À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ - A RÉNOVER - PONT-PÉAN | LONGÈRE 211 M² + APPARTEMENT INDÉPENDANT + TERRAIN 5 880 M²

211 m² habitables, près de 6 000 m² de terrain, un appartement indépendant et de nombreuses dépendances… 201 495 € FAI !

À Pont-Péan, aux portes de Rennes, découvrez cette longère de caractère offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Une propriété à rénover, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un projet à personnaliser.

UNE PIÈCE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Le véritable atout de cette maison ? Son vaste salon-séjour avec plafond cathédrale et cheminée, offrant des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse.

- Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une chambre, deux salles d'eau, un WC et une chaufferie.

- À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir des possibilités d'évolution.

UN APPARTEMENT INDÉPENDANT EN PLUS !

Autre atout de cette propriété : un logement indépendant disposant de sa propre pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Un espace idéal pour accueillir un proche, envisager un projet intergénérationnel ou étudier une activité locative.

5 880 M² DE TERRAIN ET DES DÉPENDANCES

À l'extérieur, la propriété s'étend sur 5 880 m² de terrain avec un petit plan d'eau.

Vous profiterez également de plusieurs dépendances : un cellier et un grenier extérieur. Une ancienne dépendance en ruine (où vous pourrez reconstruire à l’identique)

De quoi imaginer de nombreux projets !

LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL

- 211 m² habitables

- Terrain de 5 880 m²

- 3 chambres dans la maison principale

- Appartement indépendant avec une chambre supplémentaire

- Salon-séjour avec plafond cathédrale et cheminée

- Petit plan d'eau

- Travaux de rénovation à prévoir

- Accès rapide aux principaux axes routiers et à Rennes

ET SI […] Voir l’annonce immobilière >>

PONT-PEAN - Située à seulement 10 minutes au sud de Rennes, proche des commerces et des axes routiers Rennes Nantes, ce bien combine calme absolu et prestations de qualité.

Indépendante et située dans une impasse, cette maison propose une surface habitable de 132 m2, offrant de beaux volumes et une décoration soignée pour accueillir une famille en quête d'un confort immédiat.

Au rez-de-chaussée, elle propose une vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, une cuisine aménagée et équipée, et un beau salon séjour de 46 m2 avec cheminée, baigné de lumière, donnant accès aux terrasses.

A l'étage vous trouverez une mezzanine qui dessert trois chambres, et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos avec trois belles terrasses, et une piscine.

La maison dispose également d’un carport permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'un grand garage entièrement carrelé et isolé, idéal pour le rangement, le bricolage ou un espace polyvalent supplémentaire.

Chauffage gaz

DPE : CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : Nouveauté, sur la dynamique commune de Pont-Péan au sein de Rennes Métropole, à 7 minutes de Rennes Alma et 2 minutes de l'axe Rennes Nantes, venez découvrir cette maison familiale en ossature bois construite en 2009, offrant une surface habitable d'environ 142 m². Inscrite dans une démarche écologique, elle propose des prestations modernes et un excellent confort de vie. Elle est implantée dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible et familiale tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, d'une entrée fonctionnelle avec un grand espace de rangements, un vaste salon exposé SUD, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale d'environ 16 m² avec placards intégrés et salle d'eau privative. Ce niveau comprend également un espace buanderie et un wc séparé. À l'étage, trois chambres dont une donnant accès à un toit terrasse d'environ 20 m² et une salle de bains avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis, agrémenté d'une terrasse, sur un terrain d'environ 356 m². Les PLUS : bonne performance énergétique classe C, écologique, beaux volumes, lumineuse. Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec deux lignes (72) et une ligne directe (79) en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Ligne 231 qui dessert les écoles, collèges et lycée de Bruz. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pont Péan, découvrez cette maison très bien entretenue d'environ 123 m2, édifiée sur un terrain de 329 m2.

La décoration cocooning du rez-de-chaussée saura vous séduire !

Au rez-de-chaussée :

sup. à Un salon séjour lumineux, avec accès terrasse

sup. à Une cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse également

sup. à Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative

sup. à WC indépendant

sup. à Garage double en enfilade

A l'étage :

sup. à Une belle mezzanine desservant 3 chambres, toutes avec placard

sup. à Une salle de bains

sup. à Un WC séparé

Extérieur :

sup. à Terrain de 329 m2 clos et arboré

sup. à Exposition Est / Ouest

sup. à Terrasse et abri de jardin

Une maison familiale prête à vivre, sans travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON + TERRAIN À PONT-PÉAN - AUX PORTES DE RENNES !

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL !

Vivre à Pont-Péan, c'est profiter d'une commune attractive de Rennes Métropole, avec un accès rapide à la quatre voies et à Rennes, tout en bénéficiant des transports en commun, des commerces et des écoles à proximité.

Sur un beau terrain de plus de 400 m², exposé SUD et OUEST, profitez d'un ensoleillement optimal et d'un agréable jardin pour vos moments en famille !

Découvrez cette maison moderne et lumineuse de 4 chambres, pensée pour votre confort au quotidien :

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale et ouverte sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage.

À l'étage, trois belles chambres agréables, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Un projet 100 % personnalisable ! Les plans et les prestations sont modulables selon vos envies, vos besoins et votre budget.

Construction conforme à la RE2020, pour une maison économe en énergie, confortable et respectueuse de l'environnement.

Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet de construction à Pont-Péan !

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Pont-Péan, en fond d'impasse, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités et des arrêts de bus du réseau STAR.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour ouvert sur une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des W.C.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau et des W.C.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de plus de 600 m².

Un sous-sol complet avec porte de garage motorisée vient compléter ce bien.

Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder.

Réf. : 1247AR

CLASSE ÉNERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie.

Présent sur les secteurs de Chartres de Bretagne, Pont Péan, Orgères, Noyal Chatillon sur Seiche, Saint-Erblon, Vern Sur Seiche, Bourgbarré Bruz, Chavagne.

*Au prix de 288 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON T5 PONT-PEAN

Dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et son environnement , cette maison en copropriété bénéficie d'une situation particulièrement pratique. Les commerces, établissements scolaires et différents moyens de transport se trouvent à seulement une centaine de mètres du domicile.

Répartie sur deux niveaux et développant près de 110 m² habitables, la maison offre des espaces généreux et une organisation adaptée à la vie quotidienne d'une famille.

Dès l'entrée, plusieurs rangements permettent de faciliter le quotidien. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : largement ouverte et profitant d'une orientation Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée communique directement avec l'espace repas.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. L'une d'elles dispose d'un espace privatif particulièrement adapté à une chambre parentale.

Une buanderie vient compléter les espaces pratiques de ce niveau. Un volume supplémentaire, suffisamment spacieux pour être utilisé comme espace de télétravail ou bureau, est également disponible. Des toilettes indépendantes sont présentes.

L'étage propose deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de solutions de rangement. Une salle de bains avec WC dessert ce niveau. Vous y trouverez également un vaste grenier déjà aménagé.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable espace de vie supplémentaire. Une terrasse permet d'installer facilement un salon de jardin ou un espace repas et s'ouvre sur un terrain privatif d'environ 251 m².

Un garage vient compléter les équipements de cette propriété.

Grâce à sa proximité avec les commodités, à ses quatre chambres et à ses nombreux espaces annexes, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, confortable […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre par Kermarrec Habitation - Un véritable havre de paix aux portes de Rennes

A seulement quelques minutes de Rennes, sur la commune de Pont-Péan, découvrez un ensemble immobilier rare niché dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au coeur d'un terrain d'environ 12 000 m2.

La longère principale vous séduira par ses volumes et son authenticité : elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle à manger ouverte sur une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage le palier dessert: 2 chambres, une salle de bains avec wc, et un grenier; idéal pour du stockage.

Le second bâtiment est un gîte indépendant, rénové en 2013, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière :

Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, une spacieuse salle d'eau avec wc.

A l'étage : mezzanine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.

? Carport attenant.

Des extérieurs aux multiples possibilités :

? Grande dépendance en pierre pleine de charme.

? Plusieurs bâtiments agricoles permettant le stockage, l'hivernage de camping-cars, caravanes ou le développement d'une activité professionnelle ou de loisirs.

? Plus de 12 000 m2 de terrain offrant espace, tranquillité et liberté.

Une situation privilégiée, à proximité immédiate de Pont-Péan, des commerces, des écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>