Vous avez envie de changer de vie et de tenir un établissement de chambres d'hôtes avec une très grande rentabilité ?

Ce domaine est pour vous !

Vous cherchez une grande maison familiale sans activité ? Ce domaine est pour vous.

La maison en L se constitue d'une aile pour les propriétaires avec salle à manger, salon, chambre parentale avec salle de bain et douche. Derrière la cuisine un bruit reposant attirera votre attention : c'est une chute d'eau qui donne énormément de particularité à la maison.

Coté chambres d'hôtes se trouvent 4 chambres avec salle d'eau et wc individuels, un studio avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau et wc.

Il a une salle de petit déjeuner pour les vacanciers ainsi qu'une grande salle à manger commune.

Les chambres sont équipées de télévisions et de climatisation.

Toutes les pièces sont spacieuses et parfaitement décorées avec subtilité et tout le mobilier et la décoration restent.

Une grande dépendance laissera libre cours à votre imagination.

Pour compléter ce bien, il y a un magnifique jardin arboré et décoré avec beaucoup de goût dans lequel se trouve un ruisseau, une terrasse.

Et ce n'est pas tout, car un lac d'un hectare dans lequel voguent canards et paon vous permettra une ballade nocturne ou bien une balade en barque. Derrière le lac, un grand champ pourrait vous permettre d'accueillir des chevaux par exemple.

Les enclos autour du lac vous réservent de belles surprises animalières avec 7 moutons, 2 chèvres, 4 cochons domestiques, des poules et un paon qui pourraient rester lors de la vente si l'envie vous dit. La valeur du mobilier restant est d'environ 54 000€ mais inclus dans le prix de la vente.

Cette endroit est un vrai havre de paix pour y vivre sereinement et pourquoi pas y reprendre l'activité de chambres d'hôtes; Votre indépendance est préservé par un jardin et une entrée distincts.

Etant donné que tout reste (meubles, décorations intérieures et extérieures) il vous suffit de poser vos valises et de commencer […] Voir l’annonce immobilière >>

17800 - PONS - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 153 M² - UNE MAISON SPACIEUSE ET RÉNOVÉE

HORUS SELECTION by EFFICITY vous propose en exclusivité cette magnifique maison dans une rue calme pavée à proximité des transports et de toutes les commodités du centre-ville de Pons

Construite en pierres au 18ème siècle, cette demeure chargée d'histoire allie charme d'antan et confort moderne. Son terrain exposé sud-est de 167 m² ajoute une touche de verdure à cet ensemble harmonieux.

Cette maison de 6 pièces et 5 chambres offre un espace généreux de 153 m². Récemment rénovée en 2023, elle se distingue par sa luminosité et son agencement optimal sur 3 niveaux.

-Au rez-de-chaussée : entrée sur un salon, un petit cellier, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée de qualité neuve avec une salle à manger et une cheminée d'époque donnant sur la terrasse

-Au 1er étage : une suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre d'environ 10 m2 avec penderie, une 3ème chambre d'environ 15 m2, une grande salle de bains moderne et un WC indépendant pour un confort optimal

-Au 2ème étage : une 4ème et 5ème chambre dont l'une avec un coin dressing.

A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 25 m2 avec une piscine hors-sol.

Possibilité de l'acheter en VENTE A TERME LIBRE : montage idéal pour investir ou y habiter sans frais bancaires !

Chauffage électrique performant avec DPE rare en B !!! Un petit parking public à 100 m permet de laisser son véhicule.

Référence Mandat : 213560

Taxes foncières 2025 : 1 681 €

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bijou immobilier unique à Pons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville dans un endroit paisible dans laquelle les espaces sont spacieux et agréables.

Au rez de de chaussée l'entrée amène vers la grande cuisine qui reste équipée.

Ensuite un salon spacieux vous permet un aménagement idéal.

A l'étage, le palier peut aisément servir de bureau et deux chambres avec salle d'eau double vasque vous accueille dans une ambiance cocooning.

Cette maison peut être pour un investisseur avec un loyer à 650€/mois ou bien une habitation dans une ville à 30 min de la plage.

Il n'y a pas de jardin

Elle est en dpe B ce qui est un atout.

Dépêchez vous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : PONS (17800) - A VENDRE - MAISON DE VILLE - 126 m² environ - 3 CHAMBRES - COMMERCES A PIEDS - FORT POTENTIEL Derrière une façade discrète, les volumes s’organisent sur plusieurs niveaux avec une logique simple : ici, tout peut évoluer. La maison offre aujourd’hui trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième sans difficulté, en fonction de votre projet. Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre directement sur le jardinet, prolongée par une véranda lumineuse. Une pièce supplémentaire de 15 m² environ permet une vraie flexibilité : chambre de plain-pied, salon indépendant, bureau ou espace locatif. À l’étage, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et surtout un grand espace de 26 m² environ à exploiter selon vos besoins : chambre, bureau, ou seconde pièce de vie. Sous les combles, une troisième chambre mansardée apporte un espace nuit complémentaire. En sous-sol, une cave de 55 m² environ complète l’ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. La maison garde un vrai potentiel d’optimisation. Des travaux de finitions permettront de repenser les volumes et de créer un intérieur totalement adapté à votre mode de vie. Un bien pour ceux qui cherchent une maison de ville avec un extérieur, du volume, et la possibilité de créer un lieu à votre image, dans un emplacement central à Pons. Visites sur RDV. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIF - A 2 km du centre ville de PONS et à 1 km d'un centre commercial, au milieu d'un paisible hameau, une grande maison de 157 m² avec 3 chambres et de grandes dépendances au prix de 178 000 euros, honoraires agence inclus au taux minoré de 4.09 % soit un prix net au vendeur de 171 000 euros.

Tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités, cette maison, au centre d'un petit hameau, vous offrira la quiétude et le confort de grands espaces, des équipements et de la praticité de grandes dépendances pouvant être aménagées en toute ou partie.

Vous disposerez d'un séjour et salle à manger lumineux, adossés à une grande cuisine , elle-même adjacente à un vaste cellier-buanderie ; 3 chambres, dont une grande chambre au RDC, adossée à son dressing, sa salle d'eau et une salle de bains. Bien pratique et très économique le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur ; l'indice DPE du 20/10/2024 a été calculé à C, représentant une dépense énergétique annuelle estimée entre 1 950 et 2 680 euros .

Pour les amateurs de jardinage, un beau jardin d'environ 700 m² pouvant également recevoir une piscine et tout cela sans vis à vis !

Assainissement rénové et conforme aux normes.

Résumé : très proche de Pons et de l'entrée autoroute A10, de belles surfaces, de grandes dépendances de 130 m², prêt à vivre et de la potentialité pour l'avenir de vos projets.

Pour en parler et pour visiter , veuillez contacter James ALLIN, et par mail à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 allée des CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à PONS, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC. À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 m², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d’un garage de 51 m² en sous sol et d'un parking. Les + : climatisation réversible, tout-à-l’égout, SAS véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur PONS. Belle opportunité a saisir rapidement ! Si vous souhaitez VISITER. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme , proche de Pons , à seulement 15 kms de Jonzac avec son centre aquatique les antilles , et 45 kms des plages de Royan ,

venez redonner tout le charme à cette authentique demeure du 16ème siècle qui offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de patrimoine et de belles pierres !

Venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose :

- d'une maison principale de 178 m² env. sur 2 étages et d'un grenier aménageable de 140 m² env. avec une cave voûtée de 20 m² env. ,

- d'une dépendance de 100 m² env. ,

- d'un hangar de 134m² env. : le tout sur une parcelle de 2 463 m² avec un puits -

Dans le village , écoles et transports scolaires pour les collèges et lycées.

La bâtisse principale , avec sa porte ancienne , vous propose des pièces aux volumes généreux :

au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir qui dessert un salon de 20m² , une salle à manger de 28m² , l'ancienne cuisine de 44m² , 2 chambres 22 et 20 m².

au 1er étage : un palier dessert 2 chambres de 23,50 et 19,20m² , une pièce de 71m² et un pigeonnier de 6,30m².

au 2ème étage : un grenier composé de 2 pièces 80 et 60m².

Une cave voutée de 20m² pour vos prestigieuses bouteilles !

A l'extérieur , une dépendance composée de 2 pièces de 56 et 52m² pourra être réhabilitée pour faire un gîte ou recevoir votre famille ou vos amis. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : EXCLUSIVITE ! Charmante Maison de Ville à finir de rénover (toitures et isolation OK, électricité à finir) avec Garage – 3 Niveaux – Centre de Pons Elle se compose de 6 pièces, dont : - 2 chambres de 23,88 et 13,55 m² - 1 salon avec cheminée de 14,47 m² - 1 séjour lumineux de 21,87 m² - 1 cuisine séparée de 12,45 m² - 1 salle d’eau de 5,48 m² et 3 WC - 1 buanderie de 22,67 m² - 1 atelier de 22,06 m² Le garage intégré de 19,7 m² constitue un atout précieux en centre-ville, et l’exposition nord-ouest assure une luminosité agréable dans toutes les pièces. Un petit terrain non attenant de 130 m² au bord de la Seugne, un vrai paradis pour les amoureux de la nature, avec une maisonnette en pierre partiellement rénovée, complète l'ensemble Située dans un quartier dynamique, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services de Pons, pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien au potentiel rare en centre-ville. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>