Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose :

Cette maison de ville de 159 m², à rénover, idéalement située en plein centre de Pouzauges.

Derrière sa façade pleine de charme se cachent de beaux volumes et une distribution idéale pour créer une véritable maison familiale.

Elle comprend, au RDC, une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce indépendante (accès sur une cour intérieure, parfaite pour un bureau, un atelier ou une future suite de plain-pied).

À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale (salle d'eau et dressing), une seconde salle d'eau et WC.

Une cour intérieure intimiste avec préau offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un terrain de 200 m², situé à proximité immédiate de la maison, complète cet ensemble.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Pouzauges, cette maison de plain-pied construite en 2005 représente une belle opportunité d'investissement. Vendue avec un locataire déjà en place, elle vous garantit des revenus locatifs immédiats, sans période de vacance.

Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux d'environ 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse exposée sud-ouest, apprécié des locataires.

Affichant une rentabilité brute d'environ 4,1 %, ce bien constitue un investissement sécurisé dans un secteur attractif. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. (bail est en cours jusqu'en octobre 2028).

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse située dans la paisible commune de Pouzauges. Avec une surface habitable de 120 m² et érigée sur un terrain de 746 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison ce compose au rez de jardin d'une belle pièce de vie apaisante avec un poêle à bois installé en 2024, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse extérieure et une buanderie. Au premier niveau, deux belles chambres spacieuses, un wc indépendant et une salle de bain. Au deuxième niveau, deux chambres et une salle d'eau avec wc pour vous faciliter le quotidien familial. En sous-sol on dispose d'un garage et une cave. Rénovée en grande partie, cette maison bénéficie d'une mise à jour récente pour un confort optimal. Équipée de la fibre optique, vous restez connecté en tout temps. Le DPE énergétique Classé en C à été réalisé avant l'installation du poêle à bois en 2024. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Pouzauges, à proximité des écoles, des commerces locaux et des espaces verts pour des balades en famille. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de la campagne, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon, une chambre, séjour, cuisine, salle d'eau, wc. A l'étage, une chambre et un grenier aménageable […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Meilleraie-Tillay, une maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ120 m2, sur une belle parcelle de 1988 m2.

A seulement 5 minutes de Pouzauges et 25 minutes de Chantonnay, Les Herbiers et du célèbre Le Puy du Fou, cette maison vous séduira par son confort et son potentiel. Ecoles et commerces à proximité.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une agréable pièce de vie desservant, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant accès à la terrasse, un salon cosy équipé d'un poêle à pellets.

L'espace nuit propose, trois chambres, une salle d'eau faïencée avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une grande buanderie pratique et fonctionnelle.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse et d'un coin barbecue, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage camping-car, un second garage, doté d'un faux grenier aménageable offrant un potentiel d'habitation supplémentaire ou un projet locatif.

Confort assuré grâce à un chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques, une isolation extérieure et un raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet avec potentiel de rentabilité.

REF : 4469

DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900euros et 2 590euros par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Construite en 2007, cette maison de 75 m² sur 2 niveaux bénéficie d'un cadre sans nuisance sonore. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d' un séjour agréable de 22 m², d'une cuisine séparée de 7.5 m² (placards, hotte, évier simple, four, plaques induction, micro-ondes, vmc), ainsi qu'un WC. À l'étage, 2 belles chambres de 14 m² et 15 m² vous offriront un espace de repos confortable. Elles sont pourvues de placard. Une salle de bains (baignoire, une vasque, un sèche-serviettes) viendra compléter l'ensemble. Par la porte-fenêtre du salon / séjour, vous pourrez profiter d'un espace extérieur clos. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking pour plus de praticité au quotidien. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, puisque des travaux ont été réalisés ces dernières années : - changement de tous les radiateurs électriques (2021). - hotte (2021). - sèche-serviettes (2021). - changement du ballon d'eau chaude (2025). - peinture refaite sur l'ensemble des murs (2025). Idéale pour un couple ou une petite famille recherchant un cadre paisible à quelques minutes des commodités essentielles, cette maison saura vous ravir par son charme et son agencement fonctionnel. Elle peut également répondre à un projet d'investissement touristique, le Puy du Fou étant qu'à 25 minutes de Pouzauges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 114500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville, sur 173 m2 de terrain clos, entrée dans pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, poêle à pellets, dégagement, salon avec climatisation et accès terrasse avec belle vue, wc avec lave mains.

A l'étage, grand palier, chambre avec salle d'eau et dressing à finir, wc avec lave mains, chambre.

Au niveau inférieur, cave, petite pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Mélanie Puaud Ma Compagnie Immobilière vous présente cette jolie maison de 120 m2, située sur la commune de Pouzauges, à proximité immédiate des commodités.

Ce bien, parfaitement entretenu, se compose d’un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée (installée en 2016) avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une buanderie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Au second niveau, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un sous-sol avec garage et cave complète ce bien. La maison est édifiée sur une parcelle arborée de 746 m2, comprenant un jardin clôturé et un espace potager à l’arrière.

D’un point de vue technique : le remplacement des ouvertures ainsi que le ravalement de façade ont été réalisés en 2015. Le chauffage est assuré par un poêle à bois installé en 2024, complété par des radiateurs électriques. Le chauffe-eau a été remplacé […] Voir l’annonce immobilière >>