Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : MAISON FAMILIALE- PONT-PEAN- RENNES MÉTROPOLE PROCHE- AXE RENNES / NANTES- 8 MINUTES RENNES / ALMA À proximité du centre de Pont-Péan, cette charmante maison familiale d'environ 147 m², non mitoyenne, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2008, elle séduit par sa conception fonctionnelle, ces volumes généreux et la qualité des matériaux choisis. Dès l'entrée, un rangement intégré apporte fonctionnalité et pratiqué au quotidien. La maison s'articule ensuite autour d'une belle pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Conviviale et généreuse, elle s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre parentale avec rangements et salle d'eau privative, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, coin détente ou création du cinquième chambres. Elle dessert trois chambres spacieuses avec rangements dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse ainsi qu'une grande salle de bains équipée du baignoire et d'une douche et enfin, un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin clos devient un véritable espacée de vie à part entière. Orienté plein SUD et préservé des regards, il bénéficie d'une atmosphère intime et paisible. La terrasse, agrémentée d'une pergola à toit modulable invite naturellement à la détente. Un garage, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement privatifs supplémentaires viennent compléter les prestations de cette belle maison. Côté confort, le chauffage au sol présent sur les deux niveaux est alimenté par une pompe à chaleur installée en 2015. Lumineuse, chaleureuse et parfaitement pensée pour une famille cette propriété conjugue espace, qualité et intimité, tout en reste proche des commodités. Un bien aux nombreux atouts et clef en main, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : NOUVEAUTE, Venez découvrir cette charmante maison pleine de caractère d'environ 94 m², mitoyenne d'un côté, située sur la commune de Pont-Péan, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle offre une atmosphère chaleureuse. Une pièce attenante est dédiée à l'aménagement d'une future cuisine selon vos envies. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement offre la possibilité de créer un espace bureau ou un espace de rangement. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'un grenier disposant d'un point d'eau avec évier et WC, pouvant être repensé selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin fleuri, implanté une parcelle d'environ 331 m², constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'un préau viennent compléter les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de moderniser cette maison et de la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble. LES PLUS : isolation des combles et huisseries en PVC au RDC. Pont-Péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de Rennes Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe (79) en moins de 12 minutes de Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kiné, dentistes. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - Un véritable havre de paix à la campagne !

Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Implanté sur un terrain de plus d'un hectare, cet ensemble immobilier rare à la vente se compose d'une maison principale pleine de charme et d'un second bâtiment aménagé en gîte, offrant de nombreuses possibilités de projets (activité touristique, accueil familial, télétravail, etc.).

La maison principale, construite en terre, allie authenticité et confort. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce disposant d'un accès extérieur indépendant, idéale pour une activité professionnelle ou une chambre d'amis.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage appréciable.

Attenantes à la maison, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance, d'un cellier et d'un poulailler.

Le second bâtiment, actuellement exploité en gîte, offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le jardin, une chambre, une spacieuse salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie privilégié avec une grande cour, deux carports, un authentique four à pain, un puits et un vaste jardin propice à la création d'un potager.

Enfin, plusieurs anciens bâtiments agricoles viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE PONT PEAN - Maison à rénover - Proximité commodités - Terrain OUEST

Venez remettre à votre goût cette maison d'environ 94m2 se situant dans un environnement calme, à proximité des commodités et sur un terrain de 341m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine exposé Ouest et composé d'un insert, d'une buanderie, un dégagement qui dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Depuis l'extérieur vous pourrez accéder à l'étage, vous y trouverez, trois chambres ainsi qu'un grenier disposant d'un évier et WC.

La maison dispose également d'un garage.

Le jardin exposé Ouest vous permettra de profiter d'un espace extérieur.

Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU -CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE- MAISON 2012-136 M2-PONT-PEAN-

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

A 1 km du centre de la commune Rennes métropole de Pont Péan et dans un environnement calme et arboré, venez découvrir cette charmante et fonctionnelle maison non mitoyenne de 2012.

Cette maison d'environ 136 m2 au sol et 116 m2 habitables, se compose d'un lumineux salon/ séjour/cuisine d'environ 45 m2 avec insert bois , d'une agréable chambre avec sa salle d'eau privative, d'un placard et d'un WC.

A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres bien agencées ,une spacieuse salle d'eau et un second WC.

Vous apprécierez également votre jardin avec sa double exposition ainsi que les performances d'isolation et les fondations spéciales de votre futur chez vous !

Pour terminer cette belle découverte, un garage et un abri de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pont Péan, découvrez cette maison très bien entretenue d'environ 123 m2, édifiée sur un terrain de 329 m2.

La décoration cocooning du rez-de-chaussée saura vous séduire !

Au rez-de-chaussée :

sup. à Un salon séjour lumineux, avec accès terrasse

sup. à Une cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse également

sup. à Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative

sup. à WC indépendant

sup. à Garage double en enfilade

A l'étage :

sup. à Une belle mezzanine desservant 3 chambres, toutes avec placard

sup. à Une salle de bains

sup. à Un WC séparé

Extérieur :

sup. à Terrain de 329 m2 clos et arboré

sup. à Exposition Est / Ouest

sup. à Terrasse et abri de jardin

Une maison familiale prête à vivre, sans travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : PONT-PEAN- commune de Rennes métropole- proche AXE Rennes / Nantes- 8 minutes Rennes Alma. IDEALEMENT SITUEE, à seulement 100 mètres des commerces, écoles, transports, cette maison en copropriété parfaitement entretenue prend place dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et recherché. D'une surface habitable de 110 m² environ, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un vaste salon lumineux exposé SUD / OUEST et une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour. Une chambre parentale avec une salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau. Une buanderie, un grand espace de rangement pouvant faire office d'un bureau, et des wc séparés complètent l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec espaces de rangement, une salle de bains avec wc ainsi qu'un vaste grenier aménagé offrant un bel espace de stockage. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un agréable jardin privatif de 251 m² environ, à l'abris des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le bien bénéficie également d'un box. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable et à proximité immédiate des commodités, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les charges de copropriété s'élèvent à 1629€ environ à l'année et comprennent l' entretien des espaces verts et des parties communes (électricité), l'entretien de la chaudière et de la VMC, divers travaux d'entretiens et la consommation d'eau. Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre en exclusivité sur Pont Péan 35131 Proche du centre ville - Très belle maison récente (2018) de 137m²

Comprenant : Une entrée sur salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, un WC, une chambre avec salle d'eau, et un dressing

A L 'étage mezzanine avec coin bureau ,une salle de bains avec baignoire et douche […] Voir l’annonce immobilière >>