Nestenn Yffiniac vous propose en exclusivité cette maison de 2010, idéalement située dans le bourg de Pommeret, à proximité immédiate des commerces.

Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie se compose d'un coin repas et d'un salon chaleureux. Ce niveau offre une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un w.c. séparé. La chambre peut également être ouverte sur le séjour pour agrandir l'espace de vie principal selon vos besoins.

A l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec w.c.

La maison bénéficie d'un grand garage avec point d'eau et coin buanderie, facilitant le rangement et l'organisation quotidienne. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet bien exposé et facile d'entretien, ainsi que de places de stationnement devant la maison.

Ce bien ne nécessite aucun travail et permet un achat serein, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif sur le secteur de Pommeret.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN8258.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable maison contemporaine 5 pièces, édifiée sur un terrain de 457m2 et distribuée comme suit:

Au rez-de-chaussée:

Entrée sur séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée dégagement, toilettes, chambre avec salle d'eau privative (douche et meuble vasque).

Un garage avec porte sectionnelle motorisée.

A l'étage:

Palier distribuant trois chambres et une salle de bain (baignoire, WC et meuble vasque)

A l'extérieur:

Jardin entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété de 175 m2 constitue une unité d'habitation conçue comme une mécanique de précision thermique, visant le standard de construction le plus rigoureux au monde : le Passif. L'intégralité du bâti a été modélisée via le logiciel PHPP, outil de référence internationale, garantissant une performance thermique certifiée bien au-delà des exigences réglementaires actuelles.

La structure repose sur une enveloppe continue traitant l'intégralité des ponts thermiques structurels. L'utilisation de béton cellulaire, associée à une isolation par l'extérieur (ITE) recouvrant les nez de dalles et une étanchéité à l'air traitée par un revêtement spécifique directement sur la maçonnerie, assure une isolation thermique sans interruption. Ce dispositif est complété par des menuiseries en triple vitrage agissant comme un bouclier isolant tout en optimisant les apports solaires passifs pour le maintien de la température intérieure.

Les mesures de performance réalisées sur site confirment une efficacité exceptionnelle, avec un besoin de chauffage limité à 10,7 kWh/(m2/an), valeur nettement inférieure au seuil maximal de 15 kWh requis pour le standard passif. Le test d'infiltrométrie (Blower Door) révèle un coefficient de perméabilité à l'air de 0.12 (Q4Pa), une mesure cinq fois plus performante que la limite de 0.60 imposée par la réglementation thermique standard.

De plus, la conception bioclimatique assure une stabilité thermique optimale en période estivale avec une fréquence de surchauffe de 0 %, rendant superflue l'installation de systèmes de climatisation.Le confort intérieur est régulé par une VMC double flux à haut rendement qui récupère la quasi-totalité de la chaleur de l'air extrait pour tempérer l'air neuf, lequel est filtré en permanence pour éliminer pollens et poussières.

La gestion énergétique de la maison permet de maintenir ces performances de haut niveau tout en intégrant la consommation liée au chauffage d'une piscine, démontrant une maîtrise totale des […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, POMMERET, entre Lamballe et Saint Brieuc, maison traditionnelle de 1969 sur 434 m2 de terrain, comprenant en rez-de-chaussée surélevé: entrée, dégagement avec placard, cuisine aménagée équipée, séjour/salon avec accès terrasse et jardin Sud, salle d'eau, chambre, bureau; à l'étage: palier desservant 3 chambres , cabinet de toilette et 2 petits greniers sous rampants; sous-sol complet comprenant garage , buanderie, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

979JT : Maison de plain-pied construite en 2012, vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle offre une belle pièce de vie de 50 m², ouverte sur une grande terrasse en carrelage, Jacuzzi, Idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres chaleureuses avec parquet, d'une salle d'eau indépendante et spacieuse, WC séparés. Un cellier attenant à la cuisine facilite le quotidien. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage ainsi que d'un emplacement de parking sécurisé.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes, parfaite pour accueillir toute la famille.

Au 1er niveau : Entrée, séjour/salon, 1 cuisine A et E (four, frigo, plaques gaz, hotte, placards), 1 extension avec arrière-cuisine, bureau, buanderie, 1 Chambre, Sde et WC. A l'étage: palier desservant : 3 chambres, 1 sdb - 1 wc - Sous-sol complet : Garage - Cave - Jardin - Chauff sol géothermie - Classe énergie : B - TRES BIEN ENTRETENUE, PROCHE BOURG ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Rouget vous propose: **Maison récente de plain-pied avec SPA à Pommeret**

Cette charmante maison individuelle, construite en 2012 et dans un état neuf irréprochable, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 138m² et un terrain de 600m², cette propriété située à Pommeret est un véritable havre de paix.

L'espace de vie de cette maison parfaitement agencé se compose d'un double salon séjour lumineux de 50m² ouvert sur une cuisine équipée et un cellier.

L'espace nuit se compose d'une salle d'eau familiale et de 4 chambres avec placards et rangements, dont une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau. Chaque membre de la famille pourra ainsi profiter de son espace personnel.

L'atout majeur de cette propriété est sans conteste son espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées en famille avec une terrasse exposée plein sud et disposant d'un spa.

La commune de Pommeret offre un cadre de vie calme et agréable, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun.

Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort avec un système de chauffage individuel par aérothermie et plancher chauffant pour un confort optimal en toutes saisons.

Ce bien n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire. Une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac cette maison de plain-pied avec de beaux espaces à Pommeret, dans un hameau calme et agréable,

Le coeur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Assez grande pour y installer un grand salon, une table de dîner familiale, c'est l'espace idéal pour se retrouver, se détendre ou recevoir. La cuisine est ouverte et spacieuse, tout en profitant d'équipement de qualité.

Poursuivons la visite vers l'espace nuit, conçu pour le calme et l'intimité. Vous découvrirez quatre chambres confortables, chacune offrant un espace personnel agréable. Dont une suite parentale, avec son dressing dédié, fini les tracas de rangement, et sa salle d'eau privative.

La maison est aussi pensée pour le côté pratique de la vie. Une buanderie spacieuse facilite le quotidien, et le grand garage offre un espace pour votre véhicule, vos outils, ou même pour créer un atelier selon vos passions.

A l'extérieur, la grande cour enrobée en façade est parfaite pour garer plusieurs voitures. C'est l'espace parfait pour accueillir vos visiteurs. Vous profiterez également d'une terrasse parfaitement exposée et son spa.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous par téléphone en rappelant la référence 7977.

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos […] Voir l’annonce immobilière >>