Frédéric Fresneau vous présente un havre de paix au coeur de la Bretagne.
Découvrez cette magnifique longère bretonne, située dans un hameau tranquille, à proximité des forêts domaniales de Camors et de Floranges. Ce gîte de charme offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'escapades bretonnes.
Description :
- Gîte principal : Deux vastes pièces de vie avec cheminées pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. A l'étage, vous trouverez six chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes confortablement.
Attenant à la longère, une grande pièce de vie avec poêle et kitchenette et un cellier.
- Deuxième gîte : Charmante maison comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, trois chambres et deux salles d'eau.
Extérieurs :
- Parc avec dépendances en bois : Un magnifique terrain de plus de 8000 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude.
- Espace piscine : A rénover, cet espace promet de devenir un véritable atout pour les futurs hôtes ou résidents.
Atouts géographique
- Nature et Randonnées : Accès immédiat aux parcours VTT et aux balades en forêt de Camors.
- Sites touristiques : A seulement quelques minutes des plages du Morbihan, du Golfe et des villes historiques de Vannes et Lorient.
- Gastronomie et Culture : Proximité des marchés locaux, restaurants typiques et du riche patrimoine breton.
Une opportunité unique pour un projet de gîtes ou une résidence familiale dans un cadre idyllique et authentique.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu enchanteur !
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3580 euros.
Prix de vente : 568.800 euros HAI, dont 20.800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 588.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 445870FSNAFSN - 30/07/2026
DPE
D
175
kWh/m² .an
32*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
175
kWh/m².an
Emissions
32*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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32*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2580 €
et
3580 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
568 800 €
(1 877 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 548 000 €
Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 20 800 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pluvigner
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Le premier étage dessert deux belles chambres et un second WC. Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une chambre spacieuse et confortable.
À l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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821 600 €
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Au calme d'un petit hameau de Pluvigner, cette belle propriété ancienne, avec chaumière et dépendances, allie charme du patrimoine traditionnel, beauté d'un jardin aux multiples essences, calme absolu de la campagne et atout d'une grande piscine confortable.
Descriptif :
Au bout d'une impasse, dans ce petit hameau de trois maisons, on la devine, préservée derrière haie et palissade. La toiture en chaume, tout juste refaite, éclaire les pierres de la longère ancienne vaste de plus de 220 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, la première grande pièce de vie est divisée entre une partie cuisine et salle à manger équipée d'un poêle à bois, et une partie salon, bénéficiant lui d'un poêle à pellets. La deuxième grande pièce de vie, mitoyenne, de plus de 60 m2 peut être second salon, réception, bureau, chambres...
A l'arrière de la cuisine, on trouve bureau, buanderie et toilettes qui peuvent devenir une belle suite de plain-pied.
L'étage à l'importante hauteur sous plafond offre 4 belles chambres et deux salles d'eau.
Petit paradis, le jardin, en partie entouré de champs, est planté de multiples essences d'arbres et de variétés de fleurs. Certaines entourent la piscine de 50 m2, à la profondeur variable.
A proximité, une triple dépendance de 90 m2 environ au total, pouvant devenir en partie une deuxième habitation, abrite garage, atelier, rangements.
Enfin la cour compte un superbe puits ancien, en eau.
Environnement :
La propriété se situe dans un petit hameau en campagne de Pluvigner dont le […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
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Vente maison 5 pièces
Pluvigner 56
457 280 €
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Située au cœur du bourg, cette maison familiale d’environ 130 m² habitables, parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain constructible d’environ 1 600 m², paysagé et arboré, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres spacieuses dont l'une avec dressing et une salle de bains.
L’ensemble s’ouvre sur un superbe jardin clos de murs en pierre, particulièrement rare en centre-bourg, permettant de profiter pleinement d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
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9
Vente maison 5 pièces
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262 000 €
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Située à proximité d'une future zone commerciale, cette maison sur sous-sol complet offre un beau potentiel pour qui saura lui redonner une seconde vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine également équipée d'une cheminée, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains. Une buanderie, un WC, une pièce avec douche et un dégagement avec lavabo complètent ce niveau.
L'étage dispose d'un palier desservant une chambre avec salle de bains attenante, une pièce avec placards et deux greniers.
Un jardin d'environ 975 m2, issu d'une division parcellaire, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
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