Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport au Coeur de Pontrieux

Situé dans la Petite Cité de Caractère de Pontrieux, célèbre pour ses lavoirs fleuris, son port de plaisance et sa gare historique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif.

Cet immeuble polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour de la location à l'année ou saisonnière.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, complété par une cour privative et un WC.

Partie Habitation : Accessible par une entrée indépendante, elle se décline sur deux niveaux :

1er étage : Un studio fonctionnel et un appartement de type T2.

2ème étage : Un second appartement T2 et un T3 en duplex.

Potentiel et Travaux :

L'immeuble nécessite quelques travaux de mise aux normes (électricité) ainsi qu'un rafraîchissement global des appartements pour valoriser pleinement votre patrimoine et optimiser les loyers.

Les points forts :

Emplacement n 1 dans une ville touristique et dynamique.

Mixité locative (commercial et résidentiel).

Accès indépendant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PONTRIEUX, Côtes d'Armor (22)

Située à 20 minutes de GUINGAMP et de PAIMPOL, maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : buanderie, cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle à granulés, salon avec accès terrasse, WC, chambre avec salle de douches.

- À l’étage : trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette maison traditionnelle des années 1970 d'envrion 98m2, lumineuse dans un cadre de vie agréable et calme. vous serez proches des commodités, école et colège et à 25 min de Paimpol et 20 min de Tréguier et Lézardrieux.

Cette maison d'un jardin clos très bien entretenu avec un porail éléctrique. un garage attenant avec porte coulissante éléctrique. Le système de chauffage est au fioul qui produit l'eau chaude.

Cette maison est idéal pour un premier achat ou une retraite paisible.

Elle se compose :

Au rdc ; pièce de vie d'environ 30 m2 , une cuisine séparée, un hall d'entée d'environ 8 m2, et d'un wc

A l'étage : 3 chambres, salle de bain, et palier.

Honoraires : 4.2 %TTC de 185000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 192700 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie Lamidon vous propose : MAISON DE MAÎTRE / CENTRE VILLE / JARDIN A LA FRANÇAISE / CHARME Une maison de caractère dans une ville qui l'est tout autant ! En effet, Pontrieux est également appelée 'La petite Venise du Trégor' grâce à sa rivière, Le Trieux, qui la traverse en s'agrémentant d'une cinquantaine de lavoirs privés réhabilités, pour finir au port de plaisance desservant Lézardrieux et l'archipel de Bréhat ! Une petite cité de caractère où il fait bon vivre, (elle a d'ailleurs remporté la 6 ème place l'an dernier à l'émission de Stéphane Bern 'le village préfèré des français'), avec ses nombreux commerces, ses artisans d'art, ses écoles, collèges, cabinets médicaux, vétérinaires, activités sportives et nautiques grâce à son port de plaisance ou encore activités culturelles sans oublier la gare, indispensable lien entre Guingamp et Paimpol,. et Paris. Et seulement à 18 minutes de la mer et de Paimpol ! C'est au coeur de cette charmante ville que se situe cette belle maison bourgeoise, mitoyenne d'un côté, rénovée en 2003, qui séduira les amoureux de style à la recherche d'une maison de maître ! La vaste entrée vous donne le ton ! Elle dessert une cuisine aménagée et équipée de 21 m², un séjour avec salon de 42 m² comprenant une cheminée avec insert. Une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un wc se situent également à ce niveau. Au premier étage, 3 chambres spacieuses de 21 m² et lumineuses, avec leur cheminée, une salle d'eau et une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc. Au second étage, un grenier aménageable. Mais l'extérieur vous séduira tout autant grâce à son jardin à la française, sa serre et sa terrasse allant de paire avec le style de cette maison, qui ne pourra pas vous laisser indifférent. À noter, chauffage électrique et tout à l'égout, jardin de 350 m² environ. Il vous restera cependant quelques petits travaux de rafraichissement à réaliser Contactez moi vite pour découvrir ce petit bijou ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Orpi Guingamp, découvrez cette belle opportunité d'investissement située dans le Bourg de Pontrieux, offrant un potentiel de création de trois appartements.

Avec une superficie habitable de 137 m², cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif ou pour un projet d'achat en résidence principale.

Rez-de-chaussée : cuisine d'été servant actuellement de buanderie, un WC, un grand séjour de 30 m² avec accès direct au garage équipé d'un monte charge en état de marche.

1er étage : 3 chambres, un séjour de 25 m², une cuisine fonctionnelle de 10 m², une salle de bain et un WC.

Au 2ème étage : grenier aménageable de 67 m² offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire.

Espace extérieur agréable avec terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Emplacement privilégié au cœur de Pontrieux, à proximité des commerces et des services.

Chauffage : Chaudière à granulés récente (2023), garantissant confort et économies d'énergie / équipée de fenêtres en double vitrage

Ne manquez pas cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie Lamidon vous propose : RARE SUR LE MARCHE / GARAGE / 4 CHAMBRES / SITUEE AU CALME / PROCHE TOUTES COMMODITES Idéalement située en plein coeur de Pontrieux, petite cité de caractère connue pour son dynamisme touristique et ses commerces, ses écoles, ses médecins. à seulement 2 minutes de la gare à pied, cette adorable maison de pierres, mitoyenne d'un côté sera un vrai coup de coeur ! Effectivement, elle est située dans une petite rue très calme en plein centre de Pontrieux, et dispose d'un grand garage avec espace atelier face à elle, denrée rare pour une maison de ville ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards qui s'ouvre sur un salon séjour avec tommettes véritables, poutres et insert ! Cette pièce se poursuit par un dégagement distribuant un WC avec lave mains, une cuisine aménagée et une buanderie chaufferie. Une véranda installée sur la jolie courette dispose d'une douche. Le premier étage sur plancher massif se compose de quatre chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Le second étage, aujourd'hui utilisé en grenier, pourrait également être aménagé. À savoir : menuiseries Alu / Bois double vitrage, chauffage central par aérothermie, panneaux photovoltaïques, bon état général. Venez vite visiter cette petite pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Pontrieux dans une rue au calme, cette agréable maison de 111 m² et son garage vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée désservant une grande cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, une pièce pouvant faire office de chambre ou buanderie selon vos besoins, ainsi qu'une salle de douches avec wc. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc.

A l'extèrieur, vous profiterez d'une terrasse agréable.

Tout à l'égout.

DPE : Classe D ; GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280 euros et 3120 euros.

Prix : 192 400 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pontrieux, petite cité de caractère célèbre pour sa fête des lavoirs et son centre ville authentique, Square Habitat vous propose cette bâtisse lumineuse située à 2 pas du centre et de la gare . Elle ce compose au rez-de-chaussée d'une très belle entrée, cuisine , séjour, salle d'eau avec WC et espace buanderie.

Au 1er étage le palier dessert 2 grandes chambres spacieuses et lumineuses avec placards et cheminées, pièces de toilette (bidet, wc et lavabo)

Au 2ème étage, 2 chambres, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>