Réf.4694 : Propriété de campagne datant du XVIIIe siècle en Sud Vienne

Située au sud de Poitiers, à proximité d’un charmant village médiéval et d’une petite ville, cette magnifique propriété de plus de 5 hectares s’étend dans un paysage vallonné et bucolique.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant intimité et tranquillité, loin des regards indiscrets et des nuisances.

Facilement accessible, le domaine bénéficie d’une excellente desserte grâce au TGV, à l’autoroute et à l’aéroport de Poitiers.

Une allée bordée d’arbres vous guide vers la propriété.

De l’ordre de 360 m², la maison présente un lieu idéal pour une vie en famille.

Au rez-de-chaussée : Une entrée centrale avec départ d’escalier. A gauche, en entrant un salon avec un plafond cathédrale et sa cheminée avec dans son prolongement une cuisine équipée avec îlot central et une terrasse attenante.

À droite, un petit salon, une arrière-cuisine, une chaufferie et des sanitaires complètent ce niveau.

Au premier étage : Un magnifique salon d’été, sublimé par de grandes fenêtres ornées de carreaux laissant filtrer une clarté douce et chaleureuse, une mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre sur parquet, une salle de bains et un sanitaire.

Au deuxième étage : une chambre transformée en suite parentale avec sa cheminée, sa salle d’eau et son dressing. Une deuxième chambre avec cheminée dotée d’une salle de bains, dressing et sanitaire.

Au troisième étage : deux belles chambres sur parquet dont une équipée d’une salle de bains occupe la majeure partie de cet étage. Les deux chambres profitent d’un bel éclairage transversal.

Ce bel ensemble dispose d’une grande dépendance comprenant :

Au rez-de-chaussée, une grande surface d’un seul tenant sur dalle béton pouvant servir de garage (env. 150m²).

Au sous-sol, un local pour le matériel de jardin, un atelier et une cave.

La propriété bénéficie aussi d’un abri pour chevaux réalisé par les propriétaires actuels (9x6m).

L’ensemble de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Enregistrant une croissance notable de près de 30 % en termes de rendement, ce lieu propose une expérience unique. Situé idéalement à proximité de Poitiers et non loin du parc régional de la Brenne, le site bénéficie d'un cadre naturel enchanteur, entre étangs et forêts.

Cet environnement d'exception ravira pêcheurs, sportifs, randonneurs, cueilleurs et amateurs de nature, avec des installations conçues pour la détente et le ressourcement. Les hébergements sur place n'ont rien laissé au hasard : chaque logement est équipé d'un spa, d'une cuisine extérieure, de douches avec eau chaude et de toilettes sèches, Internet Starlink.

Un bâtiment d'accueil avec les machines à laver et les bassins liés à la pisciculture.

Les 8 tentes premium pour couples profitent de jacuzzis privatifs, tandis que les tentes familiales offrent une tente additionnelle dédiée aux enfants, pour un confort optimal. La capacité d'accueil actuelle est de 26 personnes, avec des possibilités d'expansion pouvant atteindre jusqu'à 80 personnes.

Un hangar de 140 m², parfaitement adapté à l'installation de panneaux photovoltaïques (coût estimé à 12 000 €, avec une aide étatique de 3 000 €), vient compléter le site. De plus, une station de potabilisation d'une valeur de 40 000 € est déjà en place pour répondre aux besoins des tentes existantes et des éventuelles futures constructions. La particularité du domaine réside dans ses étangs, parfaits pour les moments de calme ou les activités aquatiques. Que vous soyez pêcheur expérimenté ou simplement en quête de sérénité, vous trouverez ici un cadre exceptionnel. L'étang réservoir du domaine accueille les plus beaux spécimens sélectionnés dans la pisciculture, offrant des fonds propres et sablonneux qui assurent une pêche accessible. À proximité de l'étang, diverses infrastructures pratiques sont prévues pour les pêcheurs : toilettes sèches, réfrigérateur et électricité. Le domaine propose également une multitude d'activités touristiques aux alentours. […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4562 : Authentique Maison du XVIIIème en cœur de ville

Située au cœur du centre historique de Poitiers, à deux pas seulement de l'emblématique église Notre-Dame-la-Grande et de la place du Marché, cette superbe demeure incarne avec éclat l’élégance et le raffinement du XVIIIème. Restaurée avec soin, elle marie avec subtilité le charme de l'ancien aux prestations modernes, offrant un cadre de vie unique et empreint de caractère.

Son emplacement privilégié, chargé d’histoire et de vie, en fait un bien d'exception pour les amoureux de patrimoine et de confort.

Entièrement repensée, cette demeure d’environ 265 m² offre un cadre idéal pour un projet familial ou pour accueillir des visiteurs en quête d’un séjour empreint d’histoire. Chaque détail témoigne de l’attention portée à la restauration : boiseries élégantes, hauteurs sous plafond généreuses, et matériaux nobles.

A l’extérieur, la magie opère instantanément avec une terrasse panoramique, soigneusement aménagée qui invite à prolonger les moments conviviaux.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée traverse la bâtisse et mène en son centre à un large escalier conduisant aux étages supérieurs. Le grand salon vous enveloppe dans l’ambiance chaleureuse du XVIIIème sublimée par un parquet en chêne, des boiseries d’époque dorée à la feuille l’or fin et une cheminée authentique. Dans son prolongement, une élégante salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée s’ouvrent sur une terrasse de 70 m², offrant une vue panoramique et imprenable sur les toits et monuments emblématiques de Poitiers.

Au premier palier : Accessible par un couloir, une suite parentale ornée d’un lit en alcôve s’accompagne d’un bureau pouvant faire office d’un dressing, d’une salle de bain et d’un sanitaire.

Au deuxième palier : Une suite spacieuse, comprenant une grande chambre sur parquet chêne, une cheminée, un dressing, une salle de bain, un sanitaire et un débarras.

Au dernier palier : Récemment rénové, un ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison familiale au cœur du quartier prisé de Blossac – Poitiers centre-ville

Idéalement située en centre-ville de Poitiers, proche de le Gare, dans le très recherché quartier de Blossac, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel de vie familiale, ou d'investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces accueillants et lumineux. Le séjour offre un cadre agréable, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour-jardin intimiste, véritable havre de paix en cœur de ville.

La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bain complète ce bien, ainsi que deux WC pour un confort au quotidien.

Les atouts :

Emplacement

Proximité des commerces, écoles et transports

Cour-jardin rare en centre-ville

Idéal famille ou investisseurs.

Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, charme et qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale ou projet locatif à fort potentiel – Poitiers Ouest

Actuellement louée.

Idéalement située à l'Ouest de Poitiers, dans un environnement pratique et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services, avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la gare.

Proposée par Capifrance, cette maison de 155 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial.

À l'étage, vous découvrirez :

Une entrée accueillante

Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda

Une cuisine aménagée

Trois chambres confortables

Une salle de bain

Un WC indépendant

En entresol, la maison se distingue par ses espaces polyvalents :

Un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour du locatif ou pour recevoir, comprenant une salle d'eau avec WC

Un espace complémentaire accessible directement depuis l'étage, offrant : bureau, débarras, lingerie, cellier et cave

Côté prestations :

Chauffage électrique

Cheminée pour une ambiance chaleureuse

Menuiseries PVC double vitrage

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant et fonctionnel :

Double garage

Stationnement facile pour deux véhicules supplémentaires dans la cour

Un agréable jardin arboré avec pelouse

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 200 m² entièrement close, offrant calme, sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Capifrance Immobilier Poitiers !

Emplacement recherché, centre-ville avec accès rapide à la gare.

Située à proximité du quartier Saint-Hilaire et du Parc de Blossac, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec jardin clos et stationnement !

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée desservant un salon / séjour lumineux

• Une cuisine aménagée

• Un WC

• Un bureau

Aux 1er et 2ᵉ étages :

• 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing

• Une salle d'eau

• Un WC séparé

En rez-de-jardin :

• Une chaufferie

• Une buanderie

• Une pièce pouvant servir de bureau indépendant ou chambre d'appoint avec accès direct à l'extérieur

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour et d'un jardin entièrement clos avec terrasse, sans vis-à-vis, pour les moments entre amis et/ou en famille, et d'un bâti pouvant être transformé en Pool house.

Couverture entièrement refaite avec isolation en 2019 - Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Chauffage Gaz de ville.

Contactez moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite (Visite virtuelle sur demande).

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.

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Exclusivité Capifrance.

A vendre Poitiers, secteur Dolmen, Les Dunes, Maison de 100m² de surface habitable, située dans une impasse.

Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains...

Vous disposez d'une grande buanderie, d'un cellier et un garage.

Maison bien entretennue qui demande une remise au goût du jour.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rue de Montmidi à deux pas de l'hypercentre et 12 mins de la gare de Poitiers. Retrouvez ce loft en retrait de la rue à l'abris des regards et du bruit de la ville.

Derrière une discrète porte qui ouvre sur une terrasse en bois vous offrant un espace extérieur de plus 30m2. Laissez vous guider vers l'entrée s'ouvrant sur la pièce de vie de 50 m2 dotée d'une cuisine ouverte avec son poêle à bois lui ajoutant tout son charme . La continuité accueille une suite composée d'une salle de bain neuve, une chambre et un dressing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>