iad France - Michael Tède vous propose: Magnifique charentaise rénovée proche centre-ville.

Située à 15mn à pied du centre-ville historique de PONS, cette charentaise entièrement rénovée en 2023 vous offre une superficie généreuse de 181m² au sol, disposant de 4 chambres dont une suite parentale.

L'intérieur offre de grandes pièces spacieuses, modelé entre charme de l'ancien et confort moderne.

Rare pour une charentaise de cette superficie elle obtient un DPE en lettre B, vous assurant une faible consommation grâce au plancher chauffant alimenté par la pompe à chaleur Air / Eau au RDC et le chauffage central à l'étage.

Elle dispose également des matériaux aux dernières normes comme les menuiseries ou l'isolation.

Malgré sa faible consommation, ce bien dispose également de panneaux solaire assurant une rentrée d'argent supplémentaire tous les ans.

Coté extérieur, un grand jardin entièrement clos avec piscine coque de 7x4, idéal pour se rafraîchir par les fortes chaleurs de l'été.

Un double garage permet de stationner 2 grands véhicules et donne un accès direct à la maison.

Une maison spacieuse, ancienne mais moderne, sans aucun travaux proche du centre-ville qui n'attend plus qu'à accueillir une nouvelle famille.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce petit havre de paix

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Coup de coeur assuré ! Pour les passionnés d'histoire et les amateurs d'authenticité, venez découvrir cette demeure, nichée au cOEur de la charmante ville de Pons. Cette magnifique maison de ville d'une surface de 271 m2, sur trois niveaux, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offre un espace de vie généreux et fonctionnel et saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec cheminée, un studio de 40 m2 qui peut procurer un revenu locatif ou servir de lieu de travail pour une profession libérale. Accès sur une cour intérieure de 55 m2 environ.

Au 1 er étage : une cuisine moderne aménagée et équipée , un bureau permettant le télétravail en toute sérénité, un grand salon lumineux avec cheminée, une vaste salle à manger, un wc.

L'agencement offre une circulation fluide et harmonieuse entre les différentes pièces.

Au deuxième étage : trois belles chambres, dont deux magnifiques suites offrant un espace intime et chaleureux pour se détendre et se reposer. Pour la 3 ème chambre possibilité de balnéo.

Le garage attenant à la maison vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule, un avantage précieux en plein cOEur de la ville.

Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution via des radiateurs et une agréable cheminée, offrant ainsi un confort thermique optimal.

Les prestations de confort comprennent la fibre optique, un système de télésurveillance, ainsi qu'un accès aux télécommunications modernes.

Un petit havre de paix en plein cOEur de la ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et charme à tous les niveaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts qu'elle propose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : situé à seulement 1 Km du centre-ville de Pons, à proximité immédiate des commodités

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003 d’environ 55 m², idéale pour un premier achat, ou bien un investissement locatif.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un garage vient compléter l'ensemble des prestations.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain d’environ 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente ou extension.

Maison à moderniser, laissant libre cours à vos idées pour créer un intérieur à votre image.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

17800 - PONS - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 153 M² - UNE MAISON SPACIEUSE ET RÉNOVÉE

HORUS SELECTION by EFFICITY vous propose en exclusivité cette magnifique maison dans une rue calme pavée à proximité des transports et de toutes les commodités du centre-ville de Pons

Construite en pierres au 18ème siècle, cette demeure chargée d'histoire allie charme d'antan et confort moderne. Son terrain exposé sud-est de 167 m² ajoute une touche de verdure à cet ensemble harmonieux.

Cette maison de 6 pièces et 5 chambres offre un espace généreux de 153 m². Récemment rénovée en 2023, elle se distingue par sa luminosité et son agencement optimal sur 3 niveaux.

-Au rez-de-chaussée : entrée sur un salon, un petit cellier, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée de qualité neuve avec une salle à manger et une cheminée d'époque donnant sur la terrasse

-Au 1er étage : une suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre d'environ 10 m2 avec penderie, une 3ème chambre d'environ 15 m2, une grande salle de bains moderne et un WC indépendant pour un confort optimal

-Au 2ème étage : une 4ème et 5ème chambre dont l'une avec un coin dressing.

A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 25 m2 avec une piscine hors-sol.

Possibilité de l'acheter en VENTE A TERME LIBRE : montage idéal pour investir ou y habiter sans frais bancaires !

Chauffage électrique performant avec DPE rare en B !!! Un petit parking public à 100 m permet de laisser son véhicule.

Référence Mandat : 213560

Taxes foncières 2025 : 1 681 €

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bijou immobilier unique à Pons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville dans un endroit paisible dans laquelle les espaces sont spacieux et agréables

Au rendez de chaussée l'entrée amène vers la grande cuisine qui reste équipée

Ensuite un salon spacieux vous permet un aménagement idéal

A l'étage, le palier peut aisément servir de bureau et deux chambres avec salle d'eau double vasque vous accueille dans une ambiance cocooning

Cette maison peut être pour un investisseur avec un loyer à 650€/mois ou bien une habitation dans une ville à 30 min de la plage

Il n'y a pas de jardin

Elle est en dpe B ce qui est un atout

Dépêchez vous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : PONS (17800) - A VENDRE - MAISON DE VILLE - 126 M² environ - 3 CHAMBRES - COMMERCES A PIEDS - FORT POTENTIEL

Derrière une façade discrète, les volumes s’organisent sur plusieurs niveaux avec une logique simple : ici, tout peut évoluer. La maison offre aujourd’hui trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième sans difficulté, en fonction de votre projet.

Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre directement sur le jardinet, prolongée par une véranda lumineuse. Une pièce supplémentaire de 15 m² environ permet une vraie flexibilité : chambre de plain-pied, salon indépendant, bureau ou espace locatif.

À l’étage, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et surtout un grand espace de 26 m² environ à exploiter selon vos besoins : chambre, bureau, ou seconde pièce de vie.

Sous les combles, une troisième chambre mansardée apporte un espace nuit complémentaire.

En sous-sol, une cave de 55 m² environ complète l’ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet annexe.

La maison garde un vrai potentiel d’optimisation. Des travaux de finitions permettront de repenser les volumes et de créer un intérieur totalement adapté à votre mode de vie.

Un bien pour ceux qui cherchent une maison de ville avec un extérieur, du volume, et la possibilité de créer un lieu à votre image, dans un emplacement central à Pons.

Visites sur RDV.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Brunet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! Situé à PONS, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC.

À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 M², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d’un garage de 51m² en sous sol et d'un parking.

Les + : climatisation réversible, tout-à-l’égout, SAS véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur PONS.

Belle opportunité a saisir rapidement !! Si vous souhaitez VISITER....Contactez moi !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric Schneider vous propose: EXCLUSIVITE ! Charmante Maison de Ville à finir de rénover ( toitures et isolation OK, électricité à finir) avec Garage – 3 Niveaux – Centre de Pons

Elle se compose de 6 pièces, dont :

- 2 chambres de 23,88 et 13,55 m²

- 1 salon avec cheminée de 14,47 m²

- 1 séjour lumineux de 21,87 m²

- 1 cuisine séparée de 12,45 m²

- 1 salle d’eau de 5,48 m² et 3 WC

- 1 buanderie de 22,67 m²

- 1 atelier de 22,06 m²

Le garage intégré de 19,7 m² constitue un atout précieux en centre-ville, et l’exposition nord-ouest assure une luminosité agréable dans toutes les pièces.

Un petit terrain non attenant de 130 m² au bord de la Seugne, un vrai paradis pour les amoureux de la nature, avec une maisonnette en pierre partiellement rénovée, complète l'ensemble

Située dans un quartier dynamique, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services de Pons, pour un confort de vie optimal.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien au potentiel rare en centre-ville. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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