Vente Maison à Pouldergat

9 pcs
4 ch
158㎡

418 000 € (2 646 €/m²)

Vente Maison à Pouldergat

9 pcs
4 ch
158㎡

418 000 € (2 646 €/m²)

Maison Pouldergat

Belle demeure des années 30 à Pouldergat à 10 minutes de Douarnenez, à 15 minutes des plages de la baie de Douarnenez et de la baie d'Audierne.

Découvrez cette vaste Maison de Maître de 158 m² habitables exposée Sud sur terrain verdoyant et boisé de 9980 m² comprenant un potager, de nombreux arbres fruitiers, un petit bois, une ancienne batisse en pierres, un puits, une fontaine, un hangar en pierres de taille sur sol béton en cours de rénovation (réfection de couverture en octobre 2026).

Elle séduit immédiatement par ses éléments nobles: parquets anciens, carreaux de ciment préservés et moulures d'époque au plafond, éléments esthétiques rares dans notre région.

Rez-de-chaussée:

- véranda sur sol dallé exposée Sud

- hall d'entrée sur carreaux de ciment

- cuisine aménagée et équipée

- arrière cuisine (pièce de 16 m² avec accès extérieur)

- séjour/salon sur sol carrelé (35m²) avec poêle scandivave

- douche, Wc et lavabo

- chaufferie/buanderie

Etage:

- palier

-quatres chambres sur plancher

- salle de bain (lavabo, baignoire, Wc)

Combles:

-espace loisir aménagé sur la totalité des combles (vaste pièce à usage de bibliothèque, méditation, salle de musique)

Informations techniques:

-couverture ardoises naturelles et crochets inox, huisseries à double vitrage, chauffage central au gaz (cuve aérienne), assainissement à revoir

Prix hors honoraires: 400 000 €

honoraires 4.5 % à la charge de l'acquéreur: 18 000 €

Prix honoraires d'agence inclus: 418 000 €

Soumis à l'affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe E - 297 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe E - 51 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4 080 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5 590 €

Réf. 2160 - 26/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    418 000 € (2 646 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 400 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    158 m²
  • Surface terrain :
    9980 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Gaz
  • Parquet - Veranda - Jardin
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Agence Douarneniste Immobilière

29 Quai de l'Yser

29100 Douarnenez

SIREN: 387687528

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