockage ou d'exploitation

Cadre paisible sans nuisances majeures

Idéal pour :

Création de gîtes

Chambres d'hôtes

Hébergement touristique

Activités professionnelles

Résidence principale avec revenus complémentaires

À noter : la fosse septique est non conforme et nécessitera une remise aux normes.

Localisation :

Seulement à 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de la Rochelle.

Une opportunité rare pour les porteurs de projet recherchant un bien avec du potentiel dans un cadre naturel privilégié.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.959672

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340930064802 - 17/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    279 000 € (1 484 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 267 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    188 m²
  • Surface terrain :
    6750 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Cave - Piscine
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 418 €
Par mois
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