Exclusivité - Morbihan - Vallée du Blavet - Coeur de Village
Au calme, sans vis à vis, la propriété se compose d'une maison d'habitation de 190 m2 habitable ( 220 m2 au sol ) et de sa dépendance reliées par une extension sur un terrain arboré de 839 m2.
L'ensemble vous offre des ambiances de vie variées en intérieur comme en extérieur.
La Maison principale :
Au rez de chaussée : entrée avec placard/penderie, salon de 20 m2 avec poêle à bois, bel espace de vie de 60 m2 avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. L'ensemble des pièces donnent toutes sur le patio /terrasse coté piscine/spa. Une arrière cuisine/buanderie de 11m2 et un wc indépendant avec lave-mains.
Au 1er étage : palier desservant 3 chambres de 11-15 et 19m2, elles ont toutes les 3 un aménagement penderie/placard. Une salle de bains de 5m2 et un wc indépendant.
Au 2ème étage : palier desservant une vaste chambre de 30m2 avec sa salle d'eau attenante et une chambre de 19m2 avec aménagement penderie/placard.
La dépendance en pierre à finir d'aménager, vous offre une surface de 90 m2 entre le rdc et l'étage. Elle donne sur une charmante terrasse de 17 m2 avec un four à pizza.
Parfait pour profiter entre amis ou en famille de beaux moments de convivialité.
Le jardin est plein de surprises avec des essences variées à découvrir.
Belle piscine en béton avec liner - Dimensions : 12,5 par 4,25.
Un spa avec tout autour une grande terrasse de 60 m2 environ.
Appentis pour stockage/atelier et cave de 27 m2 en double accès intérieur et extérieur.
Ecoles ( maternelles et élémentaire ) à 3 minutes à pied.
Aire de jeux avec son terrain multisports et son Pump Park à 300 mètres. Bibliothèque et médiathèque à 50 mètres.
Et nouveauté, une épicerie participative avec des produits locaux.
Accès à Pontivy en moins de 15 minutes, Baud à 20 minutes, Lorient à 45 minutes, Vannes à 55 minutes.
Environnement privilégié avec de nombreux atouts touristiques proches comme : Saint Nicolas des Eaux avec sa base Nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la Chapelle Saint Gildas, Karting et Paintball à 10 minutes à Pluméliau, Saint Nicodème et l'Art dans les Chapelles, la Balade du Père Nicolas, Poul Fétan, le Village de l'An Mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le Lac de Guerlédan, l'Accrobranche Ludana Parc, Kingoland à moins de 30 minutes.
Les premières plages proches de Erdeven, d'Etel ou de Larmor Plage sont accessibles en voiture en 45 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage.
En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la Bretagne à moins de 2 heures, même le Mont Saint Michel ;-)
Taxe Foncière 2025 : 1024 euros
Assainissement collectif ( TAE : Tout à l'égout ).
DPE : C - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris) conforme?ment a? l'arre?te? du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'e?tablissement du DPE.
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant basse température au rdc - Poêle à bois en complément d'agrément et radiateurs au 1er et 2 ème étage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LHERIAU Vincent, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LHERIAU Vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 810 726 372 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463 535 VLH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 463535VLH - 06/09/2026
DPE
C
170
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
170
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2290 €
et
3160 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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écologique 🌳
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
325 500 €
(1 713 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 500 €)
Estimation faite dans le détail
Agréable et rapide
Je recommande
Réponse :
Un grand merci pour ce bel avis. Nous mettons un point d'honneur à livrer des analyses rigoureuses dans les meilleurs délais, et votre satisfaction est notre plus belle récompense. Vanessa et moi vous remercions pour votre confiance et restons à l'écoute pour vos futurs besoins immobiliers.
très bonne qualité de service
Vanessa m'a accompagné tout au long de la vente malgrés toutes les dificultées qui se sont présentées un grand merci pour son profésionalisme et sa patience.
Réponse :
Ce ne fut effectivement pas une mince affaire avec tous ces rebondissements et cette transaction européenne^^ mais nous y sommes arrivés et j'en suis ravie ! Merci encore pour votre confiance et prenez soin de vous.
Très bonne expérience
Un grand merci à Karine pour son accompagnement, sa disponibilité et sa gentillesse tout au long de notre projet. Une personne à l’écoute et très professionnelle, nous recommandons vivement !
Réponse :
Un immense merci pour ce très bel avis qui me touche beaucoup !
J’ai été vraiment ravie de vous accompagner tout au long de votre projet.
La disponibilité, l’écoute et la confiance sont pour moi essentielles dans une aventure immobilière, alors lire votre retour est une très belle récompense.
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Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite ! ✨
Karine
L’Exclusivité, ma signature
Très agréable de travailler avec
Accompagne très bien autant les vendeurs que les acheteurs
Vérifie la propreté, et l’état général
Connaît parfaitement ses dossiers et nous guide pour avancer mais et aussi très à l’écoute
Merci beaucoup ☺️
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pluméliau-Bieuzy
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Pluméliau-Bieuzy
21
Vente maison 5 pièces
Pluméliau 56
157 000 €
(1 635 €/m²)
Maison en pierre 5 pièces à vendre à PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930) - Saint-Nicolas-des-Eaux - Morbihan (56)
Authenticité, charme et cadre de vie privilégié !
Venez découvrir cette charmante maison en pierre T5 d'environ 97 m² habitables, située au coeur du village typique breton de Saint-Nicolas-des-Eaux, sur la commune de PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930). Son emplacement recherché, à deux pas du Canal de Nantes à Brest, en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de vélo et d'activités nautiques.
Édifiée sur une parcelle de 698 m², dont une partie est située en zone constructible Uab, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en pierre sous toiture ardoise, offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.
Agencement
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards,
Séjour / salon lumineux,
Cuisine indépendante,
Véranda donnant sur le jardin,
Une chambre,
Salle d'eau récemment rénovée,
WC indépendant,
Cave avec coin buanderie,
Grenier au-dessus.
À l'étage :
Trois chambres, dont deux avec placards,
Cabinet de toilettes avec emplacement pour sani-broyeur.
Les extérieurs
Appentis attenant avec cuisine d'été,
Second appentis en tôle au fond du jardin,
Terrain clos de 698 m² avec partie constructible,
Jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts
Maison en pierre pleine de caractère.
Environnement calme et recherché.
À proximité immédiate du Canal de Nantes à Brest.
Village touristique et authentique.
Terrain constructible (zone Uab).
Véranda et cuisine d'été.
Salle d'eau rénovée.
Tout-à-l'égout.
Chauffage électrique.
Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques recherchant un cadre de vie paisible […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
96㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Pluméliau 56
265 000 €
(1 949 €/m²)
Kervernen – Pluméliau-Bieuzy
À 15 min de Pontivy et 5 min de Saint-Nicolas-des-Eaux.
Construite en 1903, cette maison en pierre développe 136 m² habitables sur un terrain d'environ 8 800 m².
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Grande cuisine avec poêle à granulés
• Salon-séjour avec cheminée insert
• Véranda
• Salle de bains
• WC indépendant
À l'étage :
• 3 chambres
• Une pièce supplémentaire à aménager
À l'extérieur :
• Verger
• Deux puits
• Grange
• Étable
• Dépendances
Cette propriété s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel ou d'hébergement touristique.
Des échanges avec le maire ont confirmé une ouverture à la création de gîtes, sous réserve des autorisations administratives.
Je peux également vous accompagner pour votre projet grâce à un réseau de partenaires en travaux, financement et courtage.
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PRIX
→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :
265 000 € HAI
dont 6 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 250 000 €
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Énergie : classe E (309 kWh/m²/an)
Climat (GES) : classe B (9 kgCO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 980 € à 2 730 €
(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023)
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RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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MANDATAIRE
Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
136㎡
EXCLUSIVITÉ
21
Vente maison 8 pièces
Pluméliau 56
299 915 €
(2 142 €/m²)
Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Nouvelle Exclusivité : Maison d'Architecte de 140 m² entre Pontivy-Baud - Idéale Grande Famille ou Projet d'Accueil,. Située à Pluméliau, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2006. Avec ses 7 chambres, elle est l'adresse idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour une activité professionnelle de type famille d'accueil. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel (Vie de Plain-Pied) Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la luminosité des espaces : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon séjour convivial avec accès direct à la terrasse. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée récente, moderne et chaleureuse. Une vie de plain-pied grâce à une belle chambre au rez-de-chaussée. Une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC indépendant. Une buanderie aménagée pratique avec porte de service donnant sur le jardin. Un Étage Dédié à l'Espace Nuit L'escalier mène à un espace nuit particulièrement généreux et rare sur le marché : 6 chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou des invités. Une salle de bain indépendante avec WC. Les Extérieurs et les Prestations Techniques Le tout est édifié sur un joli terrain d'environ 1 000 m² paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Confort : Chauffage au sol par gaz de ville (douceur et économies d'énergie) et raccordement au tout-à-l'égout. Stationnement & Sécurité : Un double garage attenant avec portail électrique, une grande cour bitumée impeccable et un portail extérieur électrique pour une sécurité totale. Les plus de cette propriété : Un emplacement idéal en impasse et proche des commodités. Une construction d'architecte de 2006 de qualité et équipée de la fibre optique, 7 chambres au total, une configuration rarissime et recherchée, Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
7 ch
140㎡
EXCLUSIVITÉ
29
Vente maison 6 pièces
Pluméliau 56
263 750 €
(1 758 €/m²)
Longère en pierre avec plus de 1,2 hectare de terrain – Un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Nicolas-des-Eaux
À Pluméliau-Bieuzy, à seulement quelques minutes du site emblématique de Saint-Nicolas-des-Eaux et des rives du Blavet, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé.
Implantée sur un terrain de plus de 12 000 m², mêlant prairies, espaces boisés et traversé par un ruisseau, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, nature et authenticité sont les maîtres-mots.
Dès l'entrée, le charme opère. Le hall dessert une cuisine aménagée et équipée de 23 m², véritable pièce de vie familiale où la cheminée invite à partager de chaleureux moments. Dans son prolongement, le salon de 14 m², plus intimiste, offre une ambiance cocooning idéale pour se détendre.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied très appréciée.
À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 40 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste, espace de télétravail…
Face à la maison, une dépendance en pierre d'environ 30 m² au sol, complétée par un grenier, constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier, une activité de loisirs ou un espace de bricolage. Cette dépendance ne peut pas être destinée à un usage d'habitation conformément aux règles d'urbanisme en vigueur.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse couverte d'environ 35 m², idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Un carport, pouvant également faire office de bûcher, complète harmonieusement l'ensemble.
Le terrain est un véritable havre de paix, il offre un décor bucolique exceptionnel où la nature […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
150㎡
18
Vente maison 6 pièces
Pluméliau 56
243 800 €
(1 451 €/m²)
Située dans le bourg, à deux pas du Blavet et des commodités, Nestenn vous présente cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons dont une chaumière.
La première maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un salon/séjour,
- Une chambre,
- Une buanderie et un placard
A l'étage :
- Une grande mezzanine,
- Une chambre.
La seconde maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un salon/séjour,
- Une salle d'eau avec WC,
A l'étage :
- Une mezzanine,
- Une chambre spacieuse,
- Un WC.
A l'extérieur :
- Un terrain d'environ 560m2,
- Une dépendance (atelier, espace de stockage).
Cet ensemble allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, dans un environnement verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
168㎡
11
Vente maison 3 pièces
Pluméliau 56
136 320 €
(2 199 €/m²)
A proximité des commerces, écoles et des grands axes, venez découvrir cette maison de 1965, très bien entretenue et habitable immédiatement.
Elle se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest,
- Une cuisine aménagée,
- Deux belles chambres,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- Un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet, comprenant un espace garage, un atelier ainsi qu'une pièce d'appoint.
Le tout est implanté sur un beau terrain clos d'environ 740 m2.
La propriété est reliée au tout […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
19
Vente maison 3 pièces
Pluméliau 56
215 000 €
(3 525 €/m²)
Maison 3 pièces 61 m² avec terrain constructible de 3 327 m² - Pluméliau (56930)
À seulement 1 km du centre de Pluméliau, découvrez cette maison de 61 m² habitables, rénovée et en bon état général, implantée sur un terrain constructible de 3 327 m² en zone UB, offrant un beau potentiel d'évolution.
La maison comprend :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux.
2 chambres.
Salle de bains.
WC indépendant.
Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une chaufferie.
Vous bénéficierez également d'une dépendance en pierres d'environ 38 m², actuellement à usage de débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs...).
Les atouts du bien :
- Maison rénovée et en bon état général
- Quelques travaux d'isolation restent à prévoir
- Terrain constructible de 3 327 m² (zone UB)
- Sous-sol complet avec garage
- Dépendance en pierres de 38 m²
- Tout-à-l'égout
- Chauffage électrique
- À seulement 1 km des commerces et services
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien habitable immédiatement, avec un […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
61㎡
11
Vente maison 7 pièces
Pluméliau-Bieuzy 56
136 120 €
(1 496 €/m²)
Une maison d'habitation comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie, chaufferie ;
- Au 1er étage (rez-de-jardin) : véranda, buanderie, cuisine, séjour, salle d’eau avec WC ;
- Au 2ème étage : deux chambres ;
- Au-dessus : combles non aménageables.
Le […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
2 ch
91㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Pluméliau-Bieuzy 56
357 000 €
(1 623 €/m²)
Située dans un petit hameau au calme, sur le plateau, entre la vallée du Blavet et la vallée de la Sarre, charmante propriété sur son terrain de 3034 m2, plat et arboré de belles essences de fruitiers et d' arbustes à fleurs. Un vrai coin de paradis en centre Bretagne.
Vous pouvez poser vos valises la propriété est en parfait état.
La propriété est atypique, elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
Un beau salon de 45 m2 traversant dans son exposition SE/NO avec un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un cellier, une chambre de 18m2, une salle d'eau avec WC et une grande pièce palière.
Au 1er étage :
Pièce palière, deux grandes chambres de 20 m2 au sol dont une avec petit dressing en plus, une salle de bains avec WC, un espace bureau de 10m2 ( pièce traversante ) avec nombreux rangements.
Au sous-sol /rez de jardin :
Belle pièce de vie de 35 m2 avec un coin cuisine et un poêle à pellets. Attenant, un petit local technique avec les arrivées pour une future salle d'eau ? Cette surface vous offre de nombreuses possibilités : location/gîte, une suite parentale en rez de jardin, une salle de jeux de sport ou une activité professionnelle ?
Et sous la partie principale de la maison vous trouverez des espaces rares : cellier/buanderie de 22 m2 avec tout ce qu'il faut pour stocker ce que le jardin vous donnera. Des confitures, des conserves...
Un Atelier de 32 m2 donnant directement sur le petit jardin avec le puits en eau toute l'année. Et du coté cour gravillonnée, une entrée de 15 m2 pour le retour du jardin avec un espace dégustation pour profiter de la petite cave à vin de 6m2.
Egalement présent dans la propriété :
Un préau de 40 m2 avec 2 boxs.
Un carport de 12 m2 avec un bûcher attenant de 7 m2 en vieilles pierres issu des restes d'un ancien poulailler...
Un puits en eau avec pompe pour arrosage du potager ou autres usages... Egalement plusieurs cuves de récupération d'eau de pluie.
Une terrasse d'été avec une vigne […] Voir l’annonce immobilière >>
