Agence Douarneniste Immobilière

A deux pas du Lycée et des commerces, maison rénovée avec soinsRez-de-chaussée:hall d'entrée avec dégagementWc avec lave-mainschaufferie/buanderieséjour/salon sur plancher (tubage pour poêle pré-installé) ouvert sur cuisine équipée avec accès au jardin par porte-fenêtrecuisine équipée (placards, évier, hotte aspirante)Etage:palierWc et lave-mainstrois chambres sur planchersalle d'eau (meuble vasque et douche à l'italienne)grenier complet au-dessus (accessible par escalier), chauffage central au gaz (chaudière à condensation), huisseries à double vitrage oscillo-battant sur châssis en PVC, couverture en ardoises naturelles et crochets inox, isolation laine de bois, maison raccordée au tout-à-l'égout, grand garage double adossé au pignon Nord, taxe foncière 1200 €Prix hors honoraires: 195 000 €honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur: 9750 €Prix honoraires d'agence inclus: 204 750 €Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe C - 154 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe A- 5Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1590 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2190 EUR

Belle demeure des années 30 à Pouldergat à 10 minutes de Douarnenez, à 15 minutes des plages de la baie de Douarnenez et de la baie d'Audierne.Découvrez cette vaste Maison de Maître de 158 m² habitables exposée Sud sur terrain verdoyant et boisé de 9980 m² comprenant un potager, de nombreux arbres fruitiers, un petit bois, une ancienne batisse en pierres, un puits, une fontaine, un hangar en pierres de taille sur sol béton en cours de rénovation (réfection de couverture en octobre 2026).Elle séduit immédiatement par ses éléments nobles: parquets anciens, carreaux de ciment préservés et moulures d'époque au plafond, éléments esthétiques rares dans notre région.Rez-de-chaussée:- véranda sur sol dallé exposée Sud- hall d'entrée sur carreaux de ciment- cuisine aménagée et équipée- arrière cuisine (pièce de 16 m² avec accès extérieur)- séjour/salon sur sol carrelé (35m²) avec poêle scandivave- douche, Wc et lavabo- chaufferie/buanderieEtage:- palier-quatres chambres sur plancher- salle de bain (lavabo, baignoire, Wc)Combles:-espace loisir aménagé sur la totalité des combles (vaste pièce à usage de bibliothèque, méditation, salle de musique)Informations techniques:-couverture ardoises naturelles et crochets inox, huisseries à double vitrage, chauffage central au gaz (cuve aérienne), assainissement à revoir Prix hors honoraires: 400 000 €honoraires 4.5 % à la charge de l'acquéreur: 18 000 €Prix honoraires d'agence inclus: 418 000 €Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe E - 297 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe E - 51 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4 080 €Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5 590 €

Authentique longère de caractère du XIXᵉ siècle avec dépendances sur 2,5 hectares, à 5 minutes des plages de la baie de Douarnenez.Rez-de-chaussée:séjour/salon de 45 m² sur plancher en chêne, ouvert sur cuisine équipée (cheminée avec poële dans le séjour + poële dans la cuisine)cuisine équipée et aménagéeWcsalle d'eau (douche, doubles vasques)celliergrange/atelier de 70 m² adossée à une étable de 20 m²Etage:paliertrois chambres (2 de 18m² et un bureau)salle de bain (baignoire et vasque)WcCombles:espace bibliothèquedeux chambreschauffage par pompe à chaleur, huisseries à double vitrage sur châssis bois, assainissement autonome (à revoir), couverture mixte (ardoises naturelles et ardoises synthétiques amiantées, exposition Sud/OuestPrix hors honoraires: 390 000 €honoraires 4.5 % à la charge de l'acquéreur: 17 550 €Prix honoraires d'agence inclus: 407 550 €Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe D - 221 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe B - 7 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2570 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3560 EUR

RARE - secteur TREBOULLocal commercial de 59.85m² sur sol carrelé. Possibilité d'accueillir tout type de commerce.chauffage électrique, huisseries à double vitrage sur châssis aluminium laqué, sol carrelé, Wc et lavabo, bloc évier.Prix hors honoraires: 115 500 €honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur: 5 500 €Prix honoraires d'agence inclus: 115 500€*HAI (honoraires agence inclus)Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe C - 125 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe A - 3Kg CO2/m2/an

Belle propriété sur la Commune de Kerlaz à 1km des plages et 500 du bourg sur terrain clos de 4302 m²Rez-de-chaussée:- hall d'entrée doté d'un vaste dressing- Wc- chambre sur parquet flottant avec accès extérieur par baie vitrée- sall d'eau en suite parentale- cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle de séjour- salle de séjour de 41 m² avec accès direct sur terrasse extérieure exposée Sud- salon doté d'un poêle à bois (foyer pivotant)Etage:- mezzanine (bibliothèque)- Wc- salle de bain- trois chambresvaste garage extérieur de 70m² sous couverture en ardoises naturelles et crochets inox doté de panneaux photovoltaïques (production directe + revente de l'excédent de production) + carport. garage isolé et doté d'huisseries à double vitrage (pré-équipé pour aménagement d'une habitation)sous-sol complet avec accès véhicule par rampe, chauffage électrique, couverture ardoises naturelles et crochets inox, taxe foncière 1212 €, construction maison principale 1985 - extension 2003 - construction garage 2010.Prix hors honoraires: 430 000 €honoraires 4.5 % à la charge de l'acquéreur: 19 300 €Prix honoraires d'agence inclus (H.A.I.): 449 300 €Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe D -219 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe B - 8Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2480 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3430 EUR