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Vente Maison à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

10 pcs
5 ch
212㎡

280 800 € (1 325 €/m²)

Vente Maison à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

10 pcs
5 ch
212㎡

280 800 € (1 325 €/m²)

Maison Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Idéalement située au cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, charmante commune de caractère reconnue pour son cadre de vie agréable et son dynamisme, son marché et son ambiance conviviale, cette élégante maison de maître en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Rochefort, 25 minutes des plages de Fouras et de l'Île d'Oléron, et à proximité immédiate de Saintes et de l'autoroute A10.

Derrière sa superbe façade en pierre se dévoile une demeure de caractère entourée d'un jardin clos et arboré agrémenté d'une mare, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille.

La maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale, un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur le jardin, ainsi qu'un bureau avec vue sur l'extérieur, idéal pour le télétravail. 1 salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un vaste dégagement dessert 5 chambres confortables, dont 1 superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'1 grande salle de bains familiale et WC indépendant.

Pensée pour allier charme et confort, la propriété bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée ouverte, offrant à la fois performance énergétique et plaisir des soirées au coin du feu. Reliée au tout-à-l'égout, elle répond parfaitement aux attentes actuelles.

Les amateurs d'histoire apprécieront la cave voûtée abritant le local technique (puits, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude) et conservant les traces du passé avec son ancien accès aux souterrains du village.

Un grand garage de 40 m² avec porte motorisée et accès direct depuis la rue permet le stationnement d'un ou deux véhicules et offre un espace de rangement appréciable.

Entre Rochefort, Saintes et les plages de l'Atlantique, cette demeure de charme séduira les amoureux des belles pierres, les grandes familles ou les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire bénéficiant d'un environnement privilégié entre campagne, patrimoine et littoral. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 118392DHI892 - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    280 800 € (1 325 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 270 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    212 m²
  • Surface terrain :
    462 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD EST
  • Cave - Jardin
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* Champs obligatoires

Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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