Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette maison traditionnelle des années 1970 d'envrion 98m2, lumineuse dans un cadre de vie agréable et calme. vous serez proches des commodités, école et colège et à 25 min de Paimpol et 20 min de Tréguier et Lézardrieux.

Cette maison d'un jardin clos très bien entretenu avec un porail éléctrique. un garage attenant avec porte coulissante éléctrique. Le système de chauffage est au fioul qui produit l'eau chaude.

Cette maison est idéal pour un premier achat ou une retraite paisible.

Elle se compose :

Au rdc ; pièce de vie d'environ 30 m2 , une cuisine séparée, un hall d'entée d'environ 8 m2, et d'un wc

A l'étage : 3 chambres, salle de bain, et palier.

Honoraires : 4.2 %TTC de 185000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 192700 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement placée, cette petite maison vous permettra non seulement de découvrir à moins de 30 minutes la côte et ses magnifiques plages allant de PAIMPOL à PORT BLANC , mais aussi de visiter le château de LA ROCHE JAGU , ses jardins ainsi que de profiter des très belles ballades en forêt et ce à moins de 5 minutes !

Vous pourrez vous rendre à pied au centre de PONTRIEUX, charmante commune disposant d'un port, d'une gare, de commerces, de restaurants et d'écoles....

Vous cherchez un pied à terre, un investissement locatif ou votre résidence principale cette maison d'habitation en pierres, mitoyenne, comprend au rez-de-chaussée : entrée dans séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes entièrement rénovée. Etage : chambre mansardée. Dépendance avec jardinet non attenant. Huisseries aluminium double vitrage, chauffage électrique. Ballon plat électrique récent;

Assainissement collectif conforme. Facilité de stationnement à proximité.

Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lamidon vous propose: RARE SUR LE MARCHE/ GARAGE/ 4 CHAMBRES/ SITUEE AU CALME/ PROCHE TOUTES COMMODITES

Idéalement située en plein coeur de Pontrieux, petite cité de caractère connue pour son dynamisme touristique et ses commerces, ses écoles, ses médecins... à seulement 2 minutes de la gare à pied, cette adorable maison de pierres, mitoyenne d'un côté sera un vrai coup de coeur !

Effectivement, elle est située dans une petite rue très calme en plein centre de Pontrieux, et dispose d'un grand garage avec espace atelier face à elle, denrée rare pour une maison de ville!

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards qui s'ouvre sur un salon séjour avec tommettes véritables, poutres et insert! Cette pièce se poursuit par un dégagement distribuant un WC avec lave mains, une cuisine aménagée et une buanderie chaufferie. Une véranda installée sur la jolie courette dispose d'une douche. Le premier étage sur plancher massif se compose de quatre chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Le second étage, aujourd'hui utilisé en grenier , pourrait également être aménagé.

A savoir: menuiseries Alu/ Bois double vitrage, chauffage central par aérothermie, panneaux photovoltaïques, bon état général.

Venez vite visiter cette petite pépite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à Pontrieux, dans un environnement recherché à deux pas des commerces et de la gare, LiberKeys vous propose cette élégante maison de 175 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec accès direct à une terrasse équipée d'un jacuzzi, et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. Double cuisine aménagée et équipée, buanderie attenante.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau (ou chambre supplémentaire).

À l'étage : bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres en enfilade.

À l'extérieur, le jardin arboré et les trois terrasses offrent différents espaces de détente selon l'ensoleillement. Garage, carport et stationnements complètent l'ensemble.

Gare SNCF à 600 m – liaison vers Guingamp en 20 minutes.

Taxe foncière : 1 370 €

Dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline CARVENNEC vous propose: /Runan/ Venez découvrir cette charmante maison familiale offrant une vie de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir.

Idéalement située, elle se trouve à 2 min de Pontrieux, 20 min de Guingamp et 25 min de Lannion.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et complétée par une arrière-cuisine attenante. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec placards et salle d'eau privative.

L'étage dessert quatre chambres de tailles similaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et clos, une terrasse aménagée, ainsi qu'une cour enrobée facilitant le stationnement. Le garage comprend une partie rangement et l'arrière-cuisine.

Côté prestations, la maison est équipée du tout-à-l'égout, de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants, de radiateurs électriques récents, d'un poêle à pellets et d'un système d'aspiration centralisée. L'installation de la fibre est prévue pour l'année 2026.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lamidon vous propose: CENTRE VILLE / PROCHE TOUTES COMMODITÉS / AU CALME / LUMINEUSE/ CINQ CHAMBRES/ VIE DE PLAIN PIED

Située au centre ville de la petite cité de caractère qu'est Pontrieux, cette jolie maison de charme des année 1950 vous charmera à coup sûr !

Un emplacement parfait en plein centre ville, dans une rue calme à proximité de toutes commodités ( cabinets médicaux, collège, commerces, structures sportives, écoles, vétérinaires), mais aussi de la gare reliant Pontrieux à Guingamp et Paimpol jusque Paris (2h45 seulement!). Vous pourriez presque vivre sans voiture !!! Un vrai luxe pour une vie dans un cadre champêtre et très calme ! En effet, ce bien dispose d'une parcelle de 510 m² environ arborée et paysagée

La maison, édifiée sur sous sol complet se compose au rez de chaussée d'une entrée distribuant une pièce à usage de bureau par exemple, d'une vaste pièce à usage de chambre avec un espace sanitaire (douche et lavabo) qui communique avec une autre pièce pouvant convenir d'un dressing, déjà pourvu de rangements vintage des années 50. L'entrée distribue également une cuisine baignée de lumière, un salon séjour avec insert et plancher massif doté de grandes baies vitrées où l'on peut profiter toute l'année de ce jardin discret et intime. Ce rez de chaussée se compose également d'une buanderie avec placards, d'un wc, et d'une seconde entrée donnant sur une véranda qui nous amène directement au jardin. L'étage avec son magnifique parquet d'origine distribue 4 belles chambres toutes différentes ainsi qu'une salle de bains, un wc et un grenier pouvant être lui aussi aménagé. Un garage complète la maison

Au sous sol,l'espace est parfaitement reparti avec une cave, une chaufferie et un espace de stockage supplémentaire.

Le jardin, clos et sans vis à vis dispose d'un puits et d'un abri de jardin.

Cette superbe maison a gardé tous ces éléments qui lui confèrent énormément de charme et de cachet (portes, sols en carreaux de ciment, parquets […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : Un cadre de vie d'exception au cœur d'un environnement préservé.

Laissez-vous séduire par cette ancienne maison de pêcheur, rénovée et agrandie, offrant de beaux volumes dans un écrin de verdure paisible. Idéalement située, elle domine le fleuve côtier du Trieux et propose un accès privilégié aux joyaux de la région.

Une localisation privilégiée. (petit port de Goas Vilinic : provenance : goas : ruisseau, vilinic moulin.)

À deux pas du port de Pontrieux : surnommée la Petite Venise des Côtes-d'Armor, cette Petite Cité de Caractère vous ravira par ses cinquante lavoirs fleuris, son artisanat d'art et ses promenades en barque.

Proche de Paimpol : à seulement quelques kilomètres, profitez de l'énergie de la Cité des Islandais, de son port de plaisance animé, de ses terrasses et de ses sentiers côtiers (GR34).

Entre Terre et Mer : un emplacement stratégique entre le charme historique de Pontrieux et l'ouverture maritime de Paimpol, et de l'archipel de Bréhat.

Les atouts de la propriété :

- Espaces de vie : un rez-de-chaussée fonctionnel avec une cuisine moderne et équipée, ouverte sur un séjour-salon baigné de lumière.

- Espace nuit : trois chambres réparties sur deux étages, dont deux grandes chambres offrant une vue imprenable sur le Trieux.

- Salles d'eau et WC à chaque étage principal, buanderie-chaufferie attenante.

- Extérieurs : un jardin clos avec terrasse dominant le Trieux, un cabanon et un garage avec d'autres stationnements à proximité immédiate.

Loisirs à foison :

- Randonnées, kayak sur le Trieux, golf, équitation, plages, parc de loisirs et zoo sont accessibles dans un rayon de 20 km.

Caractéristiques principales :

Maison sobre et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement exploitée en location de vacances (excellent potentiel locatif).

L'avis de l'expert : Que ce soit pour une résidence principale paisible ou un investissement locatif de qualité, cette maison est une opportunité rare. […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport au Coeur de Pontrieux

Situé dans la Petite Cité de Caractère de Pontrieux, célèbre pour ses lavoirs fleuris, son port de plaisance et sa gare historique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif.

Cet immeuble polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour de la location à l'année ou saisonnière.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, complété par une cour privative et un WC.

Partie Habitation : Accessible par une entrée indépendante, elle se décline sur deux niveaux :

1er étage : Un studio fonctionnel et un appartement de type T2.

2ème étage : Un second appartement T2 et un T3 en duplex.

Potentiel et Travaux :

L'immeuble nécessite quelques travaux de mise aux normes (électricité) ainsi qu'un rafraîchissement global des appartements pour valoriser pleinement votre patrimoine et optimiser les loyers.

Les points forts :

Emplacement n 1 dans une ville touristique et dynamique.

Mixité locative (commercial et résidentiel).

Accès indépendant pour […] Voir l’annonce immobilière >>