Belle demeure des années 30 à 10 minutes de Douarnenez, sur la Commune de Pouldergat

Rez-de-chaussée:

- véranda sur sol dallé

- hall d'entrée sur carreaux de ciment

- cuisine aménagée et équipée

- arrière cuisine (pièce de 16 m² avec accès extérieur)

- séjour/salon sur sol carrelé (35m²) avec poêle scandivave

- douche, Wc et lavabo

- chaufferie/buanderie

Etage:

- palier

-quatres chambres sur plancher

- salle de bain (lavabo, baignoire, Wc)

Combles:

-espace loisir aménagé sur la totalité des combles (vaste pièce à usage de bibliothèque, méditation, salle de musique)

Extérieur:

- présence d'un bois, d'un grand potager et de nombreux espaces fleuris (terrain de 9980 m²), maison exposée Sud

- Hangar en pierres de taille sur sol constitué d'une dalle de béton, réfection de couverture prévue pour octobre 2026.

Infotmations techniques:

-couverture ardoises naturelles et crochets inox, huisseries à double vitrage, chauffage central au gaz (cuve aérienne), assainissement à revoir,

Prix hors honoraires: 400 000 €

honoraires 4.5 % à la charge de l'acquéreur: 18 000 €

Prix honoraires d'agence inclus: 418 000 €

Soumis à l'affichage du DPE: Oui

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A seulement 5 minutes de Douarnenez, au coeur du joli bourg de Pouldergat, se cache une propriété comme on en voit peu. Ici, on sent tout de suite que le temps s'est arrêté. Les amoureux d'authenticité, de nature et de vie au grand air y trouveront un véritable havre de paix.

Sur près de 19 000 m2, le terrain s'étend comme un petit monde à part : prairie pour respirer, verger pour cueillir, potager pour cultiver, et même un coin de bois pour se promener ou rêver. Chaque saison y a sa couleur, son parfum, sa lumière.

La maison principale, composée de deux longères du XVIII siècle, a conservé son âme ancienne : pierres, volumes chaleureux, histoire dans les murs tout en offrant le confort actuel. On y entre par une véranda baignée de lumière avant de découvrir son hall d'entrée, une cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas d'été. Le salon-séjour, avec son poêle à bois et sa mezzanine, invite immédiatement à la détente, aux soirées douillettes, aux moments partagés.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale aujourd'hui chambre d'hôtes, une salle d'eau, un espace artistique baigné de calme, ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.

A l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain accueillent famille et invités. Le chauffage par géothermie vient parfaire le confort avec une touche écologique.

Et ce n'est pas tout : une grange d'environ 50 m2 n'attend qu'un nouveau projet (atelier, salle de réception, extension), tandis qu'une charmante maison bigoudène vient enrichir le domaine. Elle propose un gîte rénové de 55 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un duplex à l'étage, déjà loué, offrant un revenu immédiat.

Plus qu'une propriété, c'est un lieu de vie, d'inspiration et de projets. Qu'on imagine un cocon familial, une activité touristique ou un espace de création, tout semble possible ici. Un endroit rare, pour ceux qui souhaitent vivre autrement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique corps de ferme situé dans un quartier calme de Pouldergat.

La maison principale allie le charme de l'ancien au confort de la vie moderne. Nichée dans un cadre bucolique, cette propriété s'épanouit au milieu d'un superbe jardin paysagé de plus de 3 000 m², orné d'arbres et de fleurs.

Rentrons tout d'abord dans la maison principale. Au rdc : salon 20.30 m², salle à manger 22 m² , cuisine équipée 12.5 m², véranda 4 m² avec extension possible, buanderie 4 m² avec toilette attenant ,salle de bains avec douche 4.5 m² , chambre de 11.7 m²,

A l'étage : palier avec deux chambres

A l'extérieur : grange avec étage de 158 m², appentis de 52 m², seconde grange de 106 m², troisième grange de 40 m² à restaurer, petit atelier de 10 m², un autre bâtiment de 36.6 et 27.3 m, poulailler de 20 m²

le tout sur 3000 m² de terrain

Une propriété rare sur le marché, au charme indéniable, parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature, […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique propriété nichée au calme, à seulement 500m du bourg de Pouldergat et à quelques minutes de Douarnenez, de ses ports et de ses plages. Le domaine s’étend sur plus de 19 000m², mêlant prairie, verger aux multiples arbres fruitiers, serre, potager ainsi qu’un petit bois préservé.

La propriété se compose de trois ensembles : un corps de ferme comprenant un T2 au rez-de-chaussée et un T3 en duplex à l’étage, deux longères formant l’habitation principale de plus de 180m², ainsi qu’une grange offrant un potentiel d’aménagement d’environ 100m² supplémentaires.

L’habitation principale réunit deux longères attenantes dont la partie ancienne date de 1753 et ayant conservé leur charme d’origine tout en bénéficiant d’un confort moderne. Cet espace permet une vie de plain-pied grâce à une suite entièrement rénovée de 25m² accessible depuis une vaste entrée/bibliothèque avec véranda.

Les pièces de vie se succèdent harmonieusement. La grande cuisine aménagée et équipée, organisée autour d’un îlot central, invite à la convivialité et au partage. Une large zone réservée à la partie repas s’ouvre par des baies vitrées sur la terrasse, idéale pour profiter du jardin. Le salon/séjour, doté d’une belle hauteur sous plafond est agrémenté d’une imposante cheminée équipée d’un poêle à bois neuf. Une mezzanine surplombe ce volume et permet d’accéder à une chambre.

À l’étage, un balcon aménagé en dressing, dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un WC.

Face à l’entrée, un espace rénové sert actuellement d’atelier de peinture et communique avec le garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec une diffusion par le sol et radiateurs électriques à l’étage.

En face des longères, une grange (estimée du 17ème) dont l’arche de la grande porte est en pierres taillées, offre une surface au sol de 50m². Avec son grenier, l’ensemble atteint près de 100m², offrant un très beau potentiel de réhabilitation ayant déjà fait l’objet d’un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Douarnenez vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Corps de ferme à proximité du centre-ville de Pouldergat comprenant :

Une maison d'habitation de 129m2 avec cuisine, séjour avec poële, trois chambres, un bureau et une salle d'eau.

Une seconde maison d'habitation de 138m2 à rénover avec cuisine, séjour, quatre chambres, un bureau, un cellier et une salle d'eau.

Un hangar de 400m2.

Deux garages.

Nombreuses dépendances.

Jardin avec […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'entrée de Douarnenez dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison lumineuse. Composé d'une cuisine semi ouverte sur le salon-séjour et son poêle à granule, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Au rez de rue, un sous-sol total. En plus un appartement t2 s'ajoute au bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare propriété située au calme, proche des commodités à quelques minutes de la baie de Douarnenez.

Le domaine s'étend sur plus de 19 000 m², comprenant une prairie, un verger, une serre, un potager ainsi qu'un bois naturel et des jardins. Ce bel ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes :

- 1/ L'habitation principale : Formée de deux longères attenantes (dont une partie date de 1753), offre plus de 180 m² alliant charme authentique et confort moderne.

Au rez de chaussée: vaste entrée/bibliothèque précédée d'une véranda, cuisine aménagée/équipée, avec poêle à bois cuisinière, un îlot central et sa zone repas ouvrant sur la terrasse, confortable salon/séjour cathédrale avec Poêle à bois donnant également sur la terrasse, suite parentale composée d'une grande chambre, de sa salle d'eau avec WC permettant une vie de plain pied.

L'entrée donne également accès à un vaste atelier et au garage.

A l'étage: une mezzanine avec chambre domine le salon/séjour et deux autres chambres, salle d'eau et WC indépendant complètent l'ensemble.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec une diffusion par le sol et radiateurs électriques à l'étage.

Le bien dispose de sa propre production d'électricité (3600/7900 watts) avec répartiteur ainsi qu'un purificateur d'eau intégral.

- 2/ Une maison de rapport contenant deux logements : au rez-de-chaussée un appartement T2 de 50m² (proposé en location saisonnière/gîte) et à l'étage un T3 en duplex de 70 m² (actuellement en location à l'année).

- 3/ Une grange du XVIIIème caractérisée par son arche arrondie en pierres taillées, offre une surface totale de plus de 100 m² avec son grenier et son cellier, alimentée en électricité et en eau elle offre un très beau potentiel de réhabilitation ayant déjà fait l'objet d'un projet architectural accepté.

L'extérieur est sublimé par un chemin creux traditionnel bordé de murets et d'arbres anciens, ainsi qu'une prairie parsemée de châtaigniers […] Voir l’annonce immobilière >>