iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Superbe ensemble immobilier de caractère avec maison vigneronne (150 m2) et sous sol de 170 m2, un jardin (170m2) et une dépendance de 130 m2 au sol à fort potentiel

Au cOEur d’un environnement agréable, découvrez ce bel ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, composé d’une authentique maison vigneronne, d’un grand jardin et d’une dépendance à rénover entièrement.

La maison principale, d’environ 150 m² habitables, séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une belle entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres dont une avec coin d’eau, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparé.

Côté extérieur, vous profiterez de véritables espaces de vie avec une terrasse nord de 20 m² et une magnifique terrasse exposée plein sud de 50 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente.

En rez-de-chaussée, un impressionnant sous-sol de 170 m² avec anciennes cuves béton laisse entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, espace de réception ou projet professionnel.

À l’extérieur, le jardin de 170 m² bénéficie d’un grand portail permettant un accès facile aux véhicules.

Une dépendance indépendante de 130 m² au sol à rénover complète ce bien.

La maison est en bon état général et dispose de la climatisation et double vitrgae. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare et pleine de caractère.

Un bien idéal pour une grande famille, un projet d’investissement ou les amoureux des belles bâtisses anciennes à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Grondin vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Quartier Paisible de Pouzolles**

Nichée dans le charmant village de Pouzolles, cette maison traditionnelle de 95m², construite en 2019, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec ses 3 chambres dont une grande suite parentale au RDC pour une vie en plain pied si besoin, cette résidence saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure, avec une cuisine ouverte équipée et moderne, un espace salon accueillant et une salle de bain fonctionnelle. Chaque chambre, judicieusement agencée, offre un espace intime et propice à la détente. Pour plus de praticité..

La luminosité est au rendez-vous grâce à une exposition sud, permettant ainsi de profiter pleinement de la douceur du climat local et d'une ambiance ensoleillée tout au long de la journée.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un bon état général et est équipée de tout le confort moderne.

Proche des commodités, vous trouverez des écoles et des commerces à proximité pour faciliter votre quotidien. De plus, un accès rapide aux principaux axes routiers offre une mobilité optimale.

En résumé, cette maison traditionnelle à Pouzolles est le refuge idéal pour une vie paisible en famille. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: VILLA CONTEMPORAINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – COUP DE CŒUR ASSURÉ

Vous cherchez une maison récente, moderne, sans travaux, avec des prestations premium ? Ne cherchez plus.

Maison de plain-pied (2019), parfaitement entretenue, pensée avec goût et intelligence :

Grande pièce de vie ultra lumineuse avec salon, salle à manger (espace billard actuel)

Cuisine moderne et fonctionnelle

Baies vitrées à galandage ouvrant pleinement sur l’extérieur

Côté nuit :

2 belles chambres avec rangements

Suite parentale complète : dressing, salle d’eau + accès direct terrasse/piscine

Salle de bain avec douche à l’italienne + baignoire spa

Extérieurs pensés pour profiter :

Piscine au sel (filtration billes de verre + régulation pH)

Terrasse + store banne motorisé

Boulodrome

Éclairage extérieur soigné

Garage + 2 stationnements privatifs

Prestations techniques irréprochables :

Climatisation gainable avec Airzone

Fibre optique

Domotique (volets + éclairages)

Sécurité optimisée (volets roulants alu, grilles, volet piscine)

Isolation thermique et phonique renforcée

Chauffe-eau thermodynamique

Le + qui fait la différence : une maison récente, clé en main, économe, ultra confortable, dans un environnement calme.

Un bien rare sur le marché — idéal famille ou résidence principale haut de gamme.

À visiter rapidement… avant qu’elle ne vous passe sous le nez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Maison de village avec jardin et grand garage

Découvrez cette charmante maison de village en parfait état, offrant un cadre de vie lumineux et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand garage, d’un cellier et d’une cave, idéals pour le rangement et les bricoleurs.

À l’étage, la maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine fermée, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC.

Les menuiseries ainsi que les volets roulants électriques ont été remplacés en 2024, tout comme la climatisation gainable, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique.

À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin de 200 m², rare pour ce type de bien, agrémenté d’une remise pouvant faire office de cuisine d’été ou de zone de stockage supplémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Maison vigneronne de caractère – 7 chambres – Grand Garage –

Venez découvrir cette belle maison vigneronne à fort potentiel, à finir de rénover au centre village.

Élevée sur deux niveaux, cette demeure 3 faces, lumineuse et pleine de cachet, offre de beaux volumes et de nombreux éléments anciens conservés : tomettes, moulures, cheminées, balcons… La toiture est en bon état.

AU rez-de-chaussée :

* Grande entrée accueillante

* WC indépendant

* Cellier

* *Grand garage

Au Premier étage :

* Séjour lumineux avec cheminée et grand balcon

* Cuisine indépendante

* Salle d’eau avec WC

* 3 grandes chambres avec balcon

Au Deuxième étage :

* 4 grandes chambres, dont 3 avec balcon

* Salle d’eau

* Grenier

Les + :

* Maison de caractère

* Nombreuses chambres

* Balcons à chaque niveau

* Commodités à proximité : commerces, écoles, centre médical

* Collège à 5 km

Une belle demeure authentique, idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Maison de Village à Rénover avec balcon et garage.

Cette maison de village, sur deux niveaux, située dans le centre historique de ce magnifique village, elle bénéficie d'un emplacement idéal.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec balcon et un WC séparé.

À l'étage, 2 chambres avec placard et une salle d'eau.

Cette maison représente une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé.

Un grand garage en sous-sol de plus de 40 m2 complète ce bien.

TRAVAUX A PREVOIR.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Cuq vous propose: Authentique maison de village à Pouzolles, véritable havre de tranquillité au cOEur de l’Hérault.

Les travaux déjà engagés ( maison vendue en l'état) mais non achevés, offrent une opportunité rare : créer un lieu de vie à votre image.

Répartie sur trois niveaux habitables, elle se distingue par son atout majeur : une terrasse sur le toit offrant une vue dégagée et imprenable sur le village et ses environs.

Les travaux n’étant pas finalisés, l’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tatiana Fedotoff vous propose: 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Nichée au cOEur du charmant village de Pouzolles, à cinq minutes à pied de l'école (maternelle et primaire), venez découvrir cette superbe maison de village rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 140m², cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux garage ainsi qu'un spacieux espace de stockage supplémentaire / grange (de plus de 100m2) dont deux ateliers.

Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec un toilette indépendant attenant.

Au deuxième étage, vous accèderez à un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. Cette pièce d'eau bénéficie d'un double accès, idéal pour votre famille. Une des chambres est équipée d'une mezzanine, permettant par exemple un couchage supplémentaire. Cet étage est équipé d'un toilette indépendant.

L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec un terrain de 500m² exposé sud-est avec de nombreux arbres fruitiers (citronnier, figuier, poiriers, oranger ...) et un puits avec une réserve de 2 000L, il est idéal pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air en famille ou entre amis.

Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et l'isolation intérieure extérieure est en laine de bois, vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.

Les PLUS :

-Menuiseries en double vitrage aluminium

-Très bonne isolation thermique et phonique

Vous souhaitez acquérir une maison rénovée, pleine de charme et écologique ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'organiser une visite et de répondre à vos questions.

Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>