PONTRIEUX/ COMMERCES , CENTRE VILLE A PIED, JARDIN

À Pontrieux, cette maison construite en 1951 attend un nouveau projet de vie. Implantée sur un terrain de 688 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image.

Le rez-de-chaussée offre, une entrée avec couloir, un salon, un bureau pouvant également servir de chambre, une cuisine, une salle d'eau, un cabinet de toilette ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille quant à lui quatre chambres, une salle de bains, un second WC et un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie et une chaufferie, ainsi que d'un garage attenant au pignon sud-ouest.

À l'extérieur, la cour située à l'avant de la propriété précède un jardin agréable agrémenté d'un puits, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette maison représente une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport au Coeur de Pontrieux

Situé dans la Petite Cité de Caractère de Pontrieux, célèbre pour ses lavoirs fleuris, son port de plaisance et sa gare historique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif.

Cet immeuble polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour de la location à l'année ou saisonnière.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, complété par une cour privative et un WC.

Partie Habitation : Accessible par une entrée indépendante, elle se décline sur deux niveaux :

1er étage : Un studio fonctionnel et un appartement de type T2.

2ème étage : Un second appartement T2 et un T3 en duplex.

Potentiel et Travaux :

L'immeuble nécessite quelques travaux de mise aux normes (électricité) ainsi qu'un rafraîchissement global des appartements pour valoriser pleinement votre patrimoine et optimiser les loyers.

Les points forts :

Emplacement n 1 dans une ville touristique et dynamique.

Mixité locative (commercial et résidentiel).

Accès indépendant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PONTRIEUX, Côtes d'Armor (22)

Située à 20 minutes de GUINGAMP et de PAIMPOL, maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : buanderie, cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle à granulés, salon avec accès terrasse, WC, chambre avec salle de douches.

- À l’étage : trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette maison traditionnelle des années 1970 d'envrion 98m2, lumineuse dans un cadre de vie agréable et calme. vous serez proches des commodités, école et colège et à 25 min de Paimpol et 20 min de Tréguier et Lézardrieux.

Cette maison d'un jardin clos très bien entretenu avec un porail éléctrique. un garage attenant avec porte coulissante éléctrique. Le système de chauffage est au fioul qui produit l'eau chaude.

Cette maison est idéal pour un premier achat ou une retraite paisible.

Elle se compose :

Au rdc ; pièce de vie d'environ 30 m2 , une cuisine séparée, un hall d'entée d'environ 8 m2, et d'un wc

A l'étage : 3 chambres, salle de bain, et palier.

Honoraires : 4.2 %TTC de 185000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 192700 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie Lamidon vous propose : MAISON DE MAÎTRE / CENTRE VILLE / JARDIN A LA FRANÇAISE / CHARME Une maison de caractère dans une ville qui l'est tout autant ! En effet, Pontrieux est également appelée 'La petite Venise du Trégor' grâce à sa rivière, Le Trieux, qui la traverse en s'agrémentant d'une cinquantaine de lavoirs privés réhabilités, pour finir au port de plaisance desservant Lézardrieux et l'archipel de Bréhat ! Une petite cité de caractère où il fait bon vivre, (elle a d'ailleurs remporté la 6 ème place l'an dernier à l'émission de Stéphane Bern 'le village préfèré des français'), avec ses nombreux commerces, ses artisans d'art, ses écoles, collèges, cabinets médicaux, vétérinaires, activités sportives et nautiques grâce à son port de plaisance ou encore activités culturelles sans oublier la gare, indispensable lien entre Guingamp et Paimpol,. et Paris. Et seulement à 18 minutes de la mer et de Paimpol ! C'est au coeur de cette charmante ville que se situe cette belle maison bourgeoise, mitoyenne d'un côté, rénovée en 2003, qui séduira les amoureux de style à la recherche d'une maison de maître ! La vaste entrée vous donne le ton ! Elle dessert une cuisine aménagée et équipée de 21 m², un séjour avec salon de 42 m² comprenant une cheminée avec insert. Une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un wc se situent également à ce niveau. Au premier étage, 3 chambres spacieuses de 21 m² et lumineuses, avec leur cheminée, une salle d'eau et une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc. Au second étage, un grenier aménageable. Mais l'extérieur vous séduira tout autant grâce à son jardin à la française, sa serre et sa terrasse allant de paire avec le style de cette maison, qui ne pourra pas vous laisser indifférent. À noter, chauffage électrique et tout à l'égout, jardin de 350 m² environ. Il vous restera cependant quelques petits travaux de rafraichissement à réaliser Contactez moi vite pour découvrir ce petit bijou ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22 450. Entre Tréguier et Guingamp, Jo Gloaguen vous propose ce manoir de caractère de 246 m2, (230 m2 habitables), restauré avec soins, sur un terrain arboré de 10 000 m2 environ. 11 pièces, 6 chambres. Au rez-de-chaussée: Entrée, salle à manger-salon-cheminée granit, cuisine-salle à manger, chambre avec salle d'eau et wc privatifs, buanderie, chaufferie, double garage. Au 1er étage principal: Palier, bureau, 3 chambres, salle de bain, wc. Au 2ème étage: une chambre, un grand grenier aménageable. Dans la partie ouest, au 1er étage: Palier, salle d'eau-wc, grande salle. Au 2ème étage: un grand grenier aménageable. Dans le jardin: Garage-atelier de 74 m2 et chalet bois. Chauffage par pompe à chaleur air-eau, doubles vitrages. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre, à 10 mn des commodités et 20 mn de la mer. Budget : 420 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE :D, indice 192 et classe CLIMAT : B, indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous tomberez sous le charme de cette maison de plus de 250m2 sur 3 niveaux en centre ville de PONTRIEUX. Rénovée entièrement . Au RDC ; une cuisine équipée, salon, accès direct sur la terrasse et le jardin fleuri. sans vis à vis . Un WC, une laverie . A l'étage, belle pièce de vie de 35 m2, avec sa cheminée ancienne toute en pierres., 3 chambres, (15 m2, 15 m2, et 10 m2), possible 4 et plus ( sous combles.) Salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne. WC, Combles aménagés de 110 m2, pour créer de nouveaux espaces, comme salle de jeux. Salle de cinéma... Un grenier ou atelier de 17 m2 donnant sur un petit balcon. (lot 1)

Avec un garage à quelques pas.

Possibilité de l'acquisition du local commerce de 75 m2 en plus. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Pontrieux, commerces accessibles à pied, cette maison de 88 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue agréable sur le Trieux.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové il y a 10 ans, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle de douches avec wc.

A l'étage, 2 chambres et une pièce d'eau avec wc.

Au second étage, un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour close de murs, facile d'entretien et idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente et d'un atelier.

Tout à l'égout.

DPE : Classe E ;GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3080 euros.

Prix : 209 040 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 201 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 […] Voir l’annonce immobilière >>