Vincent GOUGUENHEIM et SIXIEME AVENUE vous présentent à Pornichet.
Dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes des plages et du centre de Pornichet, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2007.
Implantée sur un terrain clos de 805 m2 exposé plein Sud, cette propriété lumineuse et non mitoyenne offre de beaux volumes, quatre chambres, une piscine chauffée, un grand garage ainsi que de nombreux équipements destinés au confort quotidien.
Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2.
L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 52 m2, comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle.
Une grande baie à galandage prolonge naturellement cet espace vers une terrasse carrelée gris anthracite de 59 m2, exposée plein Sud et donnant directement sur la piscine.
Une arrière-cuisine indépendante complète la cuisine principale et accueille notamment l'espace buanderie ainsi que le ballon d'eau chaude de 300 litres.
La maison dispose de plusieurs solutions de chauffage :
une pompe à chaleur air-air réversible, assurant également la climatisation ;
un poêle à bois en inox tubé ;
une installation entièrement électrique.
Quatre chambres et une organisation idéale pour une famille.
L'espace nuit comprend quatre belles chambres, toutes équipées de placards aménagés.
La chambre parentale est volontairement séparée des chambres des enfants et bénéficie de deux grands placards, offrant ainsi davantage d'intimité.
Une salle d'eau équipée d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'une VMC dessert cet espace. Deux toilettes indépendantes, dont l'une avec lave-mains, sont également présentes.
Une seconde salle d'eau pourra être aménagée selon vos besoins, les arrivées d'eau et les évacuations étant déjà disponibles.
La maison est par ailleurs équipée de prises RJ45 dans les différentes pièces et bénéficie d'un raccordement à la fibre.
Piscine chauffée et extérieur sans vis-à-vis.
Le terrain, entièrement orienté plein Sud, offre un cadre extérieur particulièrement agréable et sans vis-à-vis.
Vous profiterez d'une piscine traditionnelle enterrée de 4 mètres par 8 mètres, équipée :
d'une pompe à chaleur ;
d'un liner âgé d'environ huit ans ;
d'un volet motorisé assurant sa sécurité ;
d'un local technique indépendant.
La grande terrasse permet d'aménager plusieurs espaces de détente et de repas autour de la piscine.
Le jardin accueille également un terrain de pétanque, un puits de forage actuellement inutilisé ainsi qu'une réserve d'eau enterrée d'environ 4 m³.
Trois petites annexes offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Un grand garage et de nombreuses possibilités de stationnement.
Attenant à la maison, le garage d'environ 26 m2 est carrelé, isolé et alimenté en électricité. Il est équipé d'une porte motorisée.
Un grenier d'environ 80 m2, non aménageable, complète l'ensemble et constitue un important volume de stockage.
La configuration de la propriété permet de stationner facilement quatre à cinq véhicules côte à côte, mais également un bateau ou un camping-car.
L'accès est sécurisé par un grand portail motorisé de cinq mètres, équipé d'un visiophone. Des prises électriques extérieures sont également présentes pour les véhicules.
Des équipements particulièrement complets.
Les fenêtres sont toutes oscillo-battantes et équipées de volets roulants électriques, avec commandes individuelles et centralisées pour les espaces jour et nuit.
Le tableau électrique est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel estimé à 1 800 euros, grâce à un contrat de revente d'électricité auprès d'EDF encore actif pendant environ six ans.
Un emplacement entre mer et campagne.
La maison se situe à environ cinq minutes en voiture des plages de Pornichet.
De nombreux chemins piétons et cyclables permettent de rejoindre aussi bien le centre-ville de Pornichet que les espaces naturels environnants, offrant de belles possibilités de balades entre mer et campagne.
Le quartier est calme, résidentiel et apprécié pour la qualité de son environnement et de son voisinage.
Une maison familiale lumineuse, parfaitement entretenue et très bien équipée, réunissant plain-pied, piscine, beaux volumes et proximité immédiate du littoral. (2.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 935 - 10/09/2026
DPE
C
120
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
120
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
C
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
580 000 €
(4 603 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 565 000 €
Dont 2,65% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
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4 chambres
une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
133
un parking inclus
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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
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A quelques minutes de l'océan, dans le très recherché quartier de la Ville ès Babin, cette élégante propriété de 212 m2 dévoile un cadre de vie privilégié, à seulement 2 km des plages et 2,5 km du marché de Pornichet.
Implantée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 1 200 m2, cette maison construite en 2003 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.
L'exposition sud-ouest accompagne idéalement les espaces de vie. La pièce maîtresse de la maison, une vaste pièce de réception de 63 m2, profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre largement vers les extérieurs.
Dans le prolongement, deux élégantes terrasses composent différents espaces de détente et de réception autour d'un jardin généreux agrémenté d'une piscine. Un véritable écrin pensé pour profiter pleinement des longues journées d'été, entre baignades, déjeuners en extérieur et moments de convivialité.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe à l'atmosphère chaleureuse de la maison.
L'espace nuit offre 5 chambres deux salle de bains et une salle d'eau, dont une suite parentale de plain-pied et à l'étage apportant confort et intimité à ses occupants.
Les prestations complètent ce bien avec cohérence : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, double garage et grenier, terrain clôturé.
Une maison lumineuse, élégante et chaleureuse, avec piscine et vaste jardin, où l'on se projette immédiatement? […] Voir l’annonce immobilière >>
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Quartier de Mazy, Maison des années 50, à 400m de la gare et des commerces, à 150 m de la plage et de la baie de LA BAULE. La maison comprend une entrée , un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage : un palier qui dessert deux chambres et une salle de bain. Et au deuxième étage : un palier qui dessert deux chambres et une salle d'eau. La maison à un sous sol intégral avec une pièce d'eau, aménageable.
En annexes, un débarras et un emplacement de parking extérieur couvert […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien 44
825 550 €
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Au coeur de la très recherchée Pointe du Bec, à moins de 200 mètres de la plage, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement préservé et intimiste.
Elle offre une distribution harmonieuse, pensée pour conjuguer confort et douceur de vivre de plain pied en bord de mer.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une terrasse couverte et intimiste invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur.
L'espace nuit propose deux chambres de plain-pied, accompagnées d'une salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre à l'étage, avec sa salle d'eau, offrant un espace indépendant et confortable pour recevoir famille et amis.
A l'extérieur, une parcelle entièrement clôturée et sécurisée accueille deux dépendances, idéales pour le rangement du matériel de plage, des vélos ou des équipements de loisirs, ainsi que plusieurs stationnements privatifs.
Une adresse rare à Pornichet, où la proximité immédiate de l'océan s'accorde avec le calme et l'intimité d'une maison familiale.
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Jolie maison de 1930 implantée sur un jardin clos ,au calme, en plein centre de Pornichet et à 700 mètres de la plage ,du Marché et de la gare.
Séjour ave cheminée, cuisine attenante, deux chambres avec placard,
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