iad France - Alexis Randon vous propose: En exclusivité à Poulx, découvrez cette superbe maison de 145 m², construite en 1981 sur un vaste terrain arboré de plus de 1 200 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec coin salon spacieux de 38 m², ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.

Sur un demi-niveau, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec de belles prestations.

Autre atout : un grand sous-sol aménagé, composé d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre, avec accès direct au garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, bien que quelques travaux soient à prévoir.

L’extérieur de la propriété n’est pas en reste : vous profiterez d’une grande terrasse idéale pour les journées ensoleillées, d’un jardin entretenu et d’une piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : grand garage fermé, chauffage écologique avec poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique plus responsable.

Idéalement située, cette maison bénéficie d’une exposition optimale : terrasse et jardin orientés plein sud, avec une vue dégagée côté nord.

Cette magnifique maison présente un excellent état général tout en offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.

Une opportunité rare à Poulx.

N’attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Rémond vous propose: Maison contemporaine 2022 – Élégance, lumière & potentiel

Située sur la commune recherchée de Poulx, cette maison contemporaine édifiée en 2022 développe environ 130 m² habitables sur une parcelle de

477 m².

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité remarquable. Le vaste séjour, sublimé par un magnifique puits de lumière, profite d’une exposition sud-ouest idéale qui accompagne les journées d’une lumière naturelle chaleureuse.

La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’organise autour d’un îlot central, véritable cOEur de la maison, pensé pour partager et recevoir.

La distribution a été intelligemment conçue pour allier confort et intimité.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec un dressing et son point d’eau privatif permet une vraie vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.

À l’étage, deux chambres lumineuses prennent place aux côtés d’une salle de bain indépendante.

Trois toilettes, répartis dans la maison, viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal et une organisation fluide de la vie familiale.

Les prestations répondent pleinement aux exigences actuelles : climatisation gainable bi-zone pour un confort thermique maîtrisé en toute saison, ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage, volets roulants, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout.

L’intérieur est contemporain, soigné et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

À l’extérieur, la propriété offre un véritable potentiel d’aménagement.

Le jardin nécessite aujourd’hui d’être finalisé : enduit du mur de clôture, achèvement de la piscine et possibilité d’édifier un pool house selon vos envies.

Une belle opportunité de personnaliser les espaces extérieurs et de créer un cadre de vie entièrement à votre image.

Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée, offrant des prestations modernes et un extérieur à façonner pour révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Baud vous propose: A POULX.. 10 MIN DE NÎMES...Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette belle maison familiale, construite en 2000, offre un cadre de vie idyllique. Située sur une parcelle luxuriante et parfaitement aménagée, elle séduit par ses vastes terrasses, sa piscine et son pool house.

La maison, de type 6, offre un espace généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie climatisée de plus de 54 m2 environ, une chambre avec une salle d'eau et des toilettes ainsi qu'un bureau de 7 m2 environ. À l'étage, trois chambres , salle d'eau et toilettes.

Le garage spacieux de 44 m2 environ est un atout précieux pour le stationnement et le rangement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lysiane Dupuy vous propose: COMPLEXE DE 3 MAISONS TRADITIONNELLES- 336m²-

TERRAIN 1480 m2-JARDIN ARBORE-PISCINE-SANS VIS A VIS-GARAGE A POULX.

Idéal investisseur, grande famille, projet location gîte et AIRBNB, profession libérale.

MAISON PRINCIPALE 155 m2

Elle est composée de:

1 salon, séjour, cuisine, de 69 m2.

4 chambres ( 12 m2, 18 m2, 13m2, 15m2)

1 Salle de bain ( 1 baignoire, 1 douche)9m2

2 WC

1 cellier 8m2

1 terrasse couverte 30m2

1 piscine

1 poêle à bois et climatisation réversible (pompe à chaleur gainable)

DEUXIEME MAISON 105 m2

Elle est composée de:

1 salon, cuisine de 41 m2

1 séjour de 25 m2

3 chambres ( 14m2, 8m2, 8m2)

1 salle de bain 8 m2 ( baignoire et douche)

1 WC

1 poêle à bois et climatisation réversible.

TROISIEME MAISON 74 m2

Elle est composée de:

1 salon, cuisine de 42,05 m2

2 chambres ( 12m2 et 15m2)

1 salle d'eau 4m2

1 WC

1 climatisation réversible.

Les 3 maisons sont mitoyennes, deux peuvent être communicantes.

Chacune possède son entrée indépendante et son jardin privé clôturé.

L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité des commodités et des axes routiers (A9) tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et agréable.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Inter agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Baud vous propose: A proximité de Poulx...Un véritable coup de cOEur, idéalement situé, alliant charme, volumes et art de vivre.

À mi-chemin entre Uzès et Nîmes, cette élégante demeure du XVIIe siècle, entièrement rénovée, développe environ 274 m² habitables, à l’abri des regards et dans un calme absolu.

Dès l’entrée, le charme opère avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 110 m², baignée de lumière, offrant une atmosphère loft alliant authenticité et modernité. Cuisine équipée, salon et espace repas s’articulent harmonieusement autour de volumes généreux.

L’espace nuit propose 4 chambres dont une indépendante, un bureau bibliothèque, deux salles de bains et de nombreux rangements.

À l’extérieur, un jardin intimiste de plus de 600 m² avec piscine, cour, terrasses et cuisine d’été prolonge les espaces de vie dans une ambiance élégante et conviviale.

Garage, ateliers, cave à vin et dépendances complètent ce bien rare, chargé d’histoire et rénové avec des prestations de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Baud vous propose: A POULX.. 10 min de Nîmes.. Implantée dans un environnement privilégié, cette superbe villa d’architecte s’élève sur un terrain exceptionnel de plus de 2 000 m² (DIVISIBLE), dont une belle partie est agrémentée d’une magnifique forêt de chênes. Un cadre rare, offrant vue dominante, calme absolu et absence de vis-à-vis. La maison séduit par sa conception originale et ses espaces généreux, avec quatre chambres, un espace bureau, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un garage de 29 m² complétés par un atelier et une annexe.

Le confort y est omniprésent grâce à la pompe à chaleur avec plancher chauffant, la cheminée et la climatisation réversible, permettant de profiter de chaque saison dans un environnement agréable et lumineux. À l’extérieur, la piscine et le terrain paysager invitent à la détente dans un cadre idyllique, alliant calme, nature et élégance architecturale. Collaboration Inter-agence 50/50 bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Bresson vous propose: MAISON PLAIN PIED - JARDIN - 2 CHAMBRES - CLIM- PISCINE - DOMAINE BELLA VISTA

Située dans une résidence calme et sécurisée venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une vie paisible et conviviale.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à une baie vitrée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un couloir dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau, ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement pratique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin de 44 m2 idéals pour savourer les beaux jours.

La résidence met à disposition de nombreux équipements : une piscine, un terrain de boules ainsi qu’une grande salle événementielle réservée aux résidents.

Deux places de stationnement complètent ce bien.

Un cadre de vie agréable, sécurisé et convivial, à découvrir sans tarder.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.

Inter-agence avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Marcou vous propose: Maison de plain-pied avec studio indépendant

Plongez au cOEur de la tranquillité et de la nature à Poulx, dans cette splendide maison construite en 2000.

Intérieur:

- Maison de plain-pied de 143m2

- Séjour de 75m2 ouvert sur l'extérieur

- Cuisine équipée ouverte

- Cellier et buanderie

- 3 chambres

- 1 dressing pouvant servir également de bureau ou chambre d'enfant

- une salle d'eau rénové récemment avec double vasque et grande douche à l'italienne

- Wc séparé

- Studio indépendant de 18m2 avec salle d'eau & cuisine à rénover

Extérieur:

- Terrain de 1200m2

- Jardin paysagé sans aucun vis à vis

- Terrasse exposé plein sud avec piscine de 11m et nage contre-courant

- Car port

- Cuisine d'été couverte avec barbecue et coin bar

Technique:

- Chauffage électrique

- Conduit existant pour cheminée ou poêle

- Double vitrage pvc

- Alarme

- Tout à l'égout

Taxe foncière 1100€

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet havre de paix à Poulx.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Caroline Barral vous propose: POULX, Villa 175 m² avec piscine et garage – terrain arboré 1 250 m²

À proximité d’un parc, dans un environnement verdoyant, découvrez cette belle villa cossue de 175 m² bâtie sur une parcelle arborée de plus de 1 250 m² avec piscine, terrasses et garage.

Le séjour, agrandi par une véranda, offre plus de 75 m² de pièce de vie lumineux, équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée à insert.

La cuisine meublée et équipée bénéficie d’un accès direct aux extérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau et un espace pouvant accueillir un dressing ou une salle d’eau supplémentaire.

À l’étage, une chambre, un bureau/chambrette et une salle de bain offrent la possibilité de créer une suite parentale.

Une annexe attenante mais indépendante, d’environ 10 m², à rénover, vient compléter l’ensemble, idéale pour un bureau, une chambre d’amis, un espace de loisirs, ou une activité libérale.

Les combles sont accessibles et permettent un espace de stockage supplémentaire.

La maison dispose également d’un adoucisseur d’eau, d’une chaudière gaz entretenue, de portes d’entrée et de garage neuves ainsi que d’un visiophone récent.

À l’extérieur, la piscine est équipée d’une pompe et d’un volet de sécurité neufs de 2024

Le jardin arboré garantit intimité côté piscine et offre encore du potentiel d’aménagement.

Une opportunité, à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>