Etude Trichereau - Néau - Bouché

Nantes - 10 rue Konrad AdenauerIdéalement situé à Beaulieu sur le Boulevard, dans une résidence service bâtie en 2010, découvrez ce studio meublé géré de 24.10 m²Caractéristiques principales :Surface habitable : 23.55 m²Prestations : Double vitrage - Climatisation - Connexion fibre optique - SPA - StationnementsLoyer annuel garanti : 4 606 € HTTaxe foncière : 435 €Rentabilité brute actuelle : 5 %Le loyer est garanti en dépit de toute possible vacances locative.Un des principaux avantages de cet investissement est l'autonomie du gestionnaire de l'immeuble, garantissant une rente régulière. Le loyer promis est exempt de charges d'exploitation telles que les entretiens ou les consommations. Il restera à la charge du propriétaire les charges de copropriété non récupérables.Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une opportunité d’investissement locatif sécurisée avec une rentabilité nette attractive et ses avantages fiscaux intéressants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Herblain Bourg - La BourgonnièreMaison de 83m² bâtie en 1991 en impasse, offrant au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie avec lumière traversante- Une cuisine- Un garage- Et un WC.A l'étage, le palier dessert :- Deux chambres avec placards (10.26 m² et 11.86 m²)- Une plus petite chambre dite bureau (7.24 m²)- Une salle de bains avec placard- Et un WC.Environnement calme et verdoyant. Maison en copropriété, au calme au fond de son impasse.Nettoyage de façade à prévoir.Taxe foncière 1312 €

Pornichet - 70 Boulevard de Saint NazaireDans un programme immobilier neuf Berthelot Constructions, choisissez votre logement parmi :- des T2 à partir de 247.000 €- des T3 à partir de 397.000 €- des T4 à partir de 433.000 €A 1 km de la plage, profitez d'une proximité immédiate aux superettes, transports, et accès direct aux activités de la ville.Chaque appartement compte systématiquement un balcon ou une terrasse de 7 à 52 m². Ils sont équipés de planchers chauffants ET rafraichissant avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique.Les plans des appartements sont disponibles sur demande selon la typologie recherchée.Stationnements et caveaux inclus, et frais d'acquisition réduits. Logements classés DPE A.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes - 10 rue de l'HippodromeUn T4 au dernier étage traversant et lumineux aux pieds de l'hippodrome offre :Un coin jour avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec séchoir, une pièce de vie de 31m² avec balcon tout son longEt un coin nuit séparé, avec 2 chambres avec placards, une salle de bains, et WC séparés.En annexes : une cave en sous sol, et une place de parking."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES Chênaie - Exclusivité Estuaire Notaires211 Route de Sainte Luce 44300 NantesAux pieds d'une boulangerie, pharmacie, super U, tabac, et TRAM : ce T2 de 2010 au 3e étage de 45m² comprend :- une entrée avec placard- une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte et un balcon- une chambre avec salle d'eau- un WCPlace de stationnement en sous sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr