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Vente Maison Piscine à Pornic

6 pcs
4 ch
155㎡

1 246 800 € (8 044 €/m²)

Vente Maison Piscine à Pornic

6 pcs
4 ch
155㎡

1 246 800 € (8 044 €/m²)

Maison Piscine Pornic

À quelques minutes à pied du Château de Pornic, du vieux port et de la plage de la Noëveillard, découvrez cette élégante villa d’architecte d'environ 155m², idéalement située dans une rue recherchée et au calme.

Dès l’entrée vous serez séduits par un vaste séjour cathédrale exposé Sud, climatisé et doté d’une cheminée. Il s’ouvre sur une terrasse en pierre naturelle partiellement couverte par un auvent avec cuisine d'été et surplombe la piscine chauffée, le tout dans un cadre verdoyant aux inspirations méditerranéennes.

Vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’un accès direct au jardin ainsi qu'une arrière-cuisine et d'une pièce supplémentaire exploitable en bureau ou en espace de rangement.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale comprenant une chambre ouverte sur la terrasse, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC.

A demi-niveau un espace bureau surplombe le séjour, et dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le sous-sol comprend un garage double, un espace technique regroupant la machinerie de la piscine et le système de chauffage au sol par géothermie ainsi qu'une cave.

Un abri de jardin fidèle au style de la villa, avec point d’eau et de WC et un jardin arboré viennent compléter ce bien.

L’ensemble, clos et à l’abri des regards, offre tranquillité et confort en plein cœur de Pornic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 44010-1402 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 246 800 € (8 044 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €

    Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 46 800 €)

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  • Surface habitable :
    155 m²
  • Surface terrain :
    600 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Terrasse - Cave - Piscine - Jardin - Dressing / Placard
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 335 €
Par mois
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