Située sur la commune de Pouillé, agréable village du Sud Vendée idéalement implanté entre Luçon et Fontenay-le-Comte, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible.
La partie habitable, entièrement rénovée avec goût, comprend :
une grande chambre lumineuse,
une salle d'eau ,
une cuisine fonctionnelle,
une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale.
Deux espaces supplémentaires restent à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement : une seconde chambre ainsi qu'une pièce attenante de plus de 50 m², idéale pour agrandir l'habitation, créer une suite parentale, un atelier ou tout autre projet selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, clos, parfait pour les moments de détente en famille, les enfants ou les animaux de compagnie.
Côté pratique, les écoles sont à proximité et les commerces du village sont accessibles à pied, un véritable atout pour un quotidien agréable.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, ce bien constitue une opportunité rare grâce à son excellent rapport qualité-prix, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée.
DPE F 336 kWh/m2 // GES 84 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JONCHERAYE Patrick, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JONCHERAYE Patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 358223JON - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 458223JON - 09/07/2026
DPE
F
336
kWh/m² .an
84*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
336
kWh/m².an
Emissions
84*
kgCO2/m².an
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
84*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1790 €
et
2440 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Mr Gloaguen est très compétent et réactif à nos demandes .
Qualité de service top
Très pro dans tous les services attendu.
A l'écoute et bon conseil.
Professionnel recommandable.
Merci
Très efficace
Parfait suivi des dossiers notamment avec le notaire
Très bonne qualité de service
..Très pro..
Rien a dire de plus .très actif......tenace sur les dossiers
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pouillé
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EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Pouillé 85
99 000 €
(660 €/m²)
Située à Pouillé (85570), cette maison de 150 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour réaliser son premier projet immobilier. Cette charmante bâtisse en plein coeur de village dispose à l'étage d'un logement et au rez-de-chaussée, d'un ancien local commerciale permettant ainsi d'envisager de très nombreuses possibilités. Cet espace polyvalent de 204 m² est composé de plusieurs pièces (une de 11 m², une de 50 m², une de 62 m²), d'une cave de 14 m², de toilette et d'un ancien espace cuisine de 45 m². A l'étage, vous trouverez un logement avec un salon de 29 m², un espace cuisine de 15 m², trois chambres de 12 à 25 m², une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une cour et un parking situé en face de maison (possibilité de le transformer en jardin) complètent cet ensemble sur une surface foncière totale de 921 m². Chauffage au gaz, prévoir cependant un budget travaux pour actualiser l'aménagement de ce bel ensemble immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
150㎡
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Vente maison 5 pièces
Pouillé 85
229 000 €
(2 462 €/m²)
Pouillé Matthieu Girard Expertimo
À vendre Maison de plain-pied récente avec jardin à Pouillé
Située sur la commune de Pouillé , à seulement 10 minutes de Ste Hermine, 15 minutes de Fontenay le Comte et 1h de Nantes , cette maison de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie calme et agréable.
D’une surface habitable de 93 m2, elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage vient compléter l’ensemble.
Caractéristiques et prestations :
Maison récente (2015) aucun travaux à prévoir
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Production d’eau chaude par pompe à chaleur
Double vitrage
Assainissement conforme
Pergola sur terrasse, idéale pour profiter des extérieurs
Terrain de 886 m2, clos et arboré
Cette maison allie confort moderne, performance énergétique et tranquillité, parfaite pour une famille ou […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Pouillé 85
269 700 €
(2 593 €/m²)
A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2.
Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant.
En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter.
Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble.
A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
104㎡
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Vente maison 6 pièces
Pouillé 85
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(1 454 €/m²)
EXCLUSIVITE : Maison en pierre de130 m2 habitable, 6 pièces au coeur du village de Pouillé à seulement 10 minutes de Fontenay Le Comte avec ses quatres chambres dont une au rez-de-chaussée.
Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison rénovée: et bénéficiant de bonnes performances énergétique (DPE C) :
- Un agréable salon avec son poêle à bois, grande cuisine aménagée/équipée, une grande chambre ou bureau avec sa salle de bain et son toilette attenant. et aussi une très grande arrière cuisine.
- à l'étage, un pallier/couloir qui désert trois chambres (21 m2, 10.20 m2 et 12.25 m2) et un toilette.
- Au niveau des extérieurs, la maison bénéficie d'une belle parcelle de terrain de près de 2000 m2. Elle bénéficie également de belles dépendances permettant de les aménager à votre guise en garage pour véhicules, ateliers, etc ...
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