Cette propriété de 175 m2 constitue une unité d'habitation conçue comme une mécanique de précision thermique, visant le standard de construction le plus rigoureux au monde : le Passif. L'intégralité du bâti a été modélisée via le logiciel PHPP, outil de référence internationale, garantissant une performance thermique certifiée bien au-delà des exigences réglementaires actuelles.

La structure repose sur une enveloppe continue traitant l'intégralité des ponts thermiques structurels. L'utilisation de béton cellulaire, associée à une isolation par l'extérieur (ITE) recouvrant les nez de dalles et une étanchéité à l'air traitée par un revêtement spécifique directement sur la maçonnerie, assure une isolation thermique sans interruption. Ce dispositif est complété par des menuiseries en triple vitrage agissant comme un bouclier isolant tout en optimisant les apports solaires passifs pour le maintien de la température intérieure.

Les mesures de performance réalisées sur site confirment une efficacité exceptionnelle, avec un besoin de chauffage limité à 10,7 kWh/(m2/an), valeur nettement inférieure au seuil maximal de 15 kWh requis pour le standard passif. Le test d'infiltrométrie (Blower Door) révèle un coefficient de perméabilité à l'air de 0.12 (Q4Pa), une mesure cinq fois plus performante que la limite de 0.60 imposée par la réglementation thermique standard.

De plus, la conception bioclimatique assure une stabilité thermique optimale en période estivale avec une fréquence de surchauffe de 0 %, rendant superflue l'installation de systèmes de climatisation.Le confort intérieur est régulé par une VMC double flux à haut rendement qui récupère la quasi-totalité de la chaleur de l'air extrait pour tempérer l'air neuf, lequel est filtré en permanence pour éliminer pollens et poussières.

La gestion énergétique de la maison permet de maintenir ces performances de haut niveau tout en intégrant la consommation liée au chauffage d'une piscine, démontrant une maîtrise totale des […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de luxe, de confort et d'économie d'énergie ?

Vous cherchez le calme et les grands espaces sans sacrifier la proximité avec la ville ?

Vous voulez pouvoir profiter de la mer ou de l'intimité de votre piscine pour vous ressourcer ? Cette villa RARE vous séduira sans aucun doute.

Idéalement située entre LAMBALLE et SAINT-BRIEUC, et à 15 minutes du bord de mer, cette maison contemporaine bénéficie de matériaux haut de gamme pour d'excellentes performances énergétiques (norme Passivhaus). VMC double flux, triple vitrage, pompe à chaleur, isolation renforcée, tout est réalisé pour le meilleur confort au coût le plus faible en énergie.

Bien que dans le bourg, elle est entourée d'un terrain de plus de 1400 m2, et offre une vue panoramique sur le jardin et la nature environnante, non constructible désormais.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, et sur la droite, arrière-cuisine et salle de jeux, ainsi que sur la gauche une suite parentale et sa chambre avec vue panoramique, salle d'eau privative, dressing et WC indépendants.

A l'étage, la maison offre trois chambres généreuses avec grands placards, une salle d'eau et des WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Attenant et communiquant avec la maison, un grand garage offre de nombreux rangements et stationnements pour deux véhicules, avec bornes de recharge électriques.

Cet ensemble est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, POMMERET, entre Lamballe et Saint Brieuc, maison traditionnelle de 1969 sur 434 m2 de terrain, comprenant en rez-de-chaussée surélevé: entrée, dégagement avec placard, cuisine aménagée équipée, séjour/salon avec accès terrasse et jardin Sud, salle d'eau, chambre, bureau; à l'étage: palier desservant 3 chambres , cabinet de toilette et 2 petits greniers sous rampants; sous-sol complet comprenant garage , buanderie, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

979JT : Maison de plain-pied construite en 2012, vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle offre une belle pièce de vie de 50 m², ouverte sur une grande terrasse en carrelage, Jacuzzi, Idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres chaleureuses avec parquet, d'une salle d'eau indépendante et spacieuse, WC séparés. Un cellier attenant à la cuisine facilite le quotidien. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage ainsi que d'un emplacement de parking sécurisé.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes, parfaite pour accueillir toute la famille.

Au 1er niveau : Entrée, séjour/salon, 1 cuisine A et E (four, frigo, plaques gaz, hotte, placards), 1 extension avec arrière-cuisine, bureau, buanderie, 1 Chambre, Sde et WC. A l'étage: palier desservant : 3 chambres, 1 sdb - 1 wc - Sous-sol complet : Garage - Cave - Jardin - Chauff sol géothermie - Classe énergie : B - TRES BIEN ENTRETENUE, PROCHE BOURG ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Rouget vous propose: **Maison récente de plain-pied avec SPA à Pommeret**

Cette charmante maison individuelle, construite en 2012 et dans un état neuf irréprochable, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 138m² et un terrain de 600m², cette propriété située à Pommeret est un véritable havre de paix.

L'espace de vie de cette maison parfaitement agencé se compose d'un double salon séjour lumineux de 50m² ouvert sur une cuisine équipée et un cellier.

L'espace nuit se compose d'une salle d'eau familiale et de 4 chambres avec placards et rangements, dont une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau. Chaque membre de la famille pourra ainsi profiter de son espace personnel.

L'atout majeur de cette propriété est sans conteste son espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées en famille avec une terrasse exposée plein sud et disposant d'un spa.

La commune de Pommeret offre un cadre de vie calme et agréable, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun.

Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort avec un système de chauffage individuel par aérothermie et plancher chauffant pour un confort optimal en toutes saisons.

Ce bien n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire. Une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac vous propose en exclusivité cette maison néo-bretonne idéalement située au coeur d'une impasse paisible dans le bourg de Pommeret !

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un vaste séjour traversant, organisé en trois espaces ouverts : une salle à manger, un salon, et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau offre également un w.c. indépendant ainsi qu'un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains.

A l'étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres, une salle d'eau à finaliser, ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, etc.).

La maison dispose d'un sous-sol total offrant de nombreux atouts : buanderie, atelier ou espace de rangement, garage, et une pièce complémentaire.

A l'extérieur, vous serez séduits par un grand espace de stationnement bitumé, une terrasse avec un coin jardin à l'avant, ainsi qu'un vaste terrain à l'arrière, idéal pour les jeux des enfants ou pour accueillir un verger.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN8038.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes […] Voir l’annonce immobilière >>

22120 POMMERET - Idéalement située dans le bourg de POMMERET à quelques minutes de SAINT BRIEUC et de LAMBALLE, cette maison traditionnelle de 1970 offre un beau potentiel.

Sur sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée :

une entrée desservant un salon-séjour de plus de 23 m2 environs, une cuisine séparée de plus de 11m2, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.

A l'étage : un grand grenier sur la surface totale de la maison pouvant être aménagé.

Le sous-sol total vous permettra de stationner vos véhicules mais aussi de profiter d'un grand volume de stockage.

Chauffage fuel, fenêtre PVC double vitrage, compteur électrique refait à neuf.

Coté […] Voir l’annonce immobilière >>