iad France - Corinne Baud vous propose: Dans le charmant village prisé de Poulx..à 10 min de Nîmes, véritable havre de paix dominant la garrigue et situé à proximité des gorges du Gardon, se niche cette propriété rare, à l'abri des regards, au calme absolu, dans un écrin de verdure. Idéalement située en plein coeur du village, cette villa de caractère séduit dès l'entrée par une majestueuse allée privative menant à une élégante demeure parfaitement intégrée à son environnement naturel. Développée principalement de plain-pied sur une parcelle arborée de plus de 1900 m², la maison s'articule autour d'un jardin central, véritable coeur de vie, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. La nature y règne en maître, tandis que la lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite osmose entre intérieur et extérieur. Les espaces de vie – cuisine, salle à manger, séjour et salon – s'enchaînent avec fluidité dans une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Le coin nuit accueille quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 40 m². Un bureau indépendant de 15 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. Les extérieurs, soigneusement paysagés et sans vis-à-vis, offrent une atmosphère confidentielle et propice à la détente comme aux moments conviviaux entre proches. À noter : une emprise au sol résiduelle permet jusqu'à la construction d'une seconde habitation. Un pool house de 35 m² complète le bien et peut facilement être aménagé en studio ou en local indépendant. Inter agence Bienvenue 50/50.

In the charming and highly sought-after village of Poulx, a true haven of peace overlooking the garrigue and located close to the Gardon Gorges — an ideal spot for swimming and hiking — lies this rare property, sheltered from view, in absolute tranquility, nestled within lush greenery.

Ideally situated in the very heart of the […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Baud vous propose: A proximité de Poulx...Un véritable coup de cOEur, idéalement situé, alliant charme, volumes et art de vivre.

À mi-chemin entre Uzès et Nîmes, cette élégante demeure du XVIIe siècle, entièrement rénovée, développe environ 274 m² habitables, à l’abri des regards et dans un calme absolu.

Dès l’entrée, le charme opère avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 110 m², baignée de lumière, offrant une atmosphère loft alliant authenticité et modernité. Cuisine équipée, salon et espace repas s’articulent harmonieusement autour de volumes généreux.

L’espace nuit propose 4 chambres dont une indépendante, un bureau bibliothèque, deux salles de bains et de nombreux rangements.

À l’extérieur, un jardin intimiste de plus de 600 m² avec piscine, cour, terrasses et cuisine d’été prolonge les espaces de vie dans une ambiance élégante et conviviale.

Garage, ateliers, cave à vin et dépendances complètent ce bien rare, chargé d’histoire et rénové avec des prestations de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Michel Baud vous propose: A POULX.. 10 min de Nîmes.. Implantée dans un environnement privilégié, cette superbe villa d’architecte s’élève sur un terrain exceptionnel de plus de 2 000 m² (DIVISIBLE), dont une belle partie est agrémentée d’une magnifique forêt de chênes. Un cadre rare, offrant vue dominante, calme absolu et absence de vis-à-vis. La maison séduit par sa conception originale et ses espaces généreux, avec quatre chambres, un espace bureau, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un garage de 29 m² complétés par un atelier et une annexe.

Le confort y est omniprésent grâce à la pompe à chaleur avec plancher chauffant, la cheminée et la climatisation réversible, permettant de profiter de chaque saison dans un environnement agréable et lumineux. À l’extérieur, la piscine et le terrain paysager invitent à la détente dans un cadre idyllique, alliant calme, nature et élégance architecturale. Collaboration Inter-agence 50/50 bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Rémond vous propose: Maison de Village 120 m² avec terrasse en usage privatif

Située au cOEur du village de Poulx, cette maison de 120 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel.

Séjour lumineux exposé plein sud & cuisine équipée ouverte

Un bel espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.

La cuisine ouverte est complétée par une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien.

• Sous-sol entièrement aménagé

Un espace polyvalent idéal pour salle TV, salle de jeux, bureau ou studio d’appoint.

Accès direct à une agréable terrasse en usage privatif, parfaite pour profiter du calme et du soleil.

À noter : la terrasse n’est pas cadastrée mais bénéficie d’un usage exclusif depuis l’origine.

L’étage distribue trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’un WC.

2ᵉ WC indépendant en rez-de-chaussée

Pratique pour la vie quotidienne.

Bon état général

Pas travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Environnement calme, commodités accessibles à pied, nature à proximité et accès rapide à Nîmes.

Un secteur recherché alliant tranquillité et praticité.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Marcou vous propose: Maison de plain-pied avec studio indépendant

Plongez au cOEur de la tranquillité et de la nature à Poulx, dans cette splendide maison construite en 2000.

Intérieur:

- Maison de plain-pied de 143m2

- Séjour de 75m2 ouvert sur l'extérieur

- Cuisine équipée ouverte

- Cellier et buanderie

- 3 chambres

- 1 dressing pouvant servir également de bureau ou chambre d'enfant

- une salle d'eau rénové récemment avec double vasque et grande douche à l'italienne

- Wc séparé

- Studio indépendant de 18m2 avec salle d'eau & cuisine à rénover

Extérieur:

- Terrain de 1200m2

- Jardin paysagé sans aucun vis à vis

- Terrasse exposé plein sud avec piscine de 11m et nage contre-courant

- Car port

- Cuisine d'été couverte avec barbecue et coin bar

Technique:

- Chauffage électrique

- Conduit existant pour cheminée ou poêle

- Double vitrage pvc

- Alarme

- Tout à l'égout

Taxe foncière 1100€

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet havre de paix à Poulx.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Barral vous propose: POULX, Villa 175 m² avec piscine et garage – terrain arboré 1 250 m²

À proximité d’un parc, dans un environnement verdoyant, découvrez cette belle villa cossue de 175 m² bâtie sur une parcelle arborée de plus de 1 250 m² avec piscine, terrasses et garage.

Le séjour, agrandi par une véranda, offre plus de 75 m² de pièce de vie lumineux, équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée à insert.

La cuisine meublée et équipée bénéficie d’un accès direct aux extérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau et un espace pouvant accueillir un dressing ou une salle d’eau supplémentaire.

À l’étage, une chambre, un bureau/chambrette et une salle de bain offrent la possibilité de créer une suite parentale.

Une annexe attenante mais indépendante, d’environ 10 m², à rénover, vient compléter l’ensemble, idéale pour un bureau, une chambre d’amis, un espace de loisirs, ou une activité libérale.

Les combles sont accessibles et permettent un espace de stockage supplémentaire.

La maison dispose également d’un adoucisseur d’eau, d’une chaudière gaz entretenue, de portes d’entrée et de garage neuves ainsi que d’un visiophone récent.

À l’extérieur, la piscine est équipée d’une pompe et d’un volet de sécurité neufs de 2024

Le jardin arboré garantit intimité côté piscine et offre encore du potentiel d’aménagement.

Une opportunité, à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Roux vous propose: NOUVEAU – Maison moderne de 3 chambres avec garage et terrasse à Poulx

Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située dans la charmante commune de Poulx. Construite en 2022, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le design épuré et les finitions soignées de cette maison récente. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité, un espace salle à manger, un WC ainsi qu’un accès direct au garage.

À l’étage, trois chambres spacieuses offrent des espaces cosy pour se reposer en toute quiétude, ainsi qu’une salle de bain et un WC.

Un garage agréable et un espace de stationnement extérieur constituent des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. De plus, la terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur, avec une vue dégagée sur la garrigue et un beau jacuzzi.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort et votre sécurité, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un système d’alarme.

Le quartier résidentiel, calme et verdoyant, situé en fond d’impasse, est idéal pour les familles recherchant un environnement paisible à proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison récente et fonctionnelle à Poulx. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Randon vous propose: En exclusivité à Poulx, découvrez cette superbe maison de 145 m², construite en 1981 sur un vaste terrain arboré de plus de 1 200 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec coin salon spacieux de 38 m², ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.

Sur un demi-niveau, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec de belles prestations.

Autre atout : un grand sous-sol aménagé, composé d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre, avec accès direct au garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, bien que quelques travaux soient à prévoir.

L’extérieur de la propriété n’est pas en reste : vous profiterez d’une grande terrasse idéale pour les journées ensoleillées, d’un jardin entretenu et d’une piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : grand garage fermé, chauffage écologique avec poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique plus responsable.

Idéalement située, cette maison bénéficie d’une exposition optimale : terrasse et jardin orientés plein sud, avec une vue dégagée côté nord.

Cette magnifique maison présente un excellent état général tout en offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.

Une opportunité rare à Poulx.

N’attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>