Belle opportunité pour cette maison de bourg à fort potentiel.

Ma compagnie immobilière, avec Denis Baty, vous propose ce bien situé à 10 minutes de Pouzauges et à 20 minutes du Puy du Fou.

Une maison de 157 m2 comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC. Vous trouverez également un grand salon lumineux de 40 m2 avec cheminée, donnant sur une belle terrasse.

Un local commercial de 42 m2 complète ce bien, permettant un revenu locatif intéressant.

Un grand garage de 50 m2, avec une belle hauteur, permettra de stationner votre véhicule.

N’hésitez pas à prendre contact pour affiner […] Voir l’annonce immobilière >>

A saisir ..

Local commercial avec locataire en place depuis plusieurs années. Emplacement idéal.

Très bon état.

Dans le bourg de Montravers, 13 minutes de Pouzauges, 5 minutes de Cerizay, 10 minutes de Mauléon et 15 minutes de Bressuire,

Venez découvrir ce joli pavillon d’environ 110 m², implanté sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de plus de 1200 m².

Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, sans aucun vis-à-vis, tout en étant située à seulement 4 km des commerces et à proximité de nombreux chemins de promenade.

La maison comprend une belle pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements. L’ensemble profite d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

Une arrière-cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle vient compléter cet espace de vie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres avec placards aménagés, d’un bureau, d’une salle d’eau en parfait état et de toilettes indépendantes.

Un garage d’environ 30 m² offre un bel espace de stockage grâce à son faux grenier. Il dispose également d’une cave ainsi que d’un espace technique accueillant la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique.

La maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP Pouzauges vous propose :

Cette maison idéalement située en ville qui se compose d'une entrée, d'une cuisine, WC, d'un séjour avec la possibilité de créer une ouverture sur le terrain, apportant ainsi davantage de luminosité et une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur.

L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains, WC, un bureau. Un garage.

Le terrain offre également de belles possibilités avec, au fond du jardin, une dépendance d'environ 80 m², idéale pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos envies.

A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose :

Cette maison de ville offrant environ 142 m² habitables, situé dans le coeur de la ville proche des commerces et services.

Elle comprend une entrée desservant un salon, un séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une annexe.

A l'étage : 4 quatre chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.

Cour intérieure avec terrasse.

Une grande dépendance non attenante comprenant un garage, un coin atelier et un grenier aménager.

Ouverture double vitrage, chaudière gaz récente.

A visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

À Pouzauges, au coeur du centre-ville, découvrez cette maison de 126 m² entièrement rénovée, prête à vous accueillir !

Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, le tout réchauffé par un poêle à granulés. Un salon indépendant vient compléter cet espace et s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, offrant une magnifique vue dégagée et un accès direct au jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC.

Côté pratique, la maison bénéficie de nombreux rangements, d'un sous-sol d'environ 33 m² et d'un grenier aménageable de 30 m², offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 80 m², facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Une maison lumineuse, rénovée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable au pied des commodités du centre-ville de Pouzauges.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur !

Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate.

Premier logement :

T1 bis de plain-pied (37 m²)

Loué 450 € / mois, il comprend un salon avec cuisine semi-ouverte, une pièce pouvant servir de bureau ou coin nuit, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficiez également d'un garage de 21 m² et d'un agréable jardin privatif d'environ 260 m².

Deuxième logement :

Maison familiale (109 m²)

Louée 700 € / mois, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une buanderie avec douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et un WC.

À l'étage, 3 grandes chambres (de 14 à 20 m²).

Un garage de 30 m² et un jardin non attenant de 110 m² complètent ce bien.

Revenus locatifs mensuels : 1 150 €

Biens déjà loués

Vendu avec baux en cours

Secteur calme

Bonne opportunité d'investissement

Bien présenté par Anne-Emmanuelle Roussey, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC sous le n° 791 102 767, agissant pour le compte de ELA Immobilier.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose :

Cette maison de plain-pied d'environ 125 m², entièrement rénovée en 2023. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un quartier calme.

Elle comprend une entrée, une superbe pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC et buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, d'un terrain clos et d'un abri de jardin en parpaing avec toiture tuile.

Une maison rénovée, sans travaux, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>