Karacterre ® - Domaine de caractère au coeur de Pouzauges
Au coeur d'un environnement préservé proche du Puy-Du-Fou, à l'abri des regards, ce somptueux domaine du XIXᵉ siècle incarne avec raffinement l'art de vivre à la française. Entièrement rénovée avec exigence en 2023 et 2024, la propriété conjugue avec subtilité authenticité et élégance .
Déployant près de 296 m² habitables, la maison de maître s'inscrit au sein d'un parc clos de plus de 1.5 hectare, délicatement paysagé et agrémenté d'essences variées. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et élégante se révèle, sublimée par la présence d'un poêle de masse, véritable pièce maîtresse.
Les espaces de réception, aux volumes généreux et baignés de lumière, offrent une circulation fluide entre une cuisine entièrement aménagée, un salon raffiné, un séjour convivial et un second salon propice aux réceptions.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont trois suites disposant de leur salle d'eau privative avec toilettes, garantissant confort et intimité.
Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi que deux vastes greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension remarquable.
Le sous-sol complet abrite cave, atelier, chaufferie et espaces techniques.
À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec de nombreuses dépendances de caractère : dont un bureau indépendant, un pigeonnier, un préau, deux granges de grande capacité sur deux niveaux et garage plus des dépendances annexes. Un terrain constructible vient parfaire cet ensemble rare, ouvrant la voie à de multiples projets.
Une maison annexe indépendante, à réinterpréter, propose un espace de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau idéale pour une maison d'amis ou un gîte de charme.
Le parc, véritable havre de paix, accueille une piscine récente, invitant à la détente dans un cadre naturel.
Un bien rare aux multiples perspectives : résidence familiale, propriété de réception ou développement d'une activité événementielle ou d'hébergement haut de gamme.
Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Prestations & informations techniques :
Rénovation complète récente, chauffage par poêle de masse et chaudière fioul, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, puits, assainissement collectif conforme.
Taxe foncière : 2 300 €. consommations électricité 1040 euros par an et fioul 2000 euros par an.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6322.00 € et 8554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1072-KRTER - 17/09/2026
DPE
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217
kWh/m² .an
45*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
217
kWh/m².an
Emissions
45*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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D
45*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6322 €
et
8554 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
760 000 €
(2 568 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 730 000 €
Dont 4,11% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)
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Pouzauges 85
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LA MEILLERAIE-TILLAY - Au calme d'un hameau, à distances égales des communes de La Meilleraie, Pouzauges et Le Boupère, découvrez cette propriété de charme, idéale pour les amoureux de la nature et des animaux ! 2,7 hectares vous attendent avec de nombreux espaces clôturés permettant d'envisager une activité agricole ou touristique de type ferme pédagogique. D'anciens bâtiments agricoles comme des hangars bâchés offrent des lieux de stockage. Au coeur de la propriété, une maison rénovée de 169 m² habitables et 4 chambres ! Elle se compose au rdc, d'un vaste hall d'entrée, un spacieux salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une lingerie, un bureau, 2 chambres, une sdb et un wc. A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une sde, un wc et une belle mezzanine surplombant le séjour. Un garage et 2 caves complètent le bien. A l'exception d'une sdb à rénover, pas d'importants […] Voir l’annonce immobilière >>
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Pouzauges 85
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Axe Chantonnay Pouzauges
10minutes de Pouzauges
15 minutes de Chantonnay
Dans un lieu-dit, au calme, découvrez cette maison en pierres d'environ 95 m2 habitables, offrant un cadre de vie agréable avec un petit terrain clos attenant.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi que de 2 chambres.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Cette charmante maison, d'environ 125 m², idéalement située, en pleine campagne, avec son terrain clos et arboré de + de 1 600 m².
Elle vous séduira par sa belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolongée par une agréable véranda. Un salon chaleureux vient compléter cet ensemble.
La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
En annexe : une cave, un garage, un abri à bois ainsi que 2 abris de jardin.
A visiter sans tarder!.
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7 pcs
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123㎡
7
Vente maison 5 pièces
Pouzauges 85
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Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville d'environ 130 m² habitables !
Idéalement située en plein coeur de la ville, à deux pas des commerces et des services, cette
maison pleine de charme séduira par son côté chaleureux et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon baigné de lumière offre une magnifique vue dégagée et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à sa baie à galandage.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à
l'italienne.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une buanderie et un atelier, idéale pour le rangement et les activités du quotidien.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable espace détente où vous pourrez profiter
pleinement du calme et de la vue.
Les plus : climatisation réversible dans le salon et dans la chambre principale, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 10 pièces
Pouzauges 85
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(903 €/m²)
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Située au coeur de Pouzauges dans un environnement agréable et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, cette propriété d'environ 215 m² habitables offre une opportunité rare pour les
acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation.
A rénover entièrement, cette maison dispose de beaux volumes et d'une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau, un WC ainsi que deux bureaux, dont un avec accès indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres avec balcon ou terrasse, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras avec point d'eau et une véranda permettant de profiter de la vue sur les alentours.
Les annexes comprennent un garage, un grenier et une dépendance offrant de nouvelles
perspectives d'aménagement.
Le terrain entièrement clos dispose de plusieurs espaces de détente, d'une serre et d'un abri de jardin.
Une belle opportunité pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>
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Pouzauges 85
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Pouzauges 85
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