iad France - Ingrid Deroo vous propose: Port-la-Nouvelle - Quartier Les Lacs - Maison de vacances de type P3 de 37m² - Résidence les Maisons de la plage - Terrasse de 8 m² - place de parking privative - 300m des Lacs - 2 minutes de la plage à pied.

En exclusivité, venez découvrir cette petite maison de vacances, 3 pièces de 37m² située dans le quartier privilégié des Lacs et à proximité immédiate de la plage.

Elle se compose d’une pièce principale traversante, climatisée, avec coin cuisine US équipée ainsi qu’un WC indépendant avec lave main. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne.

À l’étage, vous découvrirez une salle d’eau ainsi que deux chambres : l’une exposée nord, agréable et fraîche en été, et l’autre exposée sud, climatisée, baignée de lumière et bénéficiant d’un balcon.

Prestations à retenir :

- DPE classé C

-,Climatisation réversible dans la pièce principale et la chambre exposée sud

- Emplacement de parking privatif

- Proximité immédiate de la plage

Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.

A saisir sans plus tarder !

Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.17€ par mois (soit 818 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alicia Quillet vous propose: Grande maison familiale de type 7 dont 5 chambres, implantée sur une parcelle de 322m2 !

Dans le centre de Port-la-Nouvelle, proche des commerces et commodités et à seulement 2km des plages, venez découvrir cette grande maison familiale.

Entrée desservant, au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 de 75m2. Il possède une entrée indépendante mais il est également accessible par l'entrée de la maison.

L'appartement est composé comme suit : une entrée avec placard et WC indépendant, un séjour avec cuisine totalement équipée, deux chambres de 15m2, une salle d'eau et un placard sous escalier.

Au 1er étage l'habitation principale : une belle pièce de vie avec cuisine de 30m2, lumineuse et climatisée. La cuisine est fonctionnelle et totalement équipée.

La maison comporte 3 chambres ( dont une avec grand placard ), une salle d'eau et un WC indépendant.

Un balcon est accessible par le séjour et une chambre.

Le jardin, libre sur 3 faces est clos et arboré. Il est parfait pour profiter lors des beaux jours ensoleillés.

Cette habitation laisse de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation principale avec location de l'appartement, création d'un atelier ou d'une activité professionnelle indépendante.

Ne tardez pas, venez la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: Port-la-Nouvelle, cette charmante maison traditionnelle à moins de 300m des plages est un petit bijou à découvrir. Construite en 1996 et en excellent état, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison chaleureuse qui se compose de 3 pièces avec 2 chambres. dont une au rez-de-chaussée. Vous trouverez une entrée accueillante, une salle d'eau, un salon lumineux, une ravissante mezzanine, une salle à manger conviviale et un séjour agréable. De plus, la maison dispose d'une cuisine ouverte équipée.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en plein air. Un jardin joliment aménagé entoure la maison, offrant un espace vert paisible pour vous ressourcer.

Les équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage individuel assurent un confort moderne au quotidien, climatisation réversible.

(L'eau est incluse dans les charges).

Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse.

Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cocon chaleureux et à seulement quelques pas de la mer.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit havre de paix, véritable coup de cOEur à Port-la-Nouvelle.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison R+2 avec local professionnel – Double entrée – Proche commodités et plages

À vendre, maison R+2 avec local professionnel indépendant, idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités et des commerces, à seulement 10 minutes des plages.

Ce bien offre une double entrée distincte (habitation et activité professionnelle), parfaite pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou créer un espace locatif.

Description :

- Maison élevée sur 2 étages (R+2)

- Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante

- Entrée privée séparée pour la partie habitation

- Belle terrasse et balcon pour profiter des extérieurs

- Un salon/séjour lumineux et fonctionnel

- cuisine aménagée et équipée

- 1 chambre/bureau + 2 belles chambres, dont une avec dressing

- Salle d’eau avec WC et wc indépendant

Pour compléter le bien, vous profiterez d'un garage avec placard de rangement, salle d'eau avec wc, buanderie, + 1 pièce à aménager en fonction de vos besoins.

Emplacement :

Proximité immédiate des commerces et services

Accès rapide aux plages (10 minutes)

Les atouts :

Idéal pour profession libérale, télétravail ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alicia Quillet vous propose: Située à Port-la-Nouvelle, charmante station balnéaire, cette maison de plain-pied de type 3, libre sur trois faces, offre un beau potentiel à proximité du village.

Édifiée sur un terrain de 265 m², elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux de 17 m², une cuisine indépendante de 14 m², ainsi que deux chambres d’environ 12 m² disposant chacune d’un espace dressing de 2 m².

Le bien comprend également une salle de bain et un cellier / buanderie avec WC avec une entrée indépendante donnant accès au jardin.

La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, permettant de la personnaliser selon vos envies.

Les menuiseries ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage, et l’ensemble des pièces est équipé de volets roulants électriques.

Le chauffage fonctionne au gaz de ville.

Possibilité d'acquérir un garage de 35m2 avec place de stationnement privative face à la maison !

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement, dans un environnement entre mer et commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alicia Quillet vous propose: MAISON T4 DE 96 M2 - PARCELLE DE 238 M2 - GARAGE ET PLACES DE PARKING PRIVATIVES - SOUS GARANTIE DECENNALE.

Venez découvrir cette maison neuve, construite en 2023 et sous garantie décennale !

Entrée dans un spacieux séjour de 43m2 avec cuisine équipée. Cette pièce est climatisée, et donne deux accès aux espaces extérieurs. Un palier dessert ensuite une chambre avec dressing climatisée ( possibilité de créer une salle d'eau à la place du dressing ) , un WC indépendant, et un garage de 14m2.

A l'étage, un couloir avec climatisation dessert les deux chambres avec placard, une salle de bain ( fenêtre et sèche serviette ) et un second wc indépendant.

La maison est libre sur trois faces, possède une terrasse en bois attenante à la pièce de vie, et un espace extérieur à finir d'aménager selon vos envies !

Le bien possède des volets roulants électriques, des menuiseries en PVC double vitrage, un cumulus thermodynamique, trois climatisations.

La maison est en parfait état d'entretien, elle se situe dans un quartier calme et résidentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Valérie Rico vous propose:

***** Maison traditionnelle avec garage, véranda, terrasse et cour à Port-la-Nouvelle *****

Située dans un quartier calme et agréable de Port-la-Nouvelle, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1976, offre un cadre de vie chaleureux et authentique, à seulement quelques minutes de la plage et du port, un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral.

Développant une surface totale de 101 m², incluant une véranda de 11,74 m², cette maison est édifiée sur un terrain de 267 m². Elle dispose de beaux espaces extérieurs avec une terrasse de 66,25 m² ainsi qu’une cour de 57 m², parfaites pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

L’intérieur se compose d'une entrée, un séjour / salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, une véranda de 11,74 m² prolongeant agréablement l’espace de vie, une cuisine indépendante semi-équipée avec accès direct au jardin arrière, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et placard, un WC indépendant.

Maison entièrement de plain-pied - Environnement paisible - Proximité immédiate des commerces, du port et des plages.

- Garage - Parking intérieur - Double portail dont un motorisé - Charpente en béton

- Climatiseurs - Chauffage accumulation briques réfractaires

Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel, tout en conservant son charme d’origine.

Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison à personnaliser dans un secteur recherché de la côte méditerranéenne.

À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Villot vous propose: BIEN RARE !!! MAISON PLAIN PIED DE TYPE T4 POUR PERSONNE A MOBILITE REDUITE OFFRANT TOUT LE CONFORT AVEC SA COUR LUMINEUSE ET PARKING LE TOUT EN BORD DE MER A PORT-LA-NOUVELLE.

Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Port-la-Nouvelle, cette ravissante maison de plain-pied de 105m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2000 et entièrement rénovée, elle bénéficie d'une disposition pratique et de prestations pour Personnes à Mobilité Réduite.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant comprenant un agréable séjour lumineux avec son coin cuisine américaine donnant sur la cour, une véranda isolée, une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau donnant sur la cour, une chambre lumineuse donnant sur la cour, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant avec lavabo, un garage avec sa mezzanine et enfin sa belle cour permettant l'accès direct au parking. Toute la maison est faite pour une personne en fauteuil roulant afin qu'elle puisse se déplacer dans toute la maison, la cour et enfin le parking avec sa rampe.

Les prestations de qualité ajoutent une touche de modernité et de confort à ce bien, comprenant la fibre, la climatisation, l'assainissement collectif, un adoucisseur d'eau et un système de chauffage individuel assurant une température agréable toute l'année. Possibilité de mettre un poêle à bois car il y a le conduit.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, car sa situation géographique est idéale, à proximité de la plage à seulement 1km, des commerces du centre-ville à 2km, et d'un supermarché à 1km, le tout offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Que vous cherchiez un investissement locatif (possibilité de l'acheter totalement meublé, en se mettant d'accord sur un prix) où une résidence principale. Cette charmante maison de plain-pied à Port-la-Nouvelle saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

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