KARACTERRE

Karacterre® Angers vous propose une superbe longère du XVIᵉ siècle, implantée sur un terrain de 2 830 m² derrière un portail en fer forgé. Dans son prolongement, une extension en bois réalisée en 2010 porte la surface habitable de l'ensemble à 363 m². La longère s'ouvre sur deux beaux espaces de réception, chacun agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois. Une spacieuse cuisine équipée d'une gazinière mène à la salle à manger, d'où part l'escalier vers une mezzanine. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Dans la partie plus récente, une seconde cuisine, généreuse et conviviale, précède un salon. Un dégagement dessert une buanderie et une salle d'eau, tandis qu'un escalier conduit à deux chambres. Dans le prolongement, l'extension en bois révèle un remarquable espace de vie, réchauffé par un poêle à bois et largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Une terrasse en bois invite à profiter de la vue dégagée sur la campagne. Une chambre se trouve sur la gauche ; un escalier mène ensuite à une autre chambre et à une salle de bains. Ideal pour une activité de chambre d'hôtes ou pour 2 familles souhaitant vivre en proximité. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Contact - JULIE HALLOUIN -. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4320.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444 891 501 ANGERS RCP AU933609

Karacterre® Angers vous propose un appartement dans un écrin de verdure à deux pas de la gare d'Angers Saint-Laud Derrière une façade classique, un lieu de vie insoupçonné, où la lumière et l'élégance s'invitent en coeur de ville. À proximité immédiate de la gare SNCF d'Angers Saint-Laud, cet appartement situé au premier étage surélevé d'une petite copropriété réserve une belle surprise. À l'arrière de l'immeuble, un espace commun arboré de tilleuls offre un cadre verdoyant et paisible, inattendu dans un environnement aussi central. Accessible en voiture par un portail électrique, le jardin permet de rejoindre directement le box fermé de l'appartement et offre également la possibilité de stationner un second véhicule en extérieur, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur. Dès l'entrée, la luminosité donne le ton. Orienté sud-ouest, le double salon profite d'une lumière généreuse qui souligne les volumes et met en valeur une rénovation contemporaine aux finitions impeccables. L'ensemble séduit par la justesse de ses choix, avec des matériaux et des aménagements sélectionnés auprès de fournisseurs de qualité. Dans le prolongement de l'entrée, la cuisine aménagée affirme un style minimaliste aux lignes épurées. Les équipements électroménagers Smeg, dont le lave-vaisselle et la hotte intégrés, s'inscrivent harmonieusement dans cet espace à la fois esthétique et fonctionnel. La salle d'eau, dotée d'un meuble vasque, ainsi que les toilettes indépendantes complètent l'agencement avec sobriété et cohérence. Chaque espace bénéficie de la même attention portée aux détails, créant une atmosphère élégante et parfaitement aboutie. Le séjour offre également une belle liberté d'aménagement : sa configuration permet d'envisager la création d'une troisième chambre, notamment grâce à l'installation de panneaux coulissants, sans engager de travaux importants. À l'opposé, côté nord-est, deux chambres accueillantes prolongent cette ambiance contemporaine. L'appartement, entretenu avec soin et prêt à vivre, ne demande qu'à accueillir ses nouveaux occupants. Une cave et un grenier complètent les prestations, en plus du box fermé et du stationnement extérieur possible au sein de la copropriété. Un bien rare par son équilibre entre emplacement privilégié, rénovation de qualité et environnement arboré, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement lumineux, la proximité des transports et un cadre de vie urbain qui sait préserver sa part de verdure. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Contact - JULIE HALLOUIN -. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements com...

Karacterre® Angers vous propose cette maison contemporaine située à Gennes-Val-de-Loire, à 30 minutes d'Angers, dans le secteur recherché des bords de Loire. Soignée dans sa réalisation, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. Ses pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau et des WC, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont l'une avec accès à un toit-terrasse. Le jardin arboré, la piscine et les différents espaces extérieurs invitent à profiter de la maison en toute saison. Neuve, saine et peu énergivore, la maison répond aux normes énergétiques en vigueur et bénéficie d'une production d'électricité autonome. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435

@Karacterre Le Mans - Authentique Mancelle de caractère d'une surface habitable de 168m2, à rafraichir, saine et entretenue, en attente de retrouver une vie de famille. La maison bénéficie d'une élégante façade de style préservé avec vue directe sur un parc public arboré. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage, portée par de nombreux éléments anciens conservés, témoins du charme et de l'authenticité des lieux. Tomettes anciennes avec cabochons, parquet en chêne point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures d'époque, radiateurs en fonte à motifs floraux et généreuse hauteur sous plafond de 3,40 m composent un ensemble rare et recherché. La maison offre une organisation familiale idéale sur deux niveaux, comprenant quatre vastes chambres (16 à 19m2), deux salles d'eau, deux toilettes. Un grenier sain permet aisément de créer 2 chambres supplémentaires selon besoin. Le double salon séjour agréable invite naturellement aux réceptions et aux soirées conviviales entre amis ou en famille. La cuisine offre un accès direct au jardin en contre-bas, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse et le jardin sont orientés sud-est, idéaux pour les repas en extérieur et moments de détente. Un sous-sol complet s'étend sous toute la surface et comprend une cave, une cuisine d'été avec point d'eau et accès de plain-pied au jardin, une buanderie et de précieux espaces de stockage. Cet emplacement recherché facilite votre quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de tous commerces. Gare accessible à pied en seulement dix minutes, offrant une excellente connexion pour les déplacements, Paris à 50 minutes de TGV. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans - Au coeur d'un environnement préservé de Pruillé le Chétif (15min du Mans), cette ancienne fermette séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Développant 260 m² habitables sur une parcelle de 3500m2, la propriété offre une atmosphère élégante et chaleureuse, dans un cadre parfaitement adapté à une vie familiale. Les trois atouts majeurs de cette propriété résident dans ses volumes exceptionnels, son parc clos et paysagé avec piscine chauffée, ainsi que dans la qualité remarquable de ses prestations. Un ensemble rare où caractère, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une belle pièce avec espace bureau donne le ton et dessert les différents espaces de la maison. Le coeur de la propriété s'articule autour de 120 m² de pièces de réception, offrant de beaux volumes et une circulation agréable entre les différents espaces. Le salon-séjour de 70 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un poêle à bois qui renforce l'ambiance chaleureuse des lieux. Avec ses 50 m², la cuisine dinatoire constitue une véritable pièce de vie. Son toit cathédrale lui apporte une belle sensation d'espace et souligne le caractère singulier de cette demeure. Les espaces de réception bénéficient d'ouvertures directes vers le parc et la piscine, favorisant une parfaite connexion avec les extérieurs. L'espace nuit propose quatre chambres et un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Installée au rez-de-chaussée, la suite parentale de 25 m² dispose d'une salle de douche privative et constitue un espace indépendant particulièrement agréable. L'intérieur se distingue par une décoration élégante, des matériaux de belle qualité et des finitions réalisées avec beaucoup de soin. Un entretien particulièrement attentif a permis de préserver la propriété dans un excellent état général. Les espaces annexes comprennent une grande buanderie ainsi qu'une pièce de réserve, apportant fonctionnalité et capacité de rangement. Plusieurs stationnements privatifs sont disponibles au sein de la propriété, complétés par une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, le parc entièrement clos offre un cadre verdoyant et intimiste. Arboré et soigneusement paysagé, il accompagne harmonieusement l'architecture de la maison. La piscine chauffée s'intègre naturellement dans cet environnement et constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours. L'ensemble compose une propriété de caractère aux prestations particulièrement soignées, réunissant grands volumes, élégance intérieure, espaces extérieurs de qualité et confort contemporain. L'ensemble est situé à proximité du bourg de Pruillé le Chétif à 15 minutes du Mans. Commodités, bus et loisirs à proximité. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'artic...