Agence Douarneniste Immobilière

TREBOUL - beau T2 lumineux proche commerces et écolesA proximité immédiate des commerces appartement de type 2 avec loggiahall d'entrée avec placardSalle d'eau (douche, Wc, meuble vasque, branchements lave-linge et sèche-linge)chambre sur parquet flottant avec penderieWcséjour/cuisine équipée avec accès loggiachauffage électrique, emplacement de parking privatif, cellier (cave), taxe foncière 580 €, taxe d'habitation 1205 €, charges 1110 €/anPrix hors honoraires: 155 000 €honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur: 7750 €Prix honoraires d'agence inclus: 162 750 €*HAI (honoraires agence inclus)Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe 2 - 124 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe A - 4Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 540 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 780 EUR

Sur la Commune de Kerlaz, à proximité immédiate de Douarnenez, maison lumineuse et confortable proche des plagesRez-de-chaussée:salle de séjour/salon avec cheminée (foyer fermé) de 30m² , sur sol dallé avec accès terrasse par baies vitréescuisine ouverte sur séjour, équipée et aménagée disposant d'un acccès direct à la vérandavéranda de 20m² (édifiée en 2015)Wcchambresalle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque)dégagement et espace dressingcellier sous escaliergarageEtage:espace bureau en mezzanine doté d'un balcon et d'un accès indépendant au jardin par escalier extérieurdeux chambres desservies par un vaste palierdressingsalle d'eau (douche, vasque, Wc)jardin clos, allée et aire de stationnement bitumées, cabanon maçonné (bûcher), chauffage au sol, huisseries en aluminium laqué et double vitrage, couverture en ardoises naturelles et crochets inox, assainissement individuel conforme, taxe foncière 1500 €/an, jardin arboré exposé SudPrix hors honoraires: 450 000 €honoraires 4.5 % à la charge de l'acquéreur: 20 250 €Prix honoraires d'agence inclus: 470250 €Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe C - 154 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe A- 5Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1540 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2150 EUR

Propriété d'exception à 7 km des plagesHabitation principaleséjour/salon doté d'une cheminée avec poêle ouvert sur cuisine aménagée et équipée (accès direct sur terrasse et jardin par baie vitréechambre avec salle d'eau en suite parentale (douche à l'italienne, vasque et Wc séparé)Etage:salle d'eau (douche, lavabo, Wc)deux chambrescoursive incluant plusieurs placardssurface au sol de 80 m², jardin sans vis-à-vis, couverture en ardoises naturelles et crochets inox, huisseries à double vitrage sur châssis bois, chauffage électrique, taxe foncière 748 €/anHabitation annexe (Gite saisonnier)Salle de séjour de 23 m² dotée d'un poêle ouverte sur cuisine aménagée et équipéecuisine aménagée ouvrant sur terrasse extérieure et jardinsalle d'eau (douche à l'italienne, vasque, Wc suspenduchambre de 23m² à l'étagecouverture en ardoises naturelles et crochets inox, huisseries à double vitrage sur châssis bois, chauffage électrique, jardin indépendant et terrasse, revenu semestriel saisonnier de 10 000 €Hangar:Vaste hangar de 160 m² disposant de pièces séparées (buanderie, lingerie, atelier), le tout sur dalle béton, grange ouverte donnant sur le jardin,terrain clos disposant d'une parcelle constructible de 1168 m² bornée et accessible par voie stabilisée, assainissement collectif en cours de réalisation, raccordement à la fibre courant 2026, terrain arboré et entretenu avec soin de 3864m²Prix hors honoraires: 450 000 €honoraires 4 % à la charge de l'acquéreur: 18 000 €Prix honoraires d'agence inclus (H.A.I.): 468 000 €Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe D - 248 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe B - 9Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1370 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1910 EUR

Maison de conception traditionnelle non mitoyenne sur sous-sol complet et terrain de 566 m².Rez-de-chaussée:garage (aménagé en cuisine annexe, cellier)cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, table de cuisson 4 feux gaz, réfrigérateur, placards)salle de séjour avec cheminée et insertWcChambre avec salle d'eau en suite parentalesalle d'eau (douche à grand receveur, meuble vasque) Etage:palierWcsalle de baindeux chambrespetite pièce annexe à usage de lingeriechauffage électrique, huisseries majoritairement à double vitrage sur châssis Pvc, couverture en ardoises composites (amiante), raccordée au tout-à-l'égout, sous-sol complet + cave, garage annexePrix hors honoraires: 280 000 €honoraires 4.50 % à la charge de l'acquéreur: 12 600 €Prix honoraires d'agence inclus: 292 600 € *HAI (honoraires agence inclus)Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe D - 242 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe B- 95Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1680 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2330 EUR

Maison proche commerces et écoles, au coeur d'un lotissement calme et bien situéRez-de-chaussée:hall d'entrée sur carreaux de grès cuit et placardsWc avec lave-mainschambre sur parquetséjour/salon sur parquet (cheminée à foyer fermé) avec accès direct sur véranda et jardinvérandacuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin (initalement cuisine ouverte sur séjour, actuellement séparée par une cloison légère)salle de bain (doubles vasques sur bâti carrelé, baignoire et placards/penderie)Etage:paliersalle d'eau (douche, wc et lavabo)trois chambresSous-sol complet avec porte motorisée, espace buanderie (arrivée d'eau, lavabo, branchements), chauffage électrique, huisseries à double-vitrage sur châssis aluminium laqué (majoritairement oscillo-battantes), volets roulants motorisés, raccordée au tout-à-l'égout, terrasse dallée, store-banne, taxe foncière 1455 €, factures énergétiques disponibles (reél en deça des estimations DPE)Prix hors honoraires: 300 000 €honoraires 4.5 % à la charge de l'acquéreur: 13 500 €Prix honoraires d'agence inclus: 313 500 €Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe E - 301 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe C- 11 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2360 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3250 EUR