Douarneniste Immobilière

Belle propriété sur la Commune de Kerlaz à 1km des plages et 500 du bourg sur terrain clos de 4302 m²Rez-de-chaussée:- hall d'entrée doté d'un vaste dressing- Wc- chambre sur parquet flottant avec accès extérieur par baie vitrée- sall d'eau en suite parentale- cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle de séjour- salle de séjour de 41 m² avec accès direct sur terrasse extérieure exposée Sud- salon doté d'un poêle à bois (foyer pivotant)Etage:- mezzanine (bibliothèque)- Wc- salle de bain- trois chambresvaste garage extérieur de 70m² sous couverture en ardoises naturelles et crochets inox doté de panneaux photovoltaïques (production directe + revente de l'excédent de production) + carport. garage isolé et doté d'huisseries à double vitrage (pré-équipé pour aménagement d'une habitation)sous-sol complet avec accès véhicule par rampe, chauffage électrique, couverture ardoises naturelles et crochets inox, taxe foncière 1212 €, construction maison principale 1985 - extension 2003 - construction garage 2010.Prix hors honoraires: 430 000 €honoraires 4.5 % à la charge de l'acquéreur: 19 300 €Prix honoraires d'agence inclus (H.A.I.): 449 300 €Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe D -219 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe B - 8Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2480 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3430 EUR

Maison d’habitation surplombant le port de plaisance et comprenant :Au rez-de-chaussée:hall d’entrée carreléWcséjour/salon de 20m² sur parquetcuisine sur sol carrelévaste garage de 48 m² sur dalle bétonAu 1er étage:paliersalle de baincinq chambresGrenier aménageable au-dessus sur plancher (80 m²)Le tout sous couverture en ardoises naturelles, chauffage central au gaz, huisseries majoritairement à double vitrage, atelier et cave en sous-sol, jardin sur l'arrièrePrix hors honoraires: 315 000 €honoraires 4.50 % à la charge de l'acquéreur: 14 1750 €Prix honoraires d'agence inclus: 329 175 € *HAI (honoraires agence inclus)Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe D - 235 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe D - 46Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3010 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4120 EUR

A proximité immédiate des commerces et du port de plaisance, T2 avec terrassehall d'entrée avec placardSalle d'eau (douche, meuble vasque, branchements lave-linge)chambre sur parquet flottant avec accès terrasseWcséjour/cuisine avec accès terrassechauffage électrique, emplacement de parking privatif, taxe foncière 543 €, charges 1000 €/anPrix hors honoraires: 150 000 €honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur: 7500 €Prix honoraires d'agence inclus: 157500 €*HAI (honoraires agence inclus)Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe G - 521 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe C - 17Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1660 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2280 EUR

TREBOUL - Agréable maison à proximité des commercesRez-de-chaussée:couloir d'entréeWccuisine aménagée et équipéesalle de séjour/salon sur sol carrelé (doté d'un poêle scandinave à haut rendement)garage/buanderieEtage:paliersalle de bain (baignoire d'angle, double vasques)trois chambres sur plancher (dont une avec grand dressing)salle d'eau (douche et lavabo)grenier complet aménageable sous combles accessible par escalier, couverture ardoises naturelles et crochets inox, huisseries à double vitrage sur châssis pvc, chauffage central au fuel, maison équipée d'une ventilation mécanique insufflée, exposition Sud, jardin clos, terrasse et aire de parking bitumée, terrain de 516 m², assainissement autonome conforme, desserte de bus à proximité immédiate (scolaire et réseau urbain)Prix hors honoraires: 220 000 €honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur: 11 000 €Prix honoraires d'agence inclus: 231 000 € *HAI (honoraires agence inclus)Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe E - 264 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe E - 63Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2690 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3690 EUR

Rez-de-chaussée:hall d'entrée avec placard sous escalierséjour/salon ouvert sur cuisine (35 m²) avec accès au jardinEtage:paliersalle de bain (Wc, baignoire, lavabo)deux chambrescave, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), huisseries à double vitrage sur châssis pvc, façade exposée Sud, couverture ardoises naturelles et crochets inox, jardin clos, rénovations à prévoir - audit énergétique disponiblePrix hors honoraires: 150 000 €honoraires 4 % à la charge de l'acquéreur: 7000€Prix honoraires d'agence inclus: 157 000 €*HAI (honoraires agence inclus)Soumis à l'affichage du DPE: OuiValeur consommation énergie primaire classe E - 286 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre classe E - 62 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1680 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2320 EUR